建筑工程造價預結算審核研究

文/方洋 東莞市創意谷實業投資有限公司 廣東 東莞 523808

建筑工程造價預結算審核研究

文/方洋 東莞市創意谷實業投資有限公司 廣東 東莞 523808

建筑工程建設中，造價方面采取預結算審核的方式，把控建筑造價的實際應，避免超出工程造價的限制范圍。建筑工程造價預結算審核的過程中，較為注重實踐性的審核應用，以此來提高造價控制的水平，促使造價預結算能夠符合建筑工程的實際情況。本文以建筑工程為研究背景，分析造價預結算審核的應用。

建筑工程；造價；預結算；審核

建筑工程造價的預結算審核，包含多項內容，目的是有效控制與工程造價相關的內容，維護工程建設的成本質量，進而提高工程的經濟效益，規避潛在的造價風險。建筑建設中，工程造價中應該提高預結算審核的重視度，把控好工程造價中的要點內容，提高工程造價的管理水平，表明預結算審核的實踐價值。

一、建筑工程造價預結算審核范圍

1、規劃工程量

工程量是建筑工程造價中比較精確的項目，工程量計算的多少，都會影響到工程造價的效果，必須精準的規劃工程量，才能體現造價預結算審核的實際情況。工程量規劃中，要消除潛在的人為干擾，盡量控制不必要的因素對預結算影響。建筑工程造價中，如果工程量較少，表明存在外部因素，反正，有可能是人為因素的干擾，所以在預結算審核時，全方位的規劃工程量，結合工程造價的實際情況，比對圖紙與實測的數據，防止遺漏工程量項目。

2、審核定額標準

建筑工程造價預結算審核的范圍，包括審核項目造價定額的標準，在預結算審核的整個過程內，定額標準屬于不可缺少的內容，一般在定價中，可以直接采用定額標準實施，要根據建筑工程現場的情況實施，不能隨意更改造價的定額標準，既不能太高也不能太低，保證定額標準符合建筑工程造價預結算審核的相關標準[1］。材料造價定額標準審核時，要注意新材料的定價，依照建筑行業的市場情況，規劃定價的標準。

二、建筑工程造價預結算審核措施

1、審核招投標文件與合同協議

招投標文件、合同協議，均是建筑工程造價預結算審核中的重要內容，確定并細化了造價預結算的具體方法。建筑工程造價內，計價的方式存有差異，促使造價合同也存有不同之處，應該審核招投標文件以及合同協議，維護預結算審核的準確性[2］。建筑單位在造價審核的期間，注重單價、總結、成本等合同的審核，根據計價方式規劃合同的類型，分類期間，必須保障計價方式的明確性，按照合同的類別實行劃分，以免存在混淆的合同文件。因為合同的類型多，所以審核工程造價預結算之前，應該重點審核合同的內容，規范好合同中的計價類型、方式，深入研究合同中的調價條款，依照條款審核工程中的造價項目。招投標文件、合同協議等，在審核的過程中，都要遵循造價預結算的要求，由此才能保障預結算審核的合理性與科學性。

2、審核建筑工程的工程量

建筑工程造價中，存在虛增工程量的現象，目的是提高造價預算來獲取資金效益，采用工程量審核的方式，避免出現虛增問題，保證審核造價的工作能夠順利進行[3］。分析建筑造價預結算中，工程量的審核方法，如：（1）全面審核建筑工程的施工圖紙，全方位的了解工程圖紙的內容，掌握工程中物力、人力等因素的具體消耗，對照審核的內容，明確工程造價審核的標準；（2）在建筑造價預結算審核期間，依照工程的要求，審核不同的工程量，選擇全面審核法、對比審核法、篩選法等方式，按照工程的實際情況，選擇對應審核的內容，將準確的方法落實到具體的位置，保證工程量審核的可靠性，不能影響工程量的實踐應用；（3）建筑工程造價審核內，有可能會缺失一些信息，此部分缺失的信息，在實行工程量審核時，就要重點考慮信息的不確定性，采取實地調查的方法，配合實地分析操作，實現工程量審核的有效性。

3、審核工程材料的價格

建筑工程造價預結算審核操作中，材料價格的審核，占有很大的比重，也是一項關鍵的內容。建筑施工內，工程材料受到多方面的影響，在價格上無法實現統一，面臨著上下浮動的問題，增加了材料預結算審核的難度。因為建筑造價內，施工成本與材料價格的關聯性強，所以材料的價格，很容易影響到預算的準確度。在工程材料價格審核期間，要嚴格按照合同安排審核工作，操作過程里，控制好材料的價格，防止價格浮動，或者根據材料價格的實際情況，調整好造價的內容，合同中規定的不可調整的條款，就要在審核時保持固定，不采取調整的實施方法，可調整的，就要研究工程的技術材料、施工信息以及工程時間，實行標準的價格調整[4］。建筑施工中，一旦出現階段性停工，就要以材料的平均信息為依據實行審核。

4、審核工程相關的費用

建筑工程內，造價預結算審核的期間，費用審核屬于預算的最終環節，需要依照造價部門的定額文件、規范規定，包括招標書、合同，確定出費用率，嚴格審核取費文件，確保工程費用的時效性控制。

三、建筑工程造價預結算審核改進

針對建筑工程造價預算結算的審核，提出改進的方法，如：（1）造價預結算審核改進中，及時獲取計量材料，促使計量材料能夠跟上建筑行業的發展速度，充分應用到預結算審核計價中，保障工程造價的審核，符合建筑工程的需求，以免出現審核不精確的問題；（2）改進工程造價虛高的問題，消除不存在的利潤空間，維護工程造價預結算審核的真實性，實現預結算的準確性、合理性，不能增加預結算審核的負擔，建筑工程造價預結算審核改進中，必須提高精準審核的意識，不能出現造價虛高的問題，改善造價工程預結算審核的環境，優化工程造價中的信息數據，規避工程造價預結算審核的風險，體現審核改進的應用價值，滿足工程造價的需求。

結束語：

建筑工程造價預結算工作內，要規劃好審核的范圍，在此基礎上落實審核措施，注重預結算審核的改進，控制預結算審核的過程，避免影響預結算的審核效果，提升預結算審核的水平，利用審核的方法，保障建筑工程造價的合理性與科學性，避免影響工程造價的效果，以此來提高建筑工程造價預結算的審核效率。

[1］陳翛然.淺談建筑工程造價預結算審核[J］.信息化建設，2016，02：83.

[2］李艷云.建筑工程造價預結算審核探究[J］.山西建筑，2013，23：216-218.

[3］韓興旺.建筑工程造價預結算審核工作要點研究[J］.工程經濟，2015，04：38-42.