基于高檔住宅小區(qū)建筑設(shè)計(jì)的新看法

張恒 長(zhǎng)江大學(xué)文理學(xué)院建筑與設(shè)計(jì)系

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基于高檔住宅小區(qū)建筑設(shè)計(jì)的新看法

張恒 長(zhǎng)江大學(xué)文理學(xué)院建筑與設(shè)計(jì)系

摘 要：現(xiàn)階段高檔住宅小區(qū)建筑設(shè)計(jì)普遍存在片面追求新奇化、過(guò)度追求奢華美觀、缺乏以人為本與綠色理念等設(shè)計(jì)問(wèn)題，嚴(yán)重影響了高檔住宅小區(qū)設(shè)計(jì)品質(zhì)的提升，因此要做好住宅設(shè)計(jì)規(guī)劃布局，積極協(xié)調(diào)內(nèi)外環(huán)境以提升住宅設(shè)計(jì)品質(zhì)。

關(guān)鍵詞：高檔住宅 建設(shè)設(shè)計(jì) 結(jié)合設(shè)計(jì)

高檔的建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格，是提高小區(qū)市場(chǎng)定位和受消費(fèi)者歡迎的前提，目前很多在市場(chǎng)暢銷的優(yōu)秀小區(qū)，都通過(guò)從若干種建筑設(shè)計(jì)方案中進(jìn)行優(yōu)選，集眾優(yōu)于一身，再反復(fù)研討修改，最后才拍板定案。任何高檔住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)方案，都不可能是十全十美的，只有經(jīng)過(guò)這種真正下功夫的反復(fù)提高的過(guò)程，才有可能出精品。高檔住區(qū)住宅建筑設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)，是遵循國(guó)家和地方政府已經(jīng)頒發(fā)的特別是近年頒發(fā)的設(shè)計(jì)規(guī)范和有關(guān)文件。

一、增強(qiáng)住宅建筑設(shè)計(jì)的創(chuàng)新觀念

（一）居住功能多元化。當(dāng)前，住宅從過(guò)去主要強(qiáng)調(diào)生存功能向同時(shí)重視發(fā)展功能、享受功能過(guò)渡。住宅不但是一個(gè)生存空間，同時(shí)也是發(fā)展空間、享受空間。住宅除了必須具備的基本生存條件之外，還要設(shè)計(jì)供住戶及其子女讀書(shū)學(xué)習(xí)、藝術(shù)培養(yǎng)、作畫(huà)寫(xiě)書(shū)、健身鍛煉、文化娛樂(lè)等空間以及能使住戶得到舒適享受、視覺(jué)享受、感覺(jué)享受的條件和設(shè)施。

（二）居住空間設(shè)計(jì)多樣化。從平面空間設(shè)計(jì)向三維空間設(shè)計(jì)發(fā)展，根據(jù)市場(chǎng)需求，適當(dāng)設(shè)計(jì)復(fù)式、躍式、錯(cuò)層以至躍復(fù)式合體、三層錯(cuò)層式等住宅模式，使居住空間更活，適合不同消費(fèi)對(duì)象的愛(ài)好。

（三）住宅設(shè)計(jì)的科技應(yīng)用集成化。新科技的發(fā)展、推廣應(yīng)用已由單一性逐步向集成化發(fā)展，住宅設(shè)計(jì)也應(yīng)適應(yīng)這趨勢(shì)。

（四）住宅設(shè)計(jì)走向信息化。應(yīng)適應(yīng)知識(shí)經(jīng)濟(jì)浪潮的發(fā)展，多掌握技術(shù)信息，包括設(shè)計(jì)理論、市場(chǎng)信息、設(shè)計(jì)科技、政策導(dǎo)向，不斷更新知識(shí)，設(shè)計(jì)出具有創(chuàng)新價(jià)值的住宅。

（五）住宅設(shè)計(jì)要求精品化。要摒棄那種照套圖紙的陳舊設(shè)計(jì)手法，通過(guò)深入的市場(chǎng)調(diào)查，對(duì)各類住宅設(shè)計(jì)進(jìn)行對(duì)比研究，多方面應(yīng)用科技成果，設(shè)計(jì)出價(jià)值更高的精品。

二、住宅設(shè)計(jì)要講究文化性、藝術(shù)性

文化性、藝術(shù)性最能反映住宅和住區(qū)的品位。住宅的外觀和內(nèi)部設(shè)計(jì)都應(yīng)力求美觀、高雅、和諧、明快、簡(jiǎn)潔，營(yíng)造高尚的視覺(jué)環(huán)境，滿足人的心理需求，反映深刻的文化內(nèi)涵、蒸蒸日上的時(shí)代精神。外地的、外國(guó)的住宅設(shè)計(jì)可借鑒，但不宜照搬。成功的做法是，通過(guò)汲取其精華，發(fā)揚(yáng)本身的長(zhǎng)處，創(chuàng)出有地方特色和風(fēng)格的高雅作品。

建筑造型反映城市的文化，地區(qū)的風(fēng)貌，也是商品（房）的包裝。不少開(kāi)發(fā)商都十分注重這一環(huán)節(jié)，到處請(qǐng)名師精心設(shè)計(jì)，對(duì)方案反復(fù)推敲，甚至十易其稿，才拍板定案。成功的作品都是文化內(nèi)涵豐富，藝術(shù)性強(qiáng)的結(jié)晶。

高檔住宅小區(qū)設(shè)計(jì)主題為“院落友居生活，再現(xiàn)和諧鄰里關(guān)系”。院落生活在中國(guó)具有極深的淵源，鄰居之間親密無(wú)間，人情濃厚，但隨著城市建筑森林的不斷侵蝕，院落將漸漸不再存在，人與人之間多了冷漠，少了關(guān)心與愛(ài)護(hù)。而高檔住宅小區(qū)獨(dú)特的規(guī)劃設(shè)計(jì)使各個(gè)組團(tuán)圍合成封閉的院落，使居住者回歸自然，找尋到遺落已久的鄰里情愫。

三、建筑設(shè)計(jì)應(yīng)顯現(xiàn)人的中心地位，現(xiàn)代性和實(shí)用性

高檔住宅小區(qū)小區(qū)內(nèi)部平面布局要突出”以人為本”思想，不讓人屈就于建筑，成為建筑的附屬。而是符合人的生活活動(dòng)規(guī)律，具有較好的舒適性、方便性、安全性。

在設(shè)計(jì)方面，高檔住宅小區(qū)小區(qū)的動(dòng)靜功能分區(qū)已得到較多的體現(xiàn)，把工人房、餐廳、廚房、公用衛(wèi)生間集中布置，與靜區(qū)臥室、書(shū)房、化妝間，以及半靜區(qū)客廳形成三個(gè)互相干擾相對(duì)較小的分區(qū)布局，顯得比較合理、適用。

主臥室的設(shè)計(jì)變化已從過(guò)去主要考慮用于睡眠，延伸到休息、核妝、看書(shū)等。主臥面積加大到12平方米以上，豪華型超過(guò)20平方米；配舒適、多功能衛(wèi)生間、化妝間和主臥陽(yáng)臺(tái)；與書(shū)房相連，便于工作、學(xué)習(xí)、電腦操作。

起居廳是家屬聚會(huì)、娛樂(lè)和會(huì)客之處，不宜采用狹長(zhǎng)形、異形，以方正、寬敞、明亮較佳。尤其要處理好廳內(nèi)交通，防止出現(xiàn)交通面積過(guò)大、房門(mén)過(guò)多，影響使用功能的弊端。要使客廳具有足夠的少受干擾、相對(duì)穩(wěn)定的空間。房間內(nèi)的次空間的功能要得到更多的重視。廚房與餐廳相鄰，構(gòu)成餐飲空間。有的設(shè)計(jì)開(kāi)放式廚房，使餐飲空間更覺(jué)寬敞。

衛(wèi)生間的功能不單是洗臉和大小便，沐浴功能（衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)沐浴小空間）、化汝功能應(yīng)得到重視。但淋浴區(qū)與便溺區(qū)應(yīng)隔開(kāi)。主衛(wèi)生間更宜適當(dāng)增大面積，有的還設(shè)按摩浴缸，有的與衣帽間相連，力求舒適。儲(chǔ)物空間也在戶型設(shè)計(jì)種預(yù)留了位置。

陽(yáng)臺(tái)在住宅中起到重要作用，是直接接觸室外空氣、陽(yáng)光之處，應(yīng)盡量發(fā)揮它的綠化、休息、觀景、乘涼、健身等多個(gè)功能（相鄰廚房的工作陽(yáng)臺(tái)還有助廚工作功能），面積不要過(guò)小。高檔住宅小區(qū)小區(qū)在設(shè)計(jì)上體現(xiàn)了大面積陽(yáng)臺(tái)，以至面積比陽(yáng)臺(tái)大得多的無(wú)頂蓋的露臺(tái)，使之成為空中私人小花園，讓人住得更愜意。

四、總結(jié)

總之高檔住宅小區(qū)的建筑設(shè)計(jì)有機(jī)結(jié)合了自然和人文的優(yōu)勢(shì)，崇尚文化和都市氛圍，描繪自然風(fēng)光（山、水、陽(yáng)光、空氣），體現(xiàn)空間藝術(shù)，享受視覺(jué)和景色的情趣，整個(gè)設(shè)計(jì)細(xì)致入微，帶給人們物質(zhì)和精神的享受。每個(gè)院子有自己獨(dú)特的庭院景觀，居中有院、院中有庭。令居者體會(huì)既現(xiàn)代又不失傳統(tǒng)的庭院友居生活。一系列“家園”式庭院，由私密逐漸引向開(kāi)闊的中心綠地一片既可以容納積極的戶外活動(dòng)又可以提供平靜的家庭聚會(huì)的中心草地、噴泉、露天廣場(chǎng)、樹(shù)蔭下的休憩空間、花園里的漫步空間、小山上的遠(yuǎn)眺、兒童游戲場(chǎng)地、雕塑。通過(guò)一系列精神，社交以及戶外自然空間的體驗(yàn)，令每一位住戶感受親近自然、新鮮而充滿活力的都市社區(qū)生活。

參考文獻(xiàn)：

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