簡述建筑工程防滲漏施工技術

呂海君

（江蘇新龍興建設集團有限公司 江蘇南通 226000）

簡述建筑工程防滲漏施工技術

呂海君

（江蘇新龍興建設集團有限公司 江蘇南通 226000）

伴隨著中國房建項目的迅速發展與房建科技的持續進步，帶動了中國建筑項目工程的迅速發展，中國建筑項目事業獲得了重大成就；外墻滲漏始終是建筑項目常見的質量問題之一。它的產生，不但嚴重影響了建筑項目的全體質量，并且也嚴重影響了建筑項目的應用功能。所以，對建筑項目外墻防滲漏技術施工措施實施分析，有著關鍵的意義。

建筑工程；防滲漏；措施

引言

隨著建筑項目日新月異的發展，建筑自身也暴露出愈來愈多的質量問題，其中經常存在的一個問題就是房屋滲水，已經愈來愈嚴重影響人們的生活質量。為了保證房屋建筑項目的質量，需要我們持續地研究防滲漏技術，把滲漏的難題處理好。此外，有針對性地使用防滲漏技術施工方法是防止建筑項目外墻滲漏產生的關鍵有效途徑之一。所以對建筑項目外墻防滲漏技術施工措施實施探討已變成現在研究的關鍵課題之一。

1 屋面防滲漏技術

在建筑施工中，必須要注意確保屋面板的施工質量，特別是要仔細組織專業技術人員增強對平層房屋防水項目的質量監管，由于其不但起到防滲漏的功能，并且具備承重與保溫、隔熱的功能。建筑施工中一旦有所疏忽，一定會導致嚴重的滲漏問題。屋面滲漏關鍵表現為天溝、檐溝、出氣孔管道。落水口處漏水等，其關鍵防治技術方法如下：

（1）依據進行建筑項目所處的地理部位，環境與溫濕度和建筑應用作用選擇適當的溫度卷材和防滲漏材料，讓其跟有關規范和業主要求相符，并且卷材、涂料等不一樣的防水材料需要依照不一樣的標準要求施工。

（2）鋼筋混凝土的澆筑要不斷而無間斷，避免溫度下降發生冷縫，導致滲漏問題。此澆筑外鋼筋混凝土時要實施振搗密實，防止發生蜂窩，麻面，漏漿，露筋情況，確保屋面板施工質量。

（3）作為屋面防水的最基本保障的找平層，一定要具備相對好的剛度，強度與構造整體性，此外還要具備適當的坡度，防止產生積水滲漏。全體水泥砂漿找平層上一定要預留分隔縫并適當設置分隔縫的間距。

（4）在實施防水層施工前，對屋面與天溝檐溝的基層實施嚴格檢驗是不可或缺的，以確保其平整，密實，不容易產生積水，出現滲漏。防滲漏項目施工結束后還要仔細把后期保養護理工作做好，以確保防水外墻面防滲漏項目的有效應用。

2 廚房和衛生間滲水

在建筑廚房和衛生間的防滲漏施工中，需要關注的技術問題關鍵包含：①在構造施工經過中，廚房和衛生間的地面一定要依據有關技術標準做出高差，而且確保在裝修結束后低于別的地面≥20mm，依照規定確定起坡坡向和地漏部位，地漏低于相鄰平面應≥10mm；②施工現場的材料質量關要嚴把，嚴格控制各類廚衛設備和配件的性能以及質量，增強對于各類防水材料質量的檢測，排水管道和有關設備在安裝結束后，一定要實施通球試驗，地面防水則要實施閉水試驗；③衛生間內浴缸和沖淋位置的墻面1.8m以下位置，一定要加做防水層，并使用聚氨酯防水涂料，確保涂料的厚度；④廚房和衛生間的地面施工結束后，要實施潑水實驗，以檢驗流水坡度的正確性，而且實施閉水試驗。

3 外墻滲漏的施工技術探討

3.1 控制墻體的施工質量

要非常注意對墻體縫隙的解決工作。對于砌體和鑲嵌框架的梁柱中間的夾縫，要用砂漿把其填充密實。當墻體砌到間距梁或樓板約20～22cm時，砌筑停止，最少隔一周后，再用側磚或立磚斜砌，磚和梁、板、柱中間一定要擠緊，斜砌在60°以上的夾角為好，這樣來保證墻體下部的穩定性。在施工時不能用干磚，用側磚或立磚斜砌以前，要先浸濕磚，其中通常控制在10～15%的的水分含量為好。

3.2 控制外墻抹灰的質量

在建筑外墻防滲漏施工經過中，外墻抹灰是一道非常重要的工序。

（1）在實施外墻抹灰以前，外墻面要先清理，確保外墻面的干凈整潔。

（2）要對外墻面實施澆水濕潤解決，避免在施工中發生脫層。

（3）在定漿以后，維持其緊密性，等漿液被吸入墻體后，再實施抹灰。

（4）使用分層涂抹的辦法，等前面一層灰漿結膜后，混凝土界面劑再涂抹，以讓防水增加效果。

（5）外加劑合理的添加一些，以提升抹灰層的抗裂縫能力。

（6）把砌體和梁、板、柱交接處抹灰的抗裂措施做好。像：使用滿掛不小于40cm寬度的鋼絲網，在抹灰層中設置，不小于5mm的抹灰層外厚度，不能外露網片。

3.3 控制外墻面磚的施工質量

（1）在貼磚以前，先要對找平層實施檢驗，看是不是發生了起殼、空鼓、裂縫等問題。一旦發覺問題，要及時解決，并使用純水泥漿再刷一層。

（2）在面磚鋪貼時，要用1：1的水泥砂漿實施鑲貼，壓緊搓擠好，讓漿縫達到飽滿，以保證墻體面磚沒有空鼓情況。

（3）抗裂劑合理的添加一些，掌控在6%以內，讓粘結更加牢固，提升外墻面磚的防水功能，也讓縫隙光滑平直。

3.4 注重外墻細節的解決工作

（1）在實施陽臺面磚施工時，要對其表面實施抹縫處理，通常應用水泥砂漿。

（2）在實施窗臺面磚施工時，向外要控制在6%以下的坡度。

（3）對于窗口上部的面磚，要做鷹嘴解決。

（4）對于外墻的窗框外沿，要做塞縫解決，能夠使用聚氨酯。

（5）在外墻面磚施工后，要使用密封防水劑實施防水處理。

4 建筑工程地下室滲水

建筑構造地下室的防滲漏技術，重點在于外圍護剪力墻等位置，現實施工經過中要把剪力墻的施工縫與后澆帶處理做好。在建筑項目施工之前，能夠鋪設合理和混凝土的等級相對接近的砂漿，這樣對連接縫結合相對有利。在澆注地下室底板混凝土經過中，在墻體之上設置墻體與地板中間的連接縫，設置部位要比地面高出3m。當對混凝土實施防水作業之后，要隨時進行養護，同時還要關注每天的澆水次數，而且要達到規定要求的養護時間，避免構造開裂。因為抹灰層質量對建筑構造的防水具備非常大的影響，所以對其基層要實施認真的處理，能夠刷0.5比例的素水泥漿，假如基層相對光滑，還要提前對其實施毛化處理，同時還要確保抹灰層與基層中間的牢固結合。抹灰層要滿足設計需求的厚度，而且操作要分層實施，關注表面壓光與及時養護。地下室防滲漏的關鍵在于防水層，地下室的鋼筋混凝土外圍護結構由于存在著內在的應力功能，所有常常會發生墻體裂縫，很難控制其部位。對于建筑項目施工設計與技術運用來說，筆者建議使用柔性與整體性優良的涂抹防水材料，杜絕應用水泥基類的剛性防水材料，避免裂縫發生。在建筑項目防水施工經過中，必須要保證防水層與基層中間牢固結合，防水層的厚度要跟要求相符。

5 結語

建筑項目滲漏是影響房屋使用作用的質量通病之一，也是居民投訴率最高的質量問題之一。所以，建筑項目施工企業一定要對造成建筑發生滲漏的因素實施分析，并針對性地使用防滲漏技術施工措施，這樣來盡可能地把建筑發生滲漏問題減少。因為本文篇幅有限，一定存在不足之處。所以，這還需要我們進一步對建筑項目防滲漏技術施工措施實施探討與研究。

[1]王健華.探討建筑工程外墻防滲漏施工技術[J].工程建設標準化，2014（12）.

TU761+.1

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2016-2-15