新時期BIM技術在住宅建筑工業化中的應用

文/唐忠茂 四川省第四建筑工程公司 四川德陽 618000

新時期BIM技術在住宅建筑工業化中的應用

文/唐忠茂 四川省第四建筑工程公司 四川德陽 618000

改革開放以來我國經濟發展迅速，建筑行業更是異軍突起成為推動我國經濟發展不斷進步的重要力量。同時我們也應當看到當前我國住宅建筑建設水平仍相對較低。BIM作為一種新興技術在建筑住宅工程中的應用能夠有效提升住宅建設水平，對于建筑工程整體的建設都具有重要意義。本文探索BIM技術在住宅建筑工程中的應用，探討我國BIM技術發展的前景。

BIM技術；住宅建筑設計；應用策略；分析研究

隨著經濟全球化進程的不斷推進，企業面臨的競爭壓力越來越大。尤其是建筑工程企業，由于住宅建筑等工程周期長﹑風險高﹑回款慢的特點，建筑工程企業的發展面臨諸多的風險和較大的壓力。任何企業要想提升競爭力都要從企業管理和企業生產兩個方面進行，在建筑工程中運用BIM技術不僅能夠實現建筑工程質量的提升，也能夠在一定程度上提升企業管理水平，對于建筑企業和建筑行業的發展都具有巨大的意義。

一、住宅建筑設計中BIM的應用

（一）建筑住宅設計前期模擬設計

住宅建筑設計中BIM并不是能夠看得到﹑摸得著的實物，是通過模擬相應的模型，經過施工建造轉化為住宅建筑實體的過程。在當前的住宅項目施工中，施工方案﹑施工具體內容﹑施工過程通過BIM進行比對，通過模擬找出其中存在的問題，并通過相關施工方案內容的改進實現事前控制的目的，最終促進工程施工的不斷完成。同時招投標的方案和招投標的過程也能夠通過BIM進行模擬，規劃施工時的現場和住宅建筑施工前現場的過程也能據此實現，在模擬各部工程﹑各分項工程的過程中對其中的問題進行分析，進而制定相應的優化方案。提前模擬就是以上的內容，通過提前模擬，施工成本和管理成本能夠實現大幅降低[3]。

（二）建筑住宅動態控制設計

在控制施工進度的過程中，BIM能夠通過模擬條件下的相關信息收集實現信息本身的完善，并利用耦合更高級別的平臺進行控制。在開展工程項目前，最優的施工工藝﹑最優的施工方案﹑施工的過程﹑施工進度和其他部件直接關聯情況能夠通過設計進度方案直觀的展示或模擬出來，施工企業就可以從中選取相應的解決方案。在具體施工中，工程人員能夠通過動態模型的建立實現對工程進程和物資消耗程度的不斷調整和跟進，并與設計情況進行反復對比。與此同時，BIM在具體施工中能夠及時交換多方參與信息，這樣就能夠實現對工程進度﹑工程完成情況的快速了解，進而全面的把控和管理工程建設，并在良性合理的范圍中控制整個設計。

（三）在住宅可持續發展中的設計

在規劃之初通過BIM的運用能夠根據建筑住宅方位﹑總體框架進行模型的建立。進而此方面的設計時，住宅設計師運用科學建立的模型對建筑的建造過程和實踐過程進行描繪，并在此基礎上運用BIM中3D和4D模型進行預先設置過程的模擬和權衡，進行早期的設計理念的構建。在理念設計階段BIM建筑設計師應當進行持續性的考量，換個角度來說這是有效協調經濟效益﹑社會效應﹑環境的基礎。如，建筑設計師可以運用REVIT分析工具實現對建筑住宅所在地的地質情況﹑已有建筑﹑植被分布﹑巖石分布﹑土質類型進行了解和模擬；與此同時REVIT還能夠對外界噪聲﹑極端自然環境﹑陽光對建筑物的影響﹑當地風土人情﹑人文主義類型﹑經濟實力等能夠對住宅建筑使用產生影響的內容也能夠被模擬出來。

利用計算機準確合理而又科學的將全部需要考慮的信息建立起3D模擬，并據此進行4D模型的耦合是BIM的一個重要作用，這種信息處理機制相對于其他方法更加積極。為設計師研究建筑的形狀是REVIT的功能，能夠以確定的模型為依據進行柱﹑墻﹑樓板等主要結構的構建，設計師和業主能夠獲得直觀顯示的模型。這種情況下工程各方就能通過BIM軟件進行協調，進而實現建筑的可持續發展。

二、施工階段BIM技術的應用

工業化住宅建筑施工特點:工業化住宅設計包括構件預制階段，因此整個施工要求較高的為施工組織與時間組織，在施工時需要周密考慮構件堆場﹑施工道路組織﹑塔吊位置﹑生產周期﹑運輸等各個環節。從以上分析中我們可以看出，工業化住宅的施工組織具有施工難度大﹑出錯幾率高等特點，因此在施工應用BIM技術時需要采取有效的應用手段。

第一，按照施工進度進行模擬施工，從而優化調整施工方案。利用BIM模型及數據，同時結合施工進度計劃對整個施工過程進行預演，從預演過程中找出不同施工方案的優劣之處，從而做出適當的調整，得到最優的施工方案。另外，在施工中，為了更好的解決項目重點和項目難點，我們可以采用實時可建設性模擬，對材料堆放﹑機械行進路線﹑設備安裝調試等施工環節進行模擬，并找出最優化的施工方案。

第二，進行造價模擬，以優化施工組織。一般來說，建筑項目資金的投入是逐步進行的，因此施工人員利用BIM技術并結合施工進度和工程造價管理，可實現現場零庫存施工，進而使得施工投資資金的效益得到最大發揮，施工造價得到有效控制。

第三，合理應用三維模型對現場施工進行指導。BIM技術和3D施工圖紙的結合能夠幫助施工人員摒棄傳統的2D施工圖紙，這種三維模型能夠讓施工人員更加直觀的認清建筑結構﹑現場吊裝施工等，從而減少圖紙閱讀錯誤，降低施工出錯的幾率，進而提高施工效率。

結語：

通過以上內容可知BIM技術作為一種新興技術對于住宅建筑建設具有非常重要的意義，是未來建筑工程設計發展的必然方向。企業在BIM技術的實際運用中應當根據企業自身情況和工程實際情況進行，進而最大限度的發揮BIM技術的功能和作用。本文淺析了當前住宅工程建筑設計中BIM技術應用的作用，但涉獵深度還有限，希望行業人員能夠加強重視，不斷提升BIM技術在工程設計中的運用水平。

[1]龍玉峰,焦楊,丁宏.BIM技術在住宅建筑工業化中的應用[J].住宅產業,2012,(09):79-82.

[2]周文波,蔣劍,熊成.BIM技術在預制裝配式住宅中的應用研究[J].施工技術,2012,(12):72-74.

[3]夏海兵,熊城.TeklaBIM技術在上海城建PC建筑深化設計中的應用[J].土木建筑工程信息技術,2012,(07):96-103.

[4]楊姣艷.BIM在建設項目施工階段成本控制中的應用[J].中國房地產業.2015.8