全生命周期工程造價管理研究

文/李建華 浙江科信聯合工程項目管理咨詢有限公司 浙江寧波 315040

全生命周期工程造價管理研究

文/李建華 浙江科信聯合工程項目管理咨詢有限公司 浙江寧波 315040

我國全生命周期造價管理主要應用于西方地區，更是得到了很多金融組織和銀行的追捧，其中全生命周期造價管理主要是對成本進行考慮，用科學的技術對工程成本造價進行分析，并對工程的各階段的造價問題進行管理，全生命周期造價管理可以很好克服造價管理上的漏洞，本文從全生命周期造價管理發展背景及優點等方向出發，對工程造價成本進行了具體的探究。

全生命周期；工程；造價；管理

我國原有的造價管理很難滿足對管理上的需求，主要原因是工程管理的方式上存在著一定缺陷，而對原有的管理模式進行不斷的改進，制造出了全生命周期造價管理，這種管理模式采用了全新技術，并合理的對工程造價進行了改變和控制，更好的為工程建設帶來了投資收益，從而提高了投資者的決策水平。

一、全生命周期造價管理發展背景

在二十世紀七十年代末，英國的造價學者提出了全生命周期造價管理模式，之后在英國測量師協會大力的推動下，從而被各國廣泛的了解，逐步形成了現如今的理論體系，而全生命周期造價管理應該說是由英國的學會學者所創立出的管理方法，目前被國家廣泛的運用。全生命周期造價管理的發展過程主要分為三個階段。

第一階段：在二十世紀七十年代時期，可以說是全生命周期造價管理的萌芽階段。如果想要尋找關于全生命周期造價管理的最早文獻，應該是英國測量師協會所發表的《建筑與工料測量》季刊，其中對于全生命周期造價管理提出了初步思想，并對工程造價管理指出了發展方向。第二階段：在二十世紀七十年代到八十年代時期，算是全生命周期造價管理的形成并取得成果的階段。在這個階段中，英國測量師為全生命周期造價管理進一步發展，做出了推動的作用，并且與英國建筑師協會進行推廣工作。他們在各專業的報刊上發表關于全生命周期造價管理的論文同時，還出版了《建筑師全生命周期造價核算與初略設計手冊》、《全生命周期造價管理；一個能夠使用的范例》、《建筑全生命周期造價管理指南》等文件，還出版了很多關于全生命周期造價管理相關報告。第三階段：在二十世紀八十年代后期，是全生命周期造價管理全面發展及創新階段。在這個階段不斷的完善全生命周期造價管理，并逐漸的出現造價管理數字化、模式化，并利用計算機的仿真系統，不斷的進行創新，對全生命周期造價管理進行不斷完善，更好的滿足社會管理要求。

從全生命周期造價管理的發展背景可以得出，每個發展階段都有其核心內容及發展重點，從全生命周期造價管理的思想概念出發，在理論框架的基礎上轉化為具體模型，最后對管理模式進一步的完善，從而形成一個先進、完整的工程管理系統。我國的技術人員逐漸的意識到全生命周期造價管理對工程的重要性，因此，對于全生命周期造價管理不斷的進行探究及改善，為了更好的控制我國造價管理，應及時的做出基礎方法，并與國情研究進行相結合，更好的提高全生命周期造價管理可行性，可以對于城市水利項目進行實驗探究，得出初步的成果。

二、應用全生命周期工程造價管理的意義

全生命周期造價管理主要由多學科的內容構成，運用了效益分析、工程經濟學、投資成本、數學模式等，進行綜合集成的方法，主要強調了建設期及維護期總體成本的最小化管理方式。全生命周期造價管理的主要目標是按照經濟來進行，并且根據社會經濟的發展趨勢，同時利用先進、科學的管理手段，合理有效的進行造價控制，從而提高社會經濟的效益。其特點主要包括:第一，全生命周期工程造價管理目標是達到項目造價最低化，其中成本主要有建設成本、運用成本以及維護成本，降低成本從而減少總體造價。第二，全生命周期造價管理主要包括成本分析、成本管理這兩項內容，成本分析主要是用來計算工程項目的成本，而成本管理是對項目每個階段成本進行控制，從而確保成本最低化的目標得以實現。第三，全生命周期造價管理它是一個跟蹤管理的系統，對成本分析進行具體控制，有效的控制成本的管理。

三、對全生命周期造價管理進行探究

由全生命周期造價管理特點能得出，它比我國現有的造價管理具有一定的邏輯空間，就工程造價來看有著更寬闊的內容，相比較而言在觀點與理論上有著一定的優勢：就時間角度來講，全生命周期造價管理更能符合人們的要求，滿足了對于全生命周期造價與成本上的預想效果，它覆蓋了現有造價管理上的缺點，且考慮范圍的時間也會更長；就方案的合理上來講，要對項目的造價管理方法進行具體研究，從而完善設計者對全生命周期的管理方案，全面的從項目出發，并綜合考慮造價與運營的成本，更好實現科學設計以及合理選擇材料，在保證質量的情況下，實現成本最少化的目標；從工程實施的情況老講，項目在全生命周期造價管理的管理下，綜合的考慮成本情況，促使在保證施工方案、工程合同、設計方案等方面的前提下，變得更加完善合理；從環保上來講，因為全生命周期造價管理主要考慮成本及造價，所以在每個環節上，運用合理的方案進行管理，確保滿足國家節約、節水、節能的環保建材，通過對回收物的儲存及收集有所提高，并實施廢物處理等措施，確保成本的最小化，達到環保的目標，從而提高工程建設的最大化效益；從投資科學的角度講，對管理工作是從全生命周期成本分析開始的，綜合的對建筑成本、運營成本、維護成本進行分析，從多個方案中選取合理方案，并按照成本最低化的目標，進行擇優選取，實現科學、合理的投資戰略部署，從而實現全生命周期造價管理工作的可持續發展。

結語：

在國外全生命周期工程造價管理是被接受的，并且還在建筑安裝等方面廣泛應用，雖然在國內才剛被認知，并沒有得到具體的應用，但是可以向國際上認可的造價管理方法進行借鑒，從全生命周期的成本上進行探究，并建立一個代表中國特色的全生命周期造價管理方法，從而改進原有的管理模式，確?？梢赃_到投資效益的最大化。

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