芻議建筑工程水暖造價的管理要點與策略

文/曾續紅 中建二局安裝工程有限公司大連分公司 遼寧大連 116000

芻議建筑工程水暖造價的管理要點與策略

文/曾續紅 中建二局安裝工程有限公司大連分公司 遼寧大連 116000

建筑工程的水暖造價管理過程中，一方面需要注意對中央政策和各級地方政府的政策有全面的掌握了解，另一方面應當知曉法律法規對水暖造價的權利義務規定，并據此安排好造價成本控制計劃。同時，還要根據具體施工的技術應用、方案設計、原材料采購，調整并完善水暖造價方案，以提高建筑工程水暖造價的水準，保證建設單位的經濟利潤。

建設工程；水暖造價管理；要點策略

建筑工程水暖造價管理中，應當注意原材料、施工技術應用、設備管理等環節，有關單位與管理負責人員應當注意區分水暖造價與普通工程施工造價的差異之處，為施工單位節省經濟開支，增加利潤收益。

一、水暖工程造價的管理要點

1.水暖工程設計和決策階段的造價控制。在水暖工程的設計階段中，應當結合項目設計圖的要求規定，確定應當采購的工程原材料、設備設施，確定應當使用的施工技術。決策階段中，應當明確水暖工程的整體規模、施工目標，設計人員應當與施工管理人員、造價管理人員和其他部門的工作人員一同協商工程應當采取的造價控制策略，并針對工程施工中的各項費用明細制定限額標準，評估水暖造價工程可能花費的成本，制定水暖工程的預算方案。設計與決策階段中，水暖造價控制應當體現在工程方案制定、地質勘查、工程預算、工程量評估、工程價款等方面，為了確保水暖工程造價的準確性，應當建立水暖工程的施工模型，對施工技術、施工費用、人員與物資管理列出具體明細，全面分析、評估工程造價計劃是否科學、合理，并據此調整施工方案，起到節約成本開支的作用。水暖工程的建設施工一定要嚴格按照設計方案的規定進行，避免多余的費用支出。

2.水暖工程招投標階段的造價控制。管理人員應當制定工程招標的流程，并嚴格依照程序完成項目招標工作，從而實現對水暖工程成本造價的有效控制。水暖造價的管理控制可以從招標文件的制定、招標報價的評估、招標方資質的審核等方面入手。

3.采取決算審計控制。在建筑工程竣工完成之后，應當從整體上進行詳細全面的評估與核算，根據建筑工程簽訂的合同，對水暖工程的質量進行檢測，審核各項賬目支出和費用支付總額，確保工程審計符合法律規定，避免產生審計違法、審計造假等問題，避免低價中標、高價決算等問題，科學控制水暖工程的總體投資費用，起到降低造價、控制成本的目的。

4.規避定額計價常出現的問題。建筑水暖工程施工中，排水管道的敷設是施工重點，部分設計單位會采用阻火圈，并將其安裝要求寫在設計圖紙中，施工管理人員應當對其項目費用進行計算。浴盆安裝過程中，需要對浴盆的類型、規格、支座、瓷磚等數據進行統計，計算原材料的采購成本，確定應當采用的施工技術與施工方案。此外，浴室陶瓷產品、散熱器、門堵、放風閥等水暖配件的采購費用與人工安裝費用也應當體現在定額計價項目當中。如果室內水暖管道的直徑小于或者等于32厘米，則屬于定額計價的一部分，不需要重復統計；如果室內水暖管道的直徑大于32厘米，則需要作為單獨項目，重新列出并進行費用計算。水暖工程人工費用應當依照工程的總費用的15%計算，水暖工程費用中包含20%的人工安裝費用；如果在管道間、管廊內鋪設管道，安裝閥門、法蘭和支架，需要在原有的人工費用基數上乘以1.3倍，進行計算。水暖工程的施工架設高度以3.6米為界限，如果架設高度低于3.6米，應當作為單獨的定額項目進行重新計算，并應當一并計算對應增加的施工費用。

二、水暖工程造價的計算方法

工程造價的計算程序如下：首先應當依照設計圖紙，提取工程量；其次，根據已經提取的工程量，選套定額，用以確定工程費用；最后，核算費用，確定造價。其中，定額費用包括原材料與設施設備的采購費用、施工人員的勞動報酬、建筑材料的損耗等等。

1.水暖工程量計算。首先需要確定水暖工程的定額項目，然后根據施工順序——先進行大項目施工，再進行小項目施工和細節施工；先進行供暖施工，再進行回暖施工；先進行供水施工，再進行排水管道的施工。水暖管道的工程量計算項目包括：供水管道和回水管道的平均架設高度、平均架設高度與標準高度之間的距離差；散熱器進水口、出水口之間的距離；水暖工程中橫向管道與豎向管道之間的連接管道等等。其中，如果豎向水暖管道的高度值大于15米，應當設置自然補償器，因此自然補償器與豎向管道進行連接的橫管，也屬于工程量的一部分，應當進行統計計算。

2.橫向管道的計算。建議使用定位尺，測量全部的橫向水暖管道長度。然后，對照施工設計圖，進行比較審核。水暖管道中的支管部分，應當依照施工設計圖中的比例尺，進行計算；而散熱器則不能根據施工圖的比例尺進行計算，因為通常情況下，散熱器實物與圖例有出入，因此應當以實物為準，其計算公式為：M=L/2-（A+B）-H/2。

3.套管的計算。水暖管套包括兩種：一是防水套管；二是普通套管。如果套管的主管道直徑尺寸小于200毫米，則包含在工程項目定額中，不需要重復計算；反之，如果套管的主管道直徑尺寸大于200毫米，則沒有被包含在工程項目定額中，需要重新、單獨列出計算。當水暖管道穿過樓板，則需要先查詢設計圖紙上是否要求配置阻火圈，如果設計要求配備阻火圈，則應當將其提出，單獨計算。

4.鋼制散熱器與鋼管支架的計算。通常情況下，鋼制散熱器的定額項目中包含了放風絲堵配件的成本費用，但沒有包含手動放風閥的設備與材料費用，因此應當將手動放風閥提出單獨計算。鋼管支架的外管直徑如果小于32厘米，則被包含在定額項目中，不需要重復計算；如果外管直徑大于32厘米，則應當根據設計方案和比例尺、材料規格進行計算。

5.其他項目的計算。水暖管道的通球試驗，只存在于橫向管道和縱向管道中，而支管管中不需要進行通球試驗，因此不需要列出計算。

結語：

綜上所述，建筑水暖造價的控制工作，對于建筑企業的經濟效益和工程有關方面的綜合效益有重要意義。因此有關建筑單位、施工單位應當高度重視建筑工程項目的造價管理工作，管理人員應提高自身的思想認識和專業技能，保證建筑工程項目質量的同時，降低工程項目的造價成本，爭取更多的經濟收益。

[1]李曄.簡析提高工程造價管理隊伍素質的對策[J].化工管理，2016(18).

[2]馮增偉.項目全過程造價控制在建筑工程造價審核中的有效應用[J].中華建設，2016(07).