今年建立購租并舉的住房制度

近日，住房和城鄉建設部部長陳政高在全國住房城鄉建設工作會議上說，2016年我國要推進以滿足新市民住房需求為主的住房體制改革，把去庫存作為房地產工作的重點，建立購租并舉的住房制度。大力發展住房租賃市場，推動住房租賃規模化、專業化發展。進一步用足用好住房公積金。繼續推進棚改貨幣化安置，努力提高安置比例，明年新安排600萬套棚戶區改造任務。

陳政高還表示，要實現公租房貨幣化，通過市場籌集房源，政府給予租金補貼。改進房地產調控方式，促進房地產企業兼并重組。進一步落實地方調控的主體責任，實施分城施策、分類調控。

房地產廣告禁承諾戶口學區

“30分鐘到國貿”“買房子送戶口”……根據國家工商總局公布的《房地產廣告發布規定》，從今年2月1日起，含有這類表述的房地產廣告都將被視為違規。規定明確提出，房地產廣告必須真實、合法、科學、準確，不得欺騙、誤導消費者。按照規定，房地產廣告中的房源信息應當真實，面積應當表明為建筑面積或者套內建筑面積。房地產廣告不得含有升值或者投資回報的承諾；不能以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置；不能違反國家有關價格管理的規定。針對有些廣告大力宣傳的“買房子送戶口”等廣告語，規定提出，房地產廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業、升學等事項的承諾。

多地出臺房地產新政去庫存

我國房地產庫存量較2014年末的62169萬平方米再度增加9484平方米。在此背景下，多地展開去庫存、穩投資“保衛戰”。1月18日，重慶房地產企業所得稅預售收入的計稅毛利率由20%調整為15%。 與此同時，河北省政府工作報告指出，化解房地產庫存，推進以滿足新市民需求為出發點的住房制度改革。福建省政府工作報告也把房地產去庫存擺在突出位置。山東濟南的政府工作報告指出，要統籌推進戶籍制度改革和以滿足新市民需求為出發點的住房制度改革。加大棚改舊改貨幣化補償安置力度，發展住房租賃市場，改善住房供給結構，多措并舉加快房地產去庫存。