建筑工程竣工結算階段的工程造價管理探究

文/商青青 南京協成樓宇系統工程有限公司 江蘇南京 210016

建筑工程竣工結算階段的工程造價管理探究

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建筑行業發展迅速，為了獲得較高的經濟效益，提高市場競爭力，應該加強建筑工程造價管理，而竣工結算階段造價管理更是重中之重。建筑單位不斷優化造價管理各個環節，科學合理的控制竣工階段工程造價對于促進建筑施工企業可持續發展至關重要。

建筑工程；竣工結算；造價管理

一、建筑工程竣工結算階段的造價內容

1.工程造價管理的內涵

所謂工程造價管理，包括建設工程投資費用的管理，也包括工程價格的管理。一般來說，通過對建設工程投資費用的管理，可以有效實現投資方投資的預期目標，并可以在制定好的計劃、方案的基礎上，實現對工程造價變動的監控、管理。而工程價格管理，指的是根據社會經濟發展的需求，政府通過經濟、法律以及行政手段等，進行價格的調控與管理，從而借助市場調控等手段實現對市場主體價格行為的管理。

2.工程造價管理的目的

總而言之，工程造價管理的根本目的就是確保工程造價能夠在合理的范圍之內，更好的保障投資者的經濟效益。影響一個工程項目造價的因素較多，主要包含工程設計、工程管理以及物資供應等。工程造價具有非常強的技術性、階段性、政策性和經濟性，在工程項目的全過程中有所體現。正是因為這樣，在社會主義市場經濟體制不斷完善的今天，實施工程造價管理具有非常重要的意義。除此以外，在不同階段，工程造價管理目的的控制點也是不同的。

二、建筑工程竣工結算階段的造價管理措施

1.做好工程竣工資料的收集整理工作

工程竣工造價結算審核工作的進行是從竣工資料展開的。在工程竣工造價審核中，其所涉及的資料非常豐富，囊括了工程立項、決策、設計、招投標、施工、竣工等多個環節，所涉及到的資料有施工圖、預算、工程量、材料費、合同、變更簽證等多個方面。面對海量的信息數據，工程竣工造價的審核工作具有一定的難度是必然的，而要想減輕后期審核工作量，在工程開展之初就需要詳細記錄每一階段工作，保證資料完整真實。為了防止資料丟失，資料的存儲應以計算機數據庫為主，這樣也便于后期查詢。工程開展中，若存在設計變更情況，必須要有完備的變更手續，要有經建設單位批準的，設計單位出具的變更單。對于簽證，必須要有詳細工程量描述，尤其是隱蔽工程簽證，一定要畫好隱蔽圖，避免后期出現不必要的糾紛。

2.全面了解工程的實際情況

工程結算所有資料都是來源于工程現場，工程資料的真實性和準確性都有待于工程現場的驗證。因此，在工程竣工結算審核時，審核人員要注重對施工現場展開實際調查，在做好資料的查閱、核對及初步計算后，到現場逐一核實。為減少核算誤差，要及時的糾正不符合實際的計算方式，進而選擇合適的審核方法。為了保證工程竣工結算審核的有效性，項目竣工結算審核方法的選擇需要依據不同項目的特點展開，具體而言，可根據需求從全面審核法、重點審核法、對比審核法三個方面選擇。

3.認真勘查工程現場

由于工程具有單件性、多樣性和固定性等特點，項目的基礎類型、結構形式、建筑材料、裝飾標準，工藝流程不同、建筑設備不同，以及不同的施工方法和施工措施，其工程造價是不同的。所以審核工程竣工結算，必須深入工程現場，對工程的環境、外觀有一個全面、整體的認識，準確掌握現場第一手資料。在施工過程中，往往會發生一些變動，如地質條件的變化、周圍環境的障礙、施工方式的改變、圖紙設計中的差錯與失誤的修正和甲方提出的變更等，這些變動必將影響工程的造價，所以需要到現場核實實際變更是否屬實，如果不到現場核實，就可能會導致審核結果出現很大的誤差。

4.認真審查設計變更、現場簽證和隱蔽工程等資料

現在很多項目的建設單位，技術人員嚴重短缺，而有的監理單位不認真負責甚至推脫責任，對設計變更、簽證、隱蔽工程等資料不認真審查，特別是對影響工程造價的相關資料重視不夠、把關不嚴，有的甚至根本就不審查。如筆者在實踐中，時常會遇到造價方面的簽證資料，監理人員簽字為“由建設單位定”，而建設單位簽字為“請審計單位定”，造成建設單位和監理單位對該資料事實上都沒有認定，事后又以各種原因相互推卸責任，扯皮不斷。所以，審核人員應審查設計變更的手續是否齊全，變更是由施工方的原因還是其他原因造成的，現場簽證和隱蔽記錄等資料手續是否齊全、是否合理，結合現場分析核定其變更、簽證、隱蔽工程記錄是否屬實，對于隱蔽工程，必要時可以采用破壞檢查的方式進行認定。

5.提高結算審核人員的綜合素質

結算審核人員綜合素質的提升是保證審核工作質量的基礎，審核人員一定要嚴把質量關，只有具備專業的知識和業務技能，這樣才能在審核中及時的發現存在的問題，并進行修正。因此，工程竣工造價選擇審核人員時，一定要選擇有專業基礎的，有造價編審資質的專業人員。建設單位也可以通過培訓來提升內部審核人員的工作能力，強化審核人員的責任意識，只有高素質的審核人員才能保證竣工結算的審核質量。同時，在審核中，審核人員還需要抓關鍵，有效遵循相關原則，這樣才能實現高效率的審核。

6.充分發揮監理作用

在建筑工程施工中，監理工程師的主要任務就是要對項目活動的所有工作內容的質量、工期以及造價等內容進行監督調控。建設單位必須要給予監理工作人員足夠的信任，與足夠的支持，讓監理工作人員的職能得以發揮。在建筑項目完工結算環節中，為了確保結算工作的整體質量，必須采取最佳的結算手段方法，做好調增與調減工作。施工方也應當注重材料管理工作，確保建筑項目審核工作的有效進行。另外，還應該加強對審核工作者的綜合素質的培養，提升審核工作者的專業水平以及審核工作質量。

結語：

綜上，審核工程竣工結算是很強經濟性、技術性以及政策性的審計相關工作，同時也是控制工程造價的關鍵部門，需要不斷提高審核人員職業道德素質、責任意識，并且依據相關規定來進行控制工程造價。

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