建筑裝飾項(xiàng)目管理分析

陶有東

（安徽水利開(kāi)發(fā)股份有限公司）

建筑裝飾項(xiàng)目管理分析

陶有東

（安徽水利開(kāi)發(fā)股份有限公司）

在經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的現(xiàn)在，在建筑工程項(xiàng)目中建筑裝飾越來(lái)越受到人們的重視，在建筑工程項(xiàng)目管理的過(guò)程中，建筑裝飾工程中的項(xiàng)目管理是其分類(lèi)的一種。在建筑項(xiàng)目工程管理的對(duì)象中，裝飾工程項(xiàng)目是一個(gè)重要的對(duì)象，并且裝飾工程項(xiàng)目表明了企業(yè)開(kāi)始向建筑幣場(chǎng)開(kāi)放。本文首先介紹了建筑裝飾項(xiàng)目管理的重要性，進(jìn)而對(duì)建筑裝飾項(xiàng)目管理進(jìn)行了研究。

建筑裝飾；項(xiàng)目管理；分析

在建筑工程項(xiàng)目管理的過(guò)程中，要做好方方面面的管理工作，使得建筑工程項(xiàng)目管理向著科學(xué)化、法制化、制度化以及規(guī)范化的方向發(fā)展。在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中必須隨著情況的變化進(jìn)行項(xiàng)目目標(biāo)的動(dòng)態(tài)控制。項(xiàng)目目標(biāo)的動(dòng)態(tài)控制是項(xiàng)目管理最基本的方法。

1 建筑裝飾項(xiàng)目管理的重要性以及作用

1.1 建筑裝飾項(xiàng)目管理的重要性

在目前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，項(xiàng)目管理得以產(chǎn)生與發(fā)展，是和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相互適應(yīng)的一種管理方法。在現(xiàn)如今的建筑市場(chǎng)開(kāi)始實(shí)施招投標(biāo)制，供求機(jī)制、競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制以及價(jià)格機(jī)制形成了運(yùn)行機(jī)制。建筑的裝飾工程所涉及的工種非常多，其技術(shù)含量也比較高以及每個(gè)環(huán)節(jié)都需要協(xié)調(diào)好，要想在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下贏得市場(chǎng)就必須完善項(xiàng)目管理機(jī)制，所以，建筑裝飾項(xiàng)目管理是非常重要與必要的。

1.2 建筑裝飾項(xiàng)目管理的作用

改革開(kāi)放以來(lái)，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期實(shí)踐，我國(guó)對(duì)項(xiàng)目管理在建筑裝飾工程中的地位給予高度重視，其與建筑工程既有相同之處，又有不同的內(nèi)涵。建筑工程以生產(chǎn)為龍頭，相比之下，建筑裝飾工程主要是以設(shè)計(jì)為龍頭的。

（1）建筑裝飾工程施工企業(yè)出發(fā)點(diǎn)就是項(xiàng)目管理。項(xiàng)目管理的積極作用一定要充分發(fā)揮，施工建設(shè)企業(yè)才可以做到和國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)接軌，打造一流的裝飾企業(yè)。

（2）在實(shí)際工作中，要想質(zhì)量取勝，一定要加強(qiáng)管理，提高建筑裝飾項(xiàng)目管理的水平，才能把企業(yè)做大做強(qiáng)，使其成為支柱產(chǎn)業(yè)。

（3）良好的項(xiàng)目管理有利于提高地區(qū)甚至國(guó)家的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益。

2 建筑裝飾項(xiàng)目管理的研究

2.1 投標(biāo)

對(duì)于建筑裝飾工程項(xiàng)目來(lái)講，招標(biāo)是否成功與施工企業(yè)有著非常密切的關(guān)系，因此，企業(yè)對(duì)于招投標(biāo)工作十分的重視，應(yīng)用諸多方式來(lái)提高投標(biāo)中標(biāo)率。一般來(lái)講，裝飾招投標(biāo)文件具備兩類(lèi)，分別是技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)。技術(shù)標(biāo)主要包括施工組織設(shè)計(jì)、工程投入的機(jī)械設(shè)備、質(zhì)量保證及其安全體系等；商務(wù)標(biāo)一般包括資格預(yù)審相關(guān)資料、工程報(bào)價(jià)、銀行等諸多內(nèi)容。一直以來(lái)，投標(biāo)文件都是環(huán)環(huán)相扣的，且每一個(gè)步驟都是緊密聯(lián)系的，每一個(gè)步驟都是必不可少的，最為關(guān)鍵的就是在保證利潤(rùn)的情況下，具備較為強(qiáng)烈的報(bào)價(jià)優(yōu)勢(shì)。依照當(dāng)前建筑市場(chǎng)的特點(diǎn)及其企業(yè)提高市場(chǎng)份額的相關(guān)需要，對(duì)于商務(wù)標(biāo)來(lái)講，其編制一定要按照“地價(jià)合理，留有余地”的相關(guān)方案進(jìn)行。在報(bào)價(jià)具備競(jìng)爭(zhēng)力的同時(shí)，企業(yè)還需要具備詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案及其設(shè)計(jì)圖紙。優(yōu)秀的裝飾設(shè)計(jì)方案能夠引起客戶(hù)極大的興趣，同時(shí)給其一種身臨其境的感覺(jué)。

17.積極做好民營(yíng)企業(yè)員工的法律援助工作。對(duì)民營(yíng)企業(yè)農(nóng)民工和困難員工提出的法律援助申請(qǐng)，要開(kāi)辟綠色通道，優(yōu)先受理。積極組織法律服務(wù)工作者深入民營(yíng)企業(yè)，為企業(yè)困難職工、下崗職工等困難群體提供法律援助，實(shí)現(xiàn)應(yīng)援盡援，營(yíng)造和諧穩(wěn)定的用工環(huán)境。

2.2 施工前的準(zhǔn)備

（1）施工人員的相關(guān)準(zhǔn)備。一般來(lái)講，施工人員主要包括項(xiàng)目的管理人員及其操作人員。在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工的人員主要有項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)人員、施工人員、材料員、質(zhì)檢員、統(tǒng)計(jì)核算員、安全員等崗位。依照當(dāng)前工程的相應(yīng)規(guī)模及其困難程度，相關(guān)部門(mén)需要按照職能進(jìn)行分配。作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的項(xiàng)目經(jīng)理，需要在領(lǐng)導(dǎo)的指揮下，組織相關(guān)人員認(rèn)真分析圖紙，并且與計(jì)劃經(jīng)營(yíng)部門(mén)合理溝通，確定現(xiàn)場(chǎng)用工及其材料的用量，在公司要求的工期內(nèi)制定相應(yīng)的施工進(jìn)度計(jì)劃書(shū)，提出詳細(xì)計(jì)劃，工程部門(mén)也需要按照項(xiàng)目部提供的勞動(dòng)計(jì)劃，并且按照公司的整體施工情況，準(zhǔn)備相關(guān)的工種，對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行安全培訓(xùn)工作，使工人能夠在入場(chǎng)前對(duì)于整個(gè)工程有一個(gè)全面的認(rèn)識(shí)，并對(duì)于質(zhì)量要求有一個(gè)詳細(xì)的了解。

（2）施工技術(shù)的準(zhǔn)備。在對(duì)施工圖紙完全了解的基礎(chǔ)上，項(xiàng)目部要對(duì)圖紙中的問(wèn)題進(jìn)行匯總，由總工辦組織項(xiàng)目部結(jié)合該公司的施工具體特點(diǎn)，策劃出具體的修正方案，并由甲方和設(shè)計(jì)單位共同商討決定，達(dá)成一致意見(jiàn)，以期問(wèn)題可以在施工進(jìn)行前得到最大的解決。

（3）施工材料的準(zhǔn)備。為了能夠確保計(jì)劃材料準(zhǔn)確，依照計(jì)劃經(jīng)營(yíng)部門(mén)下發(fā)的材料表對(duì)于各項(xiàng)材料的用量進(jìn)行分類(lèi)，并且認(rèn)真核對(duì)，及時(shí)對(duì)于用量進(jìn)行相應(yīng)的修改，并送至預(yù)算員。當(dāng)預(yù)算員接收到材料之后，采購(gòu)人員需要對(duì)此進(jìn)行采購(gòu)，并且提前聯(lián)系供貨的單位，從而更好的保證材料能夠及時(shí)供應(yīng)，按照技術(shù)準(zhǔn)備需要的材料。

2.3 施工過(guò)程中的管理

（1）施工技術(shù)。裝飾工程作為一個(gè)工程項(xiàng)目，具有復(fù)雜的施工工藝，繁多的材料品種，和各種施工工組。因此，在施工現(xiàn)場(chǎng)的施工管理人員一定要做好技術(shù)準(zhǔn)備。

①一定要熟悉施工圖紙，按照施工合同上面的要求，對(duì)每道工序都盡量?jī)?yōu)化。每道工序都必須考慮施工隊(duì)伍的實(shí)際情況，材料與資金的供應(yīng)是否充足，機(jī)械設(shè)備的運(yùn)行是否良好以及當(dāng)?shù)氐奶鞖馇闆r等等，還要詳細(xì)的做好施工計(jì)劃，并且用橫道格或者網(wǎng)狀格表現(xiàn)出來(lái)，保證每項(xiàng)都在可以控制的范圍內(nèi)。

②建筑施工企業(yè)在施工的過(guò)程中，對(duì)施工工藝一定要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，特別是先進(jìn)的新工藝新技術(shù)。因此，必須要儲(chǔ)備一定的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，職業(yè)素質(zhì)高的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，一定要熟練了解每道工藝流程，在緊急情況下要有后備方案，確保建筑裝飾工程的施工質(zhì)量。

（2）材料方面的管理。相對(duì)于土建的其他工程來(lái)說(shuō)，裝飾工程有其固有特點(diǎn)，其主要的一面就是其應(yīng)用的材料種類(lèi)非常之多，而且存在最新材料的應(yīng)用的問(wèn)題。因此，解決好材料的供應(yīng)、采購(gòu)、分類(lèi)、儲(chǔ)存及材料發(fā)放。

（3）人員的管理。從一定程度上說(shuō)，人力對(duì)工程的成敗起著關(guān)鍵性的作用。所以只有一個(gè)業(yè)務(wù)能力良好、紀(jì)律嚴(yán)明的施工隊(duì)伍才能完成一項(xiàng)高質(zhì)量的工程項(xiàng)目。

①要有一個(gè)具有凝聚力的團(tuán)隊(duì)，是人盡其能、物盡其用的大家庭。團(tuán)隊(duì)中，必須職責(zé)分明，又有競(jìng)爭(zhēng)力。

②必須明確施工隊(duì)伍的紀(jì)律，在團(tuán)隊(duì)中培養(yǎng)職責(zé)明確、令出必行的氛圍。

③獎(jiǎng)懲分明，激發(fā)成員的創(chuàng)造能力。

（4）施工的進(jìn)度和質(zhì)量。整個(gè)施工過(guò)程中，最關(guān)鍵的是進(jìn)度和質(zhì)量。施工進(jìn)度是在施工之前已經(jīng)計(jì)劃好，但是施工現(xiàn)場(chǎng)千遍萬(wàn)幻，材料供應(yīng)、設(shè)計(jì)變更等在所難免，所以施工過(guò)程中，任何事情都不能模式化，要依據(jù)實(shí)際進(jìn)行調(diào)整。最主要的是要一定按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格完成每一道工序，絕對(duì)不可以偷工減料。必須經(jīng)過(guò)自檢、專(zhuān)檢、聯(lián)檢等層層檢查，檢驗(yàn)后才可以實(shí)施下一道工序，確保整個(gè)工程的質(zhì)量。

2.4 控制成本

裝飾裝修工程項(xiàng)目的成本需嚴(yán)格控制在預(yù)算之內(nèi)，成本的控制要貫穿在裝飾工程項(xiàng)目的整個(gè)實(shí)施過(guò)程中，對(duì)各項(xiàng)費(fèi)用的開(kāi)支進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，把支出控制在計(jì)劃范圍內(nèi)，及時(shí)糾正偏差，以保證計(jì)劃成本的實(shí)現(xiàn)。控制成本可采用多種方法，但實(shí)施時(shí)要根據(jù)不同實(shí)際來(lái)保證不同方法的實(shí)現(xiàn)，一定要有隨機(jī)性。

2.5 安全管理

現(xiàn)場(chǎng)管理就是用科學(xué)的管理標(biāo)準(zhǔn)，方法及制度對(duì)生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)的各種要素。即人、機(jī)、料、法、環(huán)、信息等進(jìn)行科學(xué)有效的計(jì)劃、協(xié)調(diào)、組織、控制，使其處于良好的施下運(yùn)行狀態(tài)。實(shí)際上，就是要求企業(yè)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行綜合性的立體性的管理，采用內(nèi)容豐富、標(biāo)準(zhǔn)安全的施工方法，消除無(wú)用之功，保證施工現(xiàn)場(chǎng)安全高效，一定保證“安全第一”。

3 結(jié)束語(yǔ)

總而言之，建筑裝飾項(xiàng)目管理是非常重要與必要的，對(duì)建筑裝飾工程進(jìn)行分階段管理，要充分了解建筑裝飾工程中每道工序，從招標(biāo)到施工前的準(zhǔn)備工作，再到施工中的管理工作都要熟悉了解，還要控制好成本，并且做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作。進(jìn)而提高建筑裝飾工程的施工質(zhì)量，為我國(guó)的建筑裝飾行業(yè)做出相應(yīng)的貢獻(xiàn)。

[1]李建國(guó).淺析建筑裝飾工程項(xiàng)目管理[J].科學(xué)技術(shù)創(chuàng)新，2014，22（27）：93～94.

[1]宋國(guó)偉.試論建筑裝飾工程項(xiàng)目管理[J].建筑材料，2015，11（9）：173～174.

TU767

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1004-7344（2016）25-0024-02

2016-8-20