商業綜合體建筑設計的要點分析

文/周振興 廣州市冼劍雄聯合建筑設計事務所 廣東廣州 510655

商業綜合體建筑設計的要點分析

文/周振興 廣州市冼劍雄聯合建筑設計事務所 廣東廣州 510655

隨著城市發展速度越來越快,對于城市建筑問題人們也更加重視。在城市發展中商業綜合體建筑成為一股強大的推動力,為城市商業活動開展創造著理想的運營平臺。商業綜合體建筑的功能較多,是集娛樂、購物、餐飲及辦公等功能為一體的綜合建筑,能夠顯著增加當地商業的經濟效益。文章針對商業綜合體設計的要點進行探討分析。

商業綜合體；建筑設計；設計要素

1、設計中注意的主要要素

在商業綜合體建筑設計中，設計者首先需要了解綜合體建筑的需求要素，并根據其需求要點開展設計工作。在實際的設計中，其主要的需求要素包括了以下幾點。①綜合性。綜合性的商業建筑應具備較強的綜合性特點，如可以兼容多種商業經營模式、易于開展各種商業改造工作、經營空間具有一定的獨立性等，都是這種綜合性的主要表現。需要注意的是，商業建筑綜合只是其商業屬性的一個表現，不能以破壞其安全、環保等其他需要為代價。②安全性。對于建筑特別是商業化建筑而言，安全性保障是其設計中應主要考慮的元素。在近年來商業建筑中發生的大型安全事故中研究者發現，設計不合理成為了事故發生的主要原因。為此設計者在設計過程中，應將安全性因素放到設計的首要元素中，確保建筑整體的安全性。③便利性。商業建筑的便利性，可以確保商業建筑開發質量提升。這種便利性主要包括了內部便利（如電梯布局合理、步行道設置方便等）與外部便利（如交通便利、停車便利），兩個主要組成部分。

2、建筑布局設計要求

在建筑設計中，整體布局設計是其開展設計工作的基礎。在布局設計中，其主要設計內容包括了以下幾點：①地下建筑布局。在新型的商業建筑設計中，地下空間的布局設計占據著較為重要的位置。當前商業建筑設計中，一般將地下空間分為兩個部分。一部分為商業空間，主要位于地下1、2 層空間。主要用于地下超市、商業經營、小吃城等商業開發使用，用于吸引商業客流的增加。另一部分為附屬空間，主要用于機動車停放、建筑辦公區域等使用，為建筑整體提供附屬服務。②文藝表演空間布局。影院、劇場等表演商業活動的加入，對于建筑整體商業性的提高起到了促進作用。在建筑設計中，用于表演的商業空間一般需要布置在配樓、建筑頂樓等較為獨立的空間中，確保演出不影響建筑整體商業活動的開展。③外廣場布局。商業建筑的外廣場也是其商業活動的重要組成部分。在建筑的布局設計中，設計者需要按照廣場實際情況合理布局，將廣場劃分為商業服務區（如美食廣場、夜市）、景觀區（綠化、噴泉、雕塑）、步行道等區域，提高廣場的使用效率。

3、外立面設計要求分析

建筑外立面設計質量的好壞，決定了建筑設計的整體質量。商業綜合體建筑外立面設計中，主要的設計要點包括了以下幾點：①安全性。建筑外立面中隱藏了較多的安全隱患。為此外立面設計中，設計者必須注意外立面設計安全。如采用較為安全的外立面結構與材料，提高外立面安全性，就是較為常見的設計理念。②節能性。建筑外立面，特別是采光立面是建筑節能設計的重要環節。為了提高建筑節能環保性特點，設計者應根據建筑地方氣候特點、采光面布局等需求，選用合適的采光原材料，降低建筑的能源使用量。

4、商業綜合體建筑整體空間設計

商業綜合體建筑空間組織設計主要分為兩個方面，它們分別是外部空間設計和商業綜合體建筑以及城市空間之間的結合。外部空間社會主要涉及到選址、規模的確定、商業空間與商業環境、人居環境、噪聲的控制等方面。比如說在確定商業綜合體建筑的選址問題時一定要符合城市的具體規劃要求，保證選址位置能夠滿足建筑多方面的功能需要；對于其他居住單元噪聲的控制方面，需要在設計時，采取一些有效的技術手段來減少噪聲，減輕它們對周邊居民的干擾。

另外要注重做好商業綜合體建筑和城市空間之間的結合，一個方面要對外部交通組織進行重點把控，因為建筑綜合體內部的交通聯系通常來講會具備和城市進行交通的職能，所以在進行設計時，要將建筑內部交通流線同外部城市道路的交通流線進行合理組織。另外商業綜合體建筑的空間需要和城市空間進行有機結合，要實現這一目的通常需要經過公共空間和外部空間進行實現。一般情況下商業綜合體建筑都是位于市區的，在對它們進行設計時，與城市空間的結合就主要體現在和城市的交通聯系上面，解決交通組織問題是首要任務。對商業綜合體建筑進行外部空間設計時，一定要從整體化的角度出發，運用人性化的設計理念，和通常意義的建筑外部環境要區分開來，因為商業綜合體建筑外部空間設計具有更加寬泛的內涵。

5、商業綜合體建筑功能組織設計

對于建筑綜合體的商業空間主要包括餐飲、購物、休閑娛樂、健身等多方面的內容，以餐飲和購物最為常見。商業部分是建筑綜合體當中使用最為頻繁、人流量巨大、公共性較強的區域，它和其它各個部分之間具有很強的交叉性。基于此，在進行商業部分的設計時，一定要結合功能和自身運作特點，對建筑功能進行組織設計，往往根據建筑中商業空間位置的不同，存在兩種設計形式：

5.1 商業空間于地面之上

商業綜合體建筑位于地面之上時，商業空間主要位于建筑底部多層裙樓，要體現其外服務功能，并將開口面對主要人流來往的街道，從而起到吸引顧客的效果。商業設施位于高層在近幾年逐漸受到歡迎，以頂部餐廳或者酒店最為多見，主要借助頂部的地理優越性，觀賞城市美景。

5.2 商業空間位于地下

地下商業設施體現了對土地的高效利用，組織設計中需要充分考慮車庫建設以及設備間的布置，車庫需要通向地面道路，同時又要面向商業場所的人流入口；同時需要組織中庭空間延伸，實現地面上下空間的過渡，并將人流引入地下商業空間之中。

6、交通便利設計理念

商業建筑應用質量需要建立在顧客流量增加的基礎上。為此便利的交通環境，是商業綜合體建筑設計中重要的設計因素。在其設計過程中，交通元素的設計應包括以下幾點：①汽車交通元素。在商業建筑設計中，汽車交通是其設計中需要考慮的主要元素。如配置數量充足的機動車停車位；在設計布局中考慮與城市主干道進行連接，確保機動車行車便利等，都是建筑交通元素設計的主要組成部分。②城市軌道交通的引進。隨著城市軌道交通的不斷發展，將軌道交通引進商業建筑設計體系，使之為商業建筑代理更多的客流成為了大型商業綜合體建筑設計的重要思路。其中利用建筑地下輔助空間設置軌道交通站點，將軌道交通融入到建筑布局體系中的設計理念，在近年來得到了廣泛應用。

7、建筑技術支持設計內容

商業綜合體建筑設計中，新型技術元素的采用是其重要的發展方向。因此在建筑設計中，設計者提高建筑技術含量，為建筑服務、管理質量的提升提供有效的技術支持。如在建筑設計中，設計者需要建立高質量的中控體系，利用技術措施提高建筑整體安全性。又如在設計中，設計者應妥善預留網絡控制室與網絡接入、連接系統空間，確保建筑整體網絡運行順暢，為建筑網絡化管理與服務打下堅實基礎。

結語：

總結以上內容，在商業綜合體建筑設計過程中，設計者在建筑綜合性、安全性、便利性、環保性與藝術性總體要求下，開展了建筑設計實踐研究。其研究的重點在于完善當前的建筑設計方案，優化建筑設計布局，提高我國商業綜合體建筑設計與施工質量，為我國城市與經濟發展提供幫助。

[1]張凌飛.現代大型商業綜合體建筑設計探析——以沈陽茂業城項目為例[J]．技術研發，2011，18．

[2]周軍，樊海彬.高層商住綜合體建筑設計問題與策略研究[J].中小企業管理與科技（中旬刊），2015.