中國房企在美國頻頻出手

環球時報/2016-03-01/ 第11版面/環球財經 /作者：本報駐美國特約記者　陳洋　本報記者　楊沙沙

外媒2月29日報道稱，萬科（美國）控股公司與其美國合作伙伴一起出資1.16億美元收購紐約下東區的一處地塊，擴大其在紐約的地產投資項目。《環球時報》記者當天就此事咨詢萬科，截至發稿時，萬科尚未對此消息回應。

據美國《華爾街日報》報道，與萬科（美國）控股公司合作的是斯萊特房產集團和亞當美國地產公司，收購的地塊位于李文頓街45號。這棟大樓面積達1.4萬平方米，最初是一所學校，目前處于空置狀態。據斯萊特房產集團聯合創始人馬丁·努斯鮑姆稱，該財團計劃將這棟有著118年歷史、俯瞰薩拉·羅斯福公園的大樓改造為豪華公寓，數量可達100套之多。

李文頓街45號所在的曼哈頓下東區，是幾代移民的聚居之地，而近期這里已成為火爆的房地產市場。《華爾街日報》援引柯克蘭集團發布的報告稱，2015年第四季度，曼哈頓公寓房價中值從上年同期的95萬美元漲至近110萬美元。

隨著中國國內市場房價的不斷攀升，美國市場帶來的發展機會越來越受到關注。英國《金融時報》2月29日報道稱，根據牛津經濟數據，就房價中值與收入之比而言，香港高達19倍，中國大陸和臺灣為8倍，韓國和泰國介于5至6倍，而美國僅為3.7倍。

在美國市場的吸引下，中國房地產企業萬科、綠地等知名房企不斷加大在美國投資力度。《華爾街日報》稱，綠地集團和復星國際自2013年起進入紐約市場。萬科于2012年在紐約成立辦公室。萬科稱，迄今為止，該公司已在美國項目上投資約10億美元，項目估值超過30億美元。

世邦魏理仕地產咨詢服務公司2015年發布的數據顯示，僅去年上半年，亞洲房地產對外投資總額就達到190億美元。而中國，上半年在全球房地產投入就達66億美元，居亞洲首位。不過，由于近年來中國經濟放緩，《華爾街日報》懷疑“這些公司的交易需求是否會被削弱”。但有評論稱，中國企業對房地產的熱情，并未因中國經濟放緩而消退。▲