對高層住宅的房建施工技術的研究

文/劉文斌 中鐵十六局集團第四工程有限公司 北京 101400

對高層住宅的房建施工技術的研究

文/劉文斌 中鐵十六局集團第四工程有限公司 北京 101400

高層住宅的房建施工技術對于建筑物的質量與使用年限有著決定性的影響，因此要加強對高層住宅施工技術的完善，同時通過采用新型先進的施工機械設備與施工技術與時代接軌，以確保高層建筑物的質量。除此之外，還要加強垂直度控制技術與標高技術在房建工程中的應用，盡量減少房建工程安全事故發生的可能性，提高居民的生活質量。本文重點剖析了高層住宅中應用的房建施工技術。

高層住宅；房建工程；施工技術

引言

進人全球化經濟時代，我國經濟發展速度較快，城市化進程也在不斷推進，隨之而來的就是我國土地資源出現嚴重短缺，尤其是城市土地資源較難滿足現代化發展需要。因此，當前，我國將建設主體轉向到高層住宅方面以緩解土地資源利用的矛盾，提升土地資源利用效率。

一、高層住宅的主要特征

作為科技發展、建筑技術進步的關鍵產物，高層住宅是現代化的重要標志。不同于普通住宅，高層住宅的建設主要包含以下特征：首先，高層住宅建設工期相對較長。因此要嚴格制定施工計劃，盡量防止施工過程更改施工計劃；其次，目前，隨著不斷增多的高層住宅剪力墻，行業對于高層住宅垂直度的要求也在隨之提高；再次，防火設計是高層住宅設計的關鍵所在；最后，高層住宅居民較多且人員配置大多較為復雜。通常情況下，按照高層住宅外部形態對高層住宅進行劃分，可以劃分為墻式、板式、塔式三大類。依照高層住宅空間組合形態進行劃分，可以劃分為走廊式高層住宅和單元式高層住宅兩大類。依照高層住宅樓層高度進行劃分，可以劃分為四類，第一層為9-16層住宅；第二層為17-25層住宅；第三層為26-40層住宅；第四層為40層以上的住宅，也可稱之為超高層住宅。

二、房建施工技術存在的問題

1.安全性低

對于傳統的施工技術，高層住宅施工人員及管理人員都缺乏一種安全意識，同時施工方式大多是手工操作，很少應用到機械設備。在這種情況下，工程所需勞動力較多，且難以保障施工人員的安全。在使用現場施工過程中，機械設備的安全性、材料質量、高空墜落物都會對施工人員的安全產生威脅。

2.高層建筑施工技術控制上的問題。

在高層建筑施工現場，對于技術的控制難度較大，同時施工技術一定要與房建工程規定相符，在這種兩難的情境下，就要適當調整高層住宅施工技術控制。

3.工程施工進度較慢

當前，大多數高層住宅施工中都存在施工進度慢的問題，不能按照設計時間完工。歸根結底發現，導致施工進度慢的主要原因就是施工技術相對落后。很多高層住宅施工中，大多依靠人力施工。而隨著科技的發展，技術的進步，機械設備運作的效率明顯高于人力作業效率。因此，以往傳統的住宅施工技術拉低了工程施工效率，延長了施工周期。

三、高層住宅房建工程施工技術優化措施

1.高層住宅工程的標高控制技術

對于高層住宅樓質量檢測來說，標高起著十分重要的作用。所以，在高層住宅房建工程當中，要注重控制標高。一般來講，高層住宅房建工程會借助水準儀對基礎工程及最終的竣工工程進行標高?？偟姆较蚴且巹澋闹笇Т胧?，地基基礎工程，基礎工程高程控制高程控制一層以上的墻，對控制樁點紅平立面圖，在每一層上的的軸，通常是4或4以上的孔向上引測，從而定位標高。除此之外，還要借助多層標高之和加以審查，保證在同一個平面上四個或者大于四個。

2.加強高層住宅房建施工防裂縫技術的優化

在進行高層住宅房建工程施工中，因為會受到溫度的影響，導致建筑物頂層常常會產生裂縫，因此，在實際施工中，完成墻體施工之后，要隔一段時間對瓷磚嵌縫進行施工。同時還要將鐵絲網增加在建筑材料的結合處，防止出現頂層裂縫。除此之外，還要對樓板的混凝土強度進行合理掌控，防止因為混凝土強度不夠或者是混凝土脆性較高而導致的坍塌，同時也是為了防止在斜向方向產生裂縫。因此，在混凝土澆筑過程中要確保澆筑質量。在高層住宅房建工程施工最后階段，同時要加強對頂層的施工和保養，如果保養工作不到位，就會導致頂層樓板質量達不到設計標準。因此，將防裂縫技術應用在高層住宅建筑中可以盡可能的保證高層住宅的質量。

3.高層住宅中垂直控制技術的運用

對于建筑質量來說，垂直度對其的影響是十分關鍵的。在高層住宅施工時，通常會利用加重錘或激光儀對高層住宅的垂直度進行檢驗和改正，以確保高層住宅的垂直度以及準確度，同時也可以提高高層住宅的居住質量。

4.沉降觀測信息化技術在高層住宅中的應用

所謂沉降觀測信息化技術施工主要是借助各式各樣的新型先進測量構件和儀器，對施工現場的基本情況進行實時觀測，同時分析其沉降情況，以提升高層住宅的安全程度及質量。沉降觀測信息化技術是提升高層住宅建設質量的主要手段，其在高層住宅房建工程中的應用主要體現在以下方面：建立高程控制網，在基坑開挖范圍內解決，在3和3以上水平布置在建筑地面，除此之外還要確保有兩個以上后水時間；要在水準控制點和觀察點之間建立固定的工程觀測路線。在實施沉降觀測的過程當中，要結合地質勘察的資料信息及實際設計標準開展沉降工程觀測，實現對工程結構內力的檢測。在高層住宅房建工程中應用沉降觀測信息化技術可以有效地減少工程安全事故出現的可能性，有效地提升了高層住宅施工的安全程度提高施工的安全性。

結語：

在高層住宅工程的建設中，施工技術是影響工程質量的重要因素，是整個工程建設的核心部分。因此，為了提高高層住宅建設水平，必須采取新技術、新工藝的施工實踐。本文主要通過分析高層住宅的特點及施工中存在的問題，探討了高層住宅施工技術優化的措施，以供參考。

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