建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核問題分析

文/李卉 正德職業(yè)技術(shù)學(xué)院 江蘇南京 211106

?

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核問題分析

文/李卉 正德職業(yè)技術(shù)學(xué)院 江蘇南京 211106

【摘要】在經(jīng)濟(jì)全球化的時(shí)代背景下，我國市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，在社會(huì)化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等方面的需求量不斷增加。那么加強(qiáng)施工建筑單位工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核問題分析就顯得尤為重要。有效項(xiàng)目預(yù)結(jié)算審核方案，可以控制工程造價(jià)的成本，使得企業(yè)獲得最佳的經(jīng)濟(jì)效益。本文就是依據(jù)科學(xué)發(fā)展觀的經(jīng)營理念，論述了建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核問題問題以及解決對策。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；造價(jià)；預(yù)結(jié)算；審核；問題

前言：

隨著經(jīng)濟(jì)和科技的不斷進(jìn)步和發(fā)展，使得工程造價(jià)管預(yù)結(jié)算審核制度不斷的完善，這也是建筑工程發(fā)展的必然趨勢。面對日益激烈的市場競爭，建筑工程企業(yè)必須以市場為導(dǎo)向，轉(zhuǎn)換傳統(tǒng)的經(jīng)營模式，由勞動(dòng)粗放式向知識密集型產(chǎn)業(yè)模式轉(zhuǎn)變。積極招納有才之士，利用人力資源。采用嚴(yán)格的工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核制度，保證施工對象的質(zhì)量的前提下，最大程度的降低可控成本，減少材料消耗，使得企業(yè)獲得最大化的經(jīng)濟(jì)收益。

一．建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的概述

建筑工程預(yù)結(jié)算審核，主要是指預(yù)結(jié)算審核人員，需要詳細(xì)地分析建筑工程的設(shè)計(jì)招投標(biāo)文件、施工圖紙技術(shù)規(guī)范性、施工合同、竣工圖紙等等。通過人員的科學(xué)合理的審核預(yù)結(jié)算，來明確建筑工程量、材料單價(jià)以及各種相關(guān)費(fèi)用等，是否合理。工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核管理，對于整個(gè)施工過程的發(fā)揮有至關(guān)重要的作用。這其中主要有施工前期技術(shù)人員對于整個(gè)項(xiàng)目工程造價(jià)預(yù)算審核，在各方面的把控程度。然后是設(shè)計(jì)和招投標(biāo)階段運(yùn)用科學(xué)合理的標(biāo)準(zhǔn)，避免發(fā)生預(yù)期的工程造價(jià)估算與實(shí)際的工程建設(shè)的費(fèi)用不一致，相互矛盾的情況。最后在工程竣時(shí)，關(guān)于工程造價(jià)預(yù)結(jié)算管理在工程造價(jià)管理中，是非常重要的環(huán)節(jié)。所以，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核制度和管理辦法，在項(xiàng)目施工中的各個(gè)階段都有著非常重要意義。

二．建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作問題

（一）審核工作不到位，價(jià)格虛增

在建筑工程建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中，審核人員可以在材料定額中，明確規(guī)定建筑材料的單位價(jià)格。但是，往往有些時(shí)候，在具體審核材料定額的過程中，工作不夠深入和細(xì)致。缺少與施工部門的溝通，無法獲得一些價(jià)格變動(dòng)的材料信息，工程造價(jià)可能會(huì)出現(xiàn)虛增的現(xiàn)象，影響工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的整體質(zhì)量。

（二）設(shè)計(jì)圖紙混亂

設(shè)計(jì)圖紙，在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中十分重要的參照依據(jù)。但是審核人員有時(shí)將施工設(shè)計(jì)圖紙和工程竣工設(shè)計(jì)圖紙沒有區(qū)別開，這就會(huì)出現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙混亂的現(xiàn)象，導(dǎo)致建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作無法順利進(jìn)行，影響施工工程造價(jià)估算的準(zhǔn)確性。

（三）建筑工程造價(jià)管理不當(dāng)

建筑材料的價(jià)格是建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中重點(diǎn)。其會(huì)對建筑工程的總造價(jià)產(chǎn)生比較大的影響。這主要是由于建筑工程造價(jià)管理方式不當(dāng)，可能會(huì)出現(xiàn)弄虛作假的現(xiàn)象，用一些價(jià)格低廉的材料，然后在價(jià)格上報(bào)時(shí)，用優(yōu)良材料。所以，這就要求建筑施工要加強(qiáng)管理，以免出現(xiàn)不良的投機(jī)取巧的行為，從而影響整體建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作。

三．建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的步驟

首先，為保證建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作。審核工作人員需要熟悉建筑工程施工設(shè)計(jì)圖，然后開展具體的建筑工程的預(yù)結(jié)算審核工作，確定一些施工要求都完全符合施工規(guī)定的具體要求。

其次，選擇當(dāng)前建筑工程的審核方法，如：全面審核法、重點(diǎn)審核法、篩選審核法等等。這些都是保證預(yù)結(jié)算審核工作質(zhì)量重要前提要求。主要是比對建筑工程施工設(shè)計(jì)圖和施工要求的合理性。

最后，建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作，需要對在審核中所發(fā)現(xiàn)的問題，進(jìn)行及時(shí)有效的協(xié)商和溝通，進(jìn)而解決預(yù)結(jié)算審核中的問題。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，才是有效預(yù)防發(fā)生更大損失的有效辦法。通過三個(gè)審核步驟的分析，可以有效的保證建筑工程預(yù)結(jié)算的審核工作的質(zhì)量。

四．建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作質(zhì)量的策略

（一）完善建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核制度管理

在建筑工程施工過程中，需要完善相應(yīng)的制度管理，使得相關(guān)的審核人員要明確掌握建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的標(biāo)準(zhǔn)流程，確保審核的公平性和公正性，使得審核結(jié)果得到保障。并且在以后的審核工作中，審核人員可以更好地解決工作中遇到的問題，提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的工作效率。

（二）嚴(yán)格將各個(gè)工程階段的實(shí)際圖紙區(qū)分開來

在具體的審核工作中，審核人員必須要嚴(yán)格將施工設(shè)計(jì)圖紙和竣工設(shè)計(jì)圖紙區(qū)分開來。對于設(shè)計(jì)圖紙的資料變更，以及具體的材料的用量等數(shù)據(jù)，要進(jìn)行完整的記錄，以便后續(xù)的對此工作。審核人員一定要明確不同階段的設(shè)計(jì)圖紙，進(jìn)行分析，避免將圖紙弄混，影響工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確分析。

（三）遵循市場規(guī)律

市場競爭越來越激烈，建筑行業(yè)的材料和施工技術(shù)都在不斷的變化著。所以，審核人員一定要遵循市場經(jīng)濟(jì)價(jià)值規(guī)律，強(qiáng)化對市場價(jià)格的把握，嚴(yán)懲虛報(bào)材料價(jià)格的行為。此外還需要增強(qiáng)對建筑領(lǐng)域的新技術(shù)和新材料的開發(fā)。

結(jié)語：

本篇主要是探討了關(guān)于建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核問題。有效的工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核制度，一方面可以有效避免前期投資的資金超出工程本身的預(yù)算，另外一方面在整體上，可以有效的掌控工程的前期預(yù)算，以及后期的實(shí)施成本、成本結(jié)算等不同方面。綜上所述，當(dāng)把建筑工程施工單位的的預(yù)結(jié)算審核，控制在科學(xué)合理的范圍內(nèi)，可以幫助企業(yè)獲得最大的收益，取得最佳的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益。

參考文獻(xiàn)：

[1]韓興.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)研究[J].工程經(jīng)濟(jì),2015,(04):38-42.

[2]徐珊.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)探討[J].江西建材,2015,(15):250+255.

[3]朱啟文.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中的問題及對策[J].中外企業(yè)家,2013,(34):88-89.

[4]劉成.淺談建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核管理的有效措施[J].門窗,2013,(03):75+78.

[5]李慧嫻.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核問題探討[J].江西建材,2014,(16):244.