四川：拒繳住房維修基金將納入公民誠(chéng)信體系

沒有維修金的小區(qū)怎么辦？四川省相關(guān)辦法第五章附則規(guī)定，應(yīng)當(dāng)建立而未建立，或未完全建立住房維修金的住宅或住宅區(qū)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法成立業(yè)主大會(huì)并召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，就補(bǔ)建本區(qū)域維修資金及維修資金管理制度作出決定，并按照商品房、公有住房的不同性質(zhì)，向所在城市建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門申請(qǐng)補(bǔ)建，業(yè)主、售房單位應(yīng)當(dāng)將首期維修資金，足額交存專戶管理銀行維修資金專戶。

記者梳理政策發(fā)現(xiàn)，沒有一條對(duì)于“業(yè)主拒不繳納住房維修金”作出約束。針對(duì)當(dāng)前省內(nèi)各市、州存在大量零繳存或未繳齊住房維修金的情況，四川省開始了積極行動(dòng)。據(jù)四川物業(yè)管理專業(yè)委員會(huì)馬主任介紹，目前四川正在考慮將業(yè)主拒不繳納住房維修金的行為納入公民誠(chéng)信體系，實(shí)現(xiàn)“一處違規(guī)處處受限”。比如，被納入失信被執(zhí)行人名單的，將被限制高消費(fèi)以及非生活和工作必需的消費(fèi)行為，包括貸款或辦理信用卡、辦理出國(guó)簽證、購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)、租賃高檔寫字樓辦公、旅游及度假等，其子女將不得就讀高收費(fèi)私立學(xué)校等。

目前省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局正在起草相關(guān)意見，并交付住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等相關(guān)廳局會(huì)簽。據(jù)悉，上述意見最快有望在今年下半年正式施行，屆時(shí)，困擾四川不少老舊小區(qū)的“住房專用維修金”申請(qǐng)難問題有望得到解決。

3. 光伏發(fā)電成農(nóng)家“屋頂銀行”

家住湖北咸寧市通山縣闖王鎮(zhèn)劉家?guī)X村的特困戶陳某沒想到，窮了大半輩子，如今當(dāng)上了“發(fā)電站站長(zhǎng)”，通過“賣電”，一年能增收3700多元。屋頂上，12塊多晶硅太陽能面板熠熠生輝，安裝僅2個(gè)月的光伏發(fā)電裝置，在陽光并不充裕的秋冬季節(jié)，已發(fā)電524度。

據(jù)了解，通山縣是省級(jí)貧困縣，劉家?guī)X村又是該縣的重點(diǎn)貧困村。2015年8月，該村成為“光伏發(fā)電脫貧項(xiàng)目”試點(diǎn)。2015年一期已完成安裝39戶。村民們沒花一分錢安裝的家庭分布式光伏發(fā)電，除滿足家里的電器用電外，用不完的電可以賣給供電公司，成就了村民們的“屋頂銀行”。

據(jù)介紹，該村還發(fā)展了漁光互補(bǔ)式光伏發(fā)電，形成“上可發(fā)電、下可養(yǎng)魚”，既能充分利用空間、節(jié)約土地資源，又能利用光伏電站調(diào)節(jié)養(yǎng)殖環(huán)境、適度調(diào)節(jié)水溫，改善環(huán)境，增產(chǎn)增收。下一步將建光伏大棚，在高科技農(nóng)業(yè)大棚上鋪設(shè)光伏電板，讓大棚既有發(fā)電能力，又能為農(nóng)作物、食用菌提供適宜的生長(zhǎng)環(huán)境。