日本留學(xué)生的生活——租房

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日本留學(xué)生的生活——租房

又到租房旺季，去日本的留學(xué)生們剛開始都會選擇住校，而后期大多數(shù)學(xué)生都會選擇在外面租房。不少留學(xué)生們開始為租房頭疼了！那么在日本出租房費(fèi)是多少呢?需要注意什么呢?

一般性民間公寓

以留學(xué)生為對象的宿舍，其收容戶數(shù)往往有限。而且，即使能入住國際交流會館，超出規(guī)定的期限后也必須另尋民間公寓。

尋找民間公寓時，可到京都大學(xué)生活協(xié)同組合或房產(chǎn)中介尋找理想的住宅。一切資訊及參觀住宅都是免費(fèi)的。但是，如果簽訂了合同，則必須向中介支付手續(xù)費(fèi)。

通常，租借公寓時，除了需要支付房租租金之外，還需要支付禮金(酬謝金)與押金(保證金)，這些相當(dāng)于2至3個月左右的房屋租金。此外，還需要租房保證人。

租金

根據(jù)房屋所在地(市中心房租比郊外貴)，以及房屋面積、設(shè)備的不同，租金也不同。在京都市租房時，一般的租金金額如下(房間內(nèi)一般不配備家具):

單人間(公用廚房、廁所等)月租金25000日元-30000日元。

單人間(帶廚房、廁所)月租金45000日元以下。

禮金

按照日本的習(xí)慣，租房時除了付房租外，還要向房東支付作為定金(酬謝金)的禮金(權(quán)利金)。禮金不返還。

押金

為防止居住過程中出現(xiàn)問題，以及退房時房屋破損及不支付房租等情況，入住時應(yīng)向房東支付押金。在退房時，從押金中扣除房屋清理費(fèi)、維修費(fèi)等之后的剩余部分是否返還給租房者，據(jù)房東而異。

公益費(fèi)、管理費(fèi)

在走廊的照明、建筑物的管理及清潔等費(fèi)用，由所有入住者共同承擔(dān)。

其他的必要費(fèi)用

火災(zāi)保險、更新費(fèi)用(更新借貸合同，相當(dāng)于1至2個月的租金)等。詳細(xì)內(nèi)容需向房產(chǎn)中介或房東咨詢。

日本租房注意事項(xiàng)：

一、不能擅自和親戚、朋友同住，或轉(zhuǎn)借給他人。日本的民間宿舍，簽合同者以外的人是不能居住的。這是日本不同于其他國家的社會習(xí)慣之一。如果想兩個人住，最初就要跟房東說明。如果親戚或朋友想借宿的話，即使是短期的也要事先跟房東講清理由并征得同意后才能進(jìn)行居住。

二、不能擅自改建房屋。沒有經(jīng)過房東同意，不能擅自改建房間。想改建時，必須跟房東商量。關(guān)于搬家也有一些約定。合同書上對通知搬家的期限也有明確規(guī)定。一般是搬家前一個月要通知房東。突然通知的話，即使不住也要交一個月的房費(fèi)。不要的東西要按規(guī)定方法丟棄。還有電費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)和電話費(fèi)等也要算清，避免不必要的麻煩。

三、租房時的連帶保人委托不動產(chǎn)介紹所介紹房子時，幾乎都會聽到“要有日本人作連帶保人”。所以留學(xué)生租房子時一定要找到連帶保人。連帶保人是指具有獨(dú)立生活能力的成年人，也就是說如果不是有收入能維持生活的人，就不能做保人。并且租房的連帶保人，要負(fù)債務(wù)保證責(zé)任，如果到期不交房費(fèi)或損壞房屋又不交修理費(fèi)時，房東有權(quán)向保人索取。

四、你的連帶保人一定要了解你，因?yàn)檫B帶保人是同債務(wù)共在的保證人，所以向不十分了解你的人懇求，是很難給你擔(dān)保的。

五、連帶保證人要蓋實(shí)印進(jìn)行擔(dān)保作連帶保證人，有時會被要求在合同書上蓋實(shí)印，并添付“印章證明書”。日本人有在所居住的區(qū)、市鎮(zhèn)村辦理住民登記義務(wù)。“印章證明”是指在辦有住民登記的地方同樣辦理“印章的屬實(shí)登記”，即證明這是自己的真實(shí)印章。（華旅）