建筑工程質量通病六大防治措施

文/周廣兵 煙臺大地同創建筑設計院有限公司 山東煙臺 264003

建筑工程質量通病六大防治措施

文/周廣兵 煙臺大地同創建筑設計院有限公司 山東煙臺 264003

房屋建筑出現質量通病是建筑工程中的頑疾，多年來一直困擾建筑企業，作為常年從事設計工作的工程師，從多年的工作經驗總結了以下治理措施。

裂縫；滲漏；防治措施；預拌混凝土

房屋質量通病通常體現在以下方面：1）墻體及樓板開裂；2）樓（屋）面滲漏；3）門窗滲漏；我們只要在這幾方面苦下功夫，一定能克服質量通病。

1、墻體裂縫防治的技術措施

1.1 設計措施

（1）住宅工程地基按規范進行地基變形計算，采用天然和復合地基的住宅工程平均沉降計算值不大于150mm。

（2）住宅長度大于4Om時，應設置變形縫或采取其他可靠措施。

（3）砌體工程的頂層和底層應設置通長現澆鋼筋混凝土窗臺梁；其它層在窗臺處應設置通長現澆鋼筋混凝土板帶。

（4）混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質墻體，應增設間距不大

（5）在兩種不同基體交接處，應采用鋼絲網抹灰或耐堿玻璃網布聚合物砂漿加強帶，頂層粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維。

1.2 施工措施

(1)砌筑砂漿應采用中粗砂，嚴禁使用山砂和混合粉。

(2)填充墻砌至接近梁底、板底時，應留有一定的空隙，填充墻砌筑完并問隔15d以后，方可將其補砌擠緊。

(3)砌體結構坡屋頂臥梁下口的砌體應砌成踏步形。

(4)砌體結構砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不得少于3Od。

(5)通長現澆鋼筋混凝土板帶應一次澆筑完成。

(6)框架柱間填充墻拉結筋應滿足磚模數要求，不得折彎壓入磚縫。

2、鋼筋混凝土現澆樓板裂縫防治的技術措施

2.1 設計措施

(1)住宅平面凹口周邊樓板的配筋宜適當加強。

(2)鋼筋混凝土現澆樓板的厚度一般不應小于12Omm（廚房、浴廁、陽臺板不得小于90mm）。

(3)屋面及建筑物兩端的現澆板應設置雙層雙向鋼筋。

(4)在現澆板急劇變化處、開洞削弱處等應力集中處，鋼筋間距應加密，并應在板的上表面布置縱橫兩個方向的溫度收縮鋼筋。

(5)現澆板強度等級不宜大于C30。

2.2 施工措施

(1)現澆板的混凝土應采用中粗砂。

(2)混凝土應采用減水率高、分散性能好、對混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應低于8%。

(3)預拌混凝土的含砂率應控制在40%以內，每立方米粗骨料的用量不少于1000kg，粉煤灰的摻量不宜大于15%。

(4)嚴格控制現澆板的厚度和現澆板中鋼筋保護層的厚度，在澆筑混凝土是保證鋼筋不位移。

(5)現澆板澆筑時，在混凝土初凝前應進行二次振搗，在混凝土終凝前進行兩次壓抹。

(6)現澆板澆筑后，應在12h內進行覆蓋和澆水養護，養護時間不得少于7d；對摻用緩凝型外加劑的混凝土，不得少于14d。

(7)現澆板養護期間，當混凝土強度小于1OMPa時，不得在現澆板上吊運、堆放重物。

(8)支撐模板的選用必須經過計算，除滿足強度要求外，還必須有足夠的剛度和穩定性。

3、樓地面滲漏防治的技術措施

3.1 設計措施

(1)廚衛間和有防水要求的建筑地面必須設置防水隔離層。

(2)廚衛間和有防水要求的樓板周邊除門洞外，向上做一道高度不小于200mm的混凝土翻邊，與樓板一同澆筑。

3.2 施工措施

(1)上下水管等預留洞口坐標位置應正確，洞口形狀為上大下小。

(2)管道安裝前，樓板板厚范圍內上下水管的光滑外壁應先做毛化處理，均勻涂一層401塑料膠，后用篩洗的中粗砂噴灑均勻。

(3)防水層施工前應先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于300mm。

(4)地面找平層向地漏放坡1～1.5%，地漏口要比相鄰地面低5mm。

(5)有防水要求的地面施工完畢后，應進行24h蓄水試驗，蓄水高度為20～30mm。

(6)煙道根部向上300mm的范圍內宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層。

4、外墻滲漏防治的技術措施

4.1 設計措施

(1)外墻粉刷面層宜摻入聚丙烯抗裂纖維。

(2)外墻涂料層宜選用吸附力強、耐候性好、耐洗刷的彈性涂料。

4.2 施工措施

(1)外墻粉刷應使用含泥量低于2%、細度模量不小于2.5的中粗砂。

(2)抹灰工程不得使用過期水泥，其凝結時間和安定性須合格。

(3)外墻粉刷基層應采用人工鑿毛或界面劑抹砂漿進行毛化處理，并應進行噴水養護。

(4)粉刷前應清除墻面污物，并提前1d澆水濕潤。

(5)外墻抹灰必須分層進行，嚴禁一遍成活，施工時每層厚度宜控制在6～10mm。

(6)外墻面磚嵌縫必須采用勾縫條抽壓出漿至密實。

5、門窗滲漏防治的技術措施

5.1 設計措施

(1)門窗設計應明確抗風壓、氣密性和水密性三項性能指標。

(2)門窗拼樘料必須進行抗風壓變形驗算.

(3)塑鋼門窗型材必須使用與其相匹配的襯鋼，并作防腐處理。

5.2 施工措施

(1)門窗框安裝固定前應對預留墻洞尺寸進行復核，用防水砂漿刮糙處理，然后實施外框固定。

(2)門窗安裝應采用鍍鋅鐵片連接固定，固定點間距：轉角處1800mm，框邊處不大于500mm。

(3)門窗洞口應干凈干燥后施打發泡劑，發泡劑應連續施打、一次成型、充填飽滿，溢出門窗框外的發泡劑應在結膜前塞入縫隙內。

(4)門窗框外側應留5mm寬的打膠槽口；外墻面層為粉刷層時，宜貼“┴”型塑料條做槽口。

(5)打膠面應干凈干燥后施打密封膠，且應采用中性硅酮密封膠。嚴禁在涂料面層上打密封膠。

6、屋面滲漏防治的技術措施

6.1 設計措施

(1)對于體積吸水率大于2%的保溫材料，不得設計為倒置式屋面。

(2)剛性防水層應采用細石防水混凝土，其強度等級不得小于C30，厚度不應小于50mm，分格縫間距不宜大于3m。

(3)柔性材料防水層的保護層宜采用撒布材料或淺色涂料。

(4)對女兒墻、高低跨、上人孔、變形縫和出屋面管道、井（煙）道等節點應設計防滲構造詳圖；

6.2 施工措施

(1)卷材防水層收頭宜在女兒墻凹槽內固定，收頭處應用防腐木條加蓋金屬條固定，并用密封材料將上下口封嚴。

(2)在屋面各道防水層或隔氣層施工時，伸出屋面管道、井（煙）道及高出屋面的結構處均應用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm。

(3)屋面防水層施工完畢后，應進行蓄水或淋水試驗。

結語：

只要重視工程中的細節，嚴格按規程施工，建筑質量通病定會克服。