房屋建筑卷材防水滲漏問題及對策研究

摘要：隨著經濟社會的發展，我國建筑工程的數量和規模不斷增加，這對建筑發展提出了 新的要求和挑戰。在建筑工程建設中，防水是房屋建筑最基本最原始的功能，它不僅關系著建筑基本功能的實現，而且對建筑的安全性、適用性和耐久性具有重要影響。本文概述了房屋建筑卷材防水的特點，分析了房屋建筑卷材防水滲漏的一些問題，并針對這些實際問題提出了相應的對策。

關鍵詞：房屋建筑；卷材防水；滲漏問題；對策

引言

我國向城鎮化邁進的同時，房屋建筑開始了快速的發展，建筑的類型，規模與功能更加復雜化。隨著《建設事業“十一五”推廣應用和限制禁止使用技術（第一批）的公告》（建設部第659號）的發布，以及相關法律、文件的貫徹實施，對建筑防水的質量提出了更高的要求。防水是房屋建筑最基本最原始的功能，它在整個房屋的質量投訴案例中漏水事故占到75%左右，極大地損害了房產開發商及施工單位的品牌與名譽，并且維護返修成本是原來防水工程造價的3—10倍。我國每年新建建筑和既有建筑的改造面積巨大，因此提高防水的施工質量意義重大。

一、房屋建筑卷材防水概述

1、卷材防水的主要對象及卷材的主要類型

我國建筑工程防水的主要對象是混凝土，有害毛細孔隙（孔徑大于25mm的孔及互相連通的孔隙）、裂縫、伸縮縫等是其自身固有的缺陷。我國常用的防水卷材類型主要有丁基橡膠、EPDM等橡膠類卷材，SBS、APP改性瀝青類防水卷材，復合織物的高分子片材等。

2、卷材防水作用的主要表現形式

一是防止水浸入建筑物內部，保持內部環境干燥舒適，避免室內物品受水浸損壞，如屋面的部位、室內的部位、外墻板縫處部位、地下室的地面和墻面等防水工程。二是保護混凝土承重結構避免因受水浸而造成損毀，如獨立基礎、筏板基礎、地下室剪力墻等工程。三是防止有害液體滲漏到環境中，如污水處理池、化糞池等。

3、卷材與基面的粘結方式和粘結機理

防水卷材與混凝土基面一般是通過熱熔和涂膠進行粘結的，對預鋪/濕鋪卷材還可以通過水泥漿料來粘結。熱熔粘結的機理是通過熔解卷材表面材料，使其產生流動性與基面充分濕潤接觸，通過擴散、吸附而產生物理粘結；涂膠可冷涂、熱涂，它與熱熔粘結機理相同；用水泥漿料粘結時，自粘卷材與混凝土充分潤濕，水泥漿良好的流動性克服了基層微觀凹凸不平的缺陷，通過擠壓使卷材和水泥漿之間形成完全潤濕，在水泥固化的過程中，卷材通過吸附、擴散與水泥粘結層之間形成了微觀上的滿粘，宏觀上表現出較為牢固的粘結作用。這幾種粘結方式的機理都是通過物理吸附與卯榫的方式與基層粘結，使之成為一個連續的、整體的防水層，達到建筑物整體防水的效果。

二、房屋建筑卷材防水滲漏的原因分析

1、防水對象——混凝土缺陷分析

由于設計和施工不當等先天因素，后期養護管理不善造成水分散失過快引起干縮、超載應力產生裂縫，以及混凝土本身老化等現象造成的缺陷，導致混凝土含水率大、表面潮濕、不平整、不干凈，特別是地下結構的混凝土，以及趕工期的混凝土，這些特點對中國的混凝土進行防水施工保護造成了非常大的難題。

2、常用卷材缺陷分析

丁基橡膠、EPDM等橡膠類卷材性能較為優異，是通過涂膠與基面粘結，但膠黏劑易受混凝土的腐蝕使用壽命縮短，使粘結失效，產生竄水；SBS、APP改性瀝青類防水卷材采用熱熔施工與基層粘結，由于火焰溫度不均勻，難以保證卷材與基面的粘結效果，而且熱熔施工易受環境影響，基面潮濕或粉塵過多，會使粘結失效，產生竄水現象；復合織物的高分子片材采用水泥砂漿粘結，在粘結的過程中水泥砂漿難以浸透片材表面織物，且織物易受水泥砂漿的腐蝕使片材脫離基層，失去防水功效。

3、卷材防水面臨的難題分析

中國建筑防水，絕大部分都是對混凝土的防水，混凝土自身孔隙多，施工縫、變形縫等的處理不合理和結構細小裂縫難以完全避免；防水層粘結不牢固、不可靠，短時間使用不漏水，使用時間較長后竄水，漏水找不出根源，使防水層翻新重做，耗費大量人力、物力、財力，而且此類問題翻修后還會繼續重演。因此卷材防水主要存在的難點有：卷材與混凝土之間難以形成滿粘結構，一旦卷材有細微缺陷，容易產生竄水隱患，使防水層整體失效。卷材與混凝土形成滿粘結構后，容易在基層循環運動的作用下產生應力老化，造成斷裂的現象。混凝土的粘結力難以持久，卷材受環境濕熱循環、水汽溶脹、基層運動等因素影響，即使滿粘也會逐步失效，最終還是會產生竄水滲漏現象。

三、房屋建筑卷材防水滲漏的處理對策

1、設計是前提

建筑防水設計是前提。在防水層設計時，我們可以通過增加防水對象——混凝土自身的密實度，減少孔隙或添加憎水劑等措施來提高結構自防水能力。但是結構自防水不能杜絕滲漏，只能降低滲漏，因此混凝土除了結構自防水外，必須對其構筑額外的保護層采取剛柔相濟的防水措施，才能達到最佳的防水效果。因此在防水層設計時還必須科學、全面的考慮防水層各項物理力學性能符合國標要求；防水層經久耐用，與被防建筑同壽命；防水層根據中國防水施工環境的特點，最好采用濕鋪法施工，施工簡單、便捷、可靠，勞動強度低、效率高；防水層與被防層形成牢固不可逆的一體式的“二元”滿粘結構層，適應基層開裂變形的需要；防水層微小破損自愈合，破損漏點不擴散不竄水、漏點可自檢，便于維修。

2、材料、技術是基礎

混凝土和常用卷材自身固有的缺陷，以及常用卷材與混凝土粘結過程中因受環境濕熱循環、水汽溶脹、基層運動等因素影響，產生滲漏是必然的，采取的各種常規處理措施也只能降低滲漏的產生，而不能從根本上消除。因此，新型材料和技術的應用就是建筑防水的基礎。

CPS預鋪/濕鋪防水卷材，它是通過化學交聯與物理卯榫的協同作用（Chemical Bonding and Physical Crosslinking Synergism，簡稱CPS），在防水卷材與混凝土之間形成“互穿網絡式” 界面結構，從而達到結合緊密、牢固、不可逆的粘結效果，徹底解決了改性瀝青卷材與基面粘結力不夠大，粘結力不持久，易受環境影響的問題，實現了卷材與基面形成粘結不可逆、不受損一體式的防水結構層。其除了普通卷材“蠕變抗裂性、自愈合性、濕粘接性、施工便宜性”等優點外，更凸顯它在混凝土界面粘結方面的獨特優勢：粘接力更大、粘結不可逆、粘結剛柔相濟、粘接更持久、接邊更可靠。

3、施工是關鍵

提高房屋建筑卷材防水的質量，減少滲漏的關鍵是施工，必須根據不同材料的特性采用不同的施工方法。實施前編制詳盡的、可操作的施工方案，并對全體管理人員和操作工人進行技術交底以及崗前培訓。實施過程中堅持樣板先行原則，加強每道工序的卡控，務必做到上一道工序未驗收合格嚴禁下一道工序的實施。

4、維護是保障

建筑卷材防水施工完成后必須加強成品維護工作，指派專人負責，禁止人為破壞卷材防水。若有破壞情況，必須及時進行修復，確保材料與被防部位連接成一體，使之成為一個連續的、整體的防水層，以保障建筑物整體防水的效果。

結束語

在防水實施過程中，我們要堅持設計是前提、材料是基礎、施工是關鍵、維護是保障的系統防水原則，根據材料的基本性能、經濟實用性、施工性能和使用效果等因素完善施工工藝，提高防水質量。并隨著科技的進步，整個行業的發展，新的防水材料的出現，與時俱進，及時更新施工工藝，將建筑防水推上更高的臺階。

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