商品住宅建筑設計方案研究

摘要：本文從住宅建筑設計的重要原則出發，分析了住宅建筑設計的功能、環境等方面的要求，并針對商品住宅建筑設計方案進行評價分析探究。

關鍵詞：商品住宅；建筑設計；方案

引言

住宅建筑是由若干單體生活空間有機組合起來的整體空間。它是藝術創作與科學技術的結合體，不僅要滿足人們生活、工作、娛樂等物質需求，而且要滿足人們精神要求。因此在設計住宅建筑時，要嚴格遵循建筑設計的重要原則，同時要了解和掌握建筑的結構體系。因為二者對住宅建筑起到決定性作用，是住宅建筑設計的基礎。有機結合設計原則與結構體系，才能構建具有物質、精神雙重屬性的精品住宅建筑。

一、住宅建筑設計的重要原則

1、整體性和綜合性設計原則

整體性是指把要設計的建筑作為由各個組成部分構成的一個整體來全面研究其功能、構成及發展規律，從整體與部分相互依賴、相互結合、相互制約的關系中揭示系統的特征和運動規律。綜合性是指對任一系統的研究，必須從它的要素、結構、功能、相互關系、歷史發展等多方面進行綜合地考察，在綜合的過程中把分析有機地給合起來，從綜合出發，在綜合的基礎上進行分析，再回到綜合。

2、聯系性和動態性設計原則

聯系性是指在建筑設計中要考慮到相互關聯的諸多方面，不僅要看研究對象本身的各個方面，還要看系統的外部環境。環境是系統存在的外部條件，系統都是在一定的外部環境中發生、維持和發展的。動態性就是系統的內外聯系及系統發展變化的方向、趨勢、速度和方式，還有系統發展的動力、應用和規律。對于建筑設計來講就是要立足現在，兼顧未來，把握技術的發展方向與趨勢。

3、有序性設計原則

系統都是有序、分層次的，是層層相關的結構關系，而且層次越低，結合度越強；反之層次越高，結合度越弱，結合度遞減，層次結構更加穩定，由此可見，房間對功能區、單體對群體、基地對環境都具有構成性關系，其結合度應遞減方能促進結構與功能的穩定。如果一個功能區過于依賴于它的上層系統，一旦上層系統中某個環節遭到破壞勢必會影響其使用功能，甚至會癱瘓。因此，正確地確定各部分的關系，有效地進行功能分區，合理地組織各種流線和空間序列，是建筑設計中的重要內容[1]。

4、結構性和最優化設計原則

結構是要素在關系作用下的結合方式，是性能的載體。結構和性能是作用與反作用的關系。要素是結構的賴以結合者，要素運動的穩定與否與發展方向將影響結構的穩定與否和發展方向。關系有將要素連接起來的作用，是構成系統的紐帶，關系的質量決定結構性能的穩定性。因此，必須了解它的結構，遵循結構性設計原則。同時系統形成的過程實際上是差異整合的過程。差異的事物能夠整合在一起，它們之間必定有同一性，相互需要、相互支持、優勢互補，這是整合的前提和基礎。要通過差異的整合使建筑的各個部分有機地組合在一起，形成整體效應，使整體大于各部分之和，就要遵照最優化設計原則。

二、商品住宅建筑設計方案研究

1、套型選擇中所在社區配置的設施

商品住宅在選擇套型時，社區配套設施成熟度是購房者購房決策的重要參考依據，也是衡量項目性價比的一個重要指標。好的住宅社區應該交通方便、地域良好、回避喧鬧、環境幽雅、親近自然、公共設施配套齊全恰當。設置滿足日常所需的便利店、超市、銀行、醫療設施，擁有良好的交通環境；小區的集中空地可以做出高低錯落的構筑物，以形成或大或小、或公共或私密的活動空間，以滿足不同活動的使用要求，相對隱蔽的小空間則可以給居民提供交談、閱讀的場所，開闊的場地可以舉辦群眾文娛活動或供居民集體晨練，而這都提高居住者的生活質量。

2、套型的合理性

套型是住戶使用的居住空間，戶型是套型設計的最基本的依據。我國城市戶型規模目前發生了很大改變，已由每戶5～6 口人轉變到現在的3～4 口人。套型模式也從“起居、就餐合一型”—— 生存型向“起居、就餐分離型”—— 小康型轉化。套型設計除了與戶型的人口數目有關外，還與人口構成有關，同時應考慮家庭成員的年齡、代際、性別等問題，使設計套型內的空間數及面積大小與戶型相匹配。目前，我國城市住宅套型模式多以“三室二廳”或“二室二廳”為多。今后，由于受計劃生育國策的影響，會出現很多的單身老人及老年夫妻戶。為解決今后老年人居住的問題，修建老年人公寓及養老院會成為一個新的課題。城市住宅套型模式的多樣性，其根本目的就是為不同家庭的住戶創造一種適宜的居住環境；而對于建筑設計者，最重要的任務就是了解影響住宅套型模式的各種因素，并加以綜合考慮，最終貫穿落實于方案中，為入住居民提供最適宜的住宅空間。

3、功能空間設置和布局

此指標反映套內居住空間、廚房、衛生間等功能空間的配置是否齊全，形狀是否合理，是否滿足基本的動靜分區、潔污分區、干濕分區的功能空間布局，套內交通組織是否流暢，交通流線聯系是否緊密等。如廚房的設計，廚房空間合理的平面形式及空間安排應符合操作者的作業順序與操作習慣。此外動線盡可能簡捷，并盡量避免作業動線的交叉和相互妨礙。廚房應有直接的采光、通風窗口，才能保證基本的操作需要和自然通風換氣。廚房設計應充分考慮廚房通風排煙，廚房通風排煙與居室通風分開，避免廚房油煙、氣味對居室的干擾。廚房中的管線有水平管和立管兩種，水平管常采用暗敷于地面墊層，較小的影響空間。立管區宜集中布置，并盡量緊湊布局，并考慮可能會形成封閉暗管；洗滌池宜布置在排水立管附近，減少水池下水軟管的長度。廚房中的排風煙道大多設置在墻角，具體位置需結合本層廚房的整體布局以及上下層用房的相互關系綜合確定，煙道應靠近灶臺，便于抽油煙機的短距離排煙。

4、功能空間尺度

功能空間尺度主要反映主要功能空間面積配置的合理性，需結合套型總面積來判斷起居室、臥室、餐廳、廚房、衛生間、儲藏空間的面積及開間的合理性。

5、電氣設備與設施

在保證用電安全的情況下，電源插座的數量應盡量滿足需要，插座的位置應方便用電設備的布置。對于空調和廚房、衛生間內的固定專用設備，還應根據需要配置多種專用插座。

6、采暖、通風與空調系統

住宅建筑采暖系統需按地區不同采用不同的形式，嚴寒、寒冷地區一般為集中或分戶式采暖系統；夏熱冬冷地區除了可以釆用上述兩種方式外還可采用熱泵式分體空調。通風分為機械通風和自然通風，這里的通風系統是指為解決廚房的油煙和衛生間的污池空氣和濕氣排放問題而設置的機械排風系統。除嚴寒地區和溫和地區外，其他地區應考慮夏季空調制冷的需求。

7、外觀造型設計

住宅是居民生活、休息的場所。與人們的生活息息相關的不僅是住宅的使用功能，其美觀問題也是住宅設計的一個重要方面，尤其隨著人們生活文化水平的提高，人們對住宅的外觀要求也會日益提高。住宅的外觀就是住宅體型與立面的表現。住宅的外觀造型設計主要表現在：住宅的整體形象（體型體量、尺度的把握、個性的體現）、立面構圖的規律性及外部材質和色彩設計等方面。

8、綠色健康住宅

綠色住宅和健康住宅在總體要求上是有很多共同之處的，我們在工程策劃和設計中應充分研究。健康住宅有兩個層面的要求，即生理健康和心理健康。綠色住宅建筑主要控制項目中，均與健康有密切關聯，如住宅小區的綠地率、公共活動場地及其設施要求、日照和通風要求等，既是生理健康的必要環境，也是心理健康的前提，環境的優劣影響人際交往，也必然對心理健康有很大的影響。

結束語

建筑設計是住宅建筑賴以存在的先決條件，同時在建筑設計中設計原則與結構體系決定建筑設計的發展。隨著建筑行業的發展，住宅建筑已經進入轉型發展時期，不僅要滿足經濟功能，還要美觀功能，作為設計者，只有不斷的完善和提升設計水平，才能適應社會發展的需求，促進住宅建筑設計的不斷完善。

參考文獻：

[1]馮燁.論建筑設計中住宅設計的可變形態問題[J].太原城市職業技術學院學報，2013（10）：176-177.

[2]胡旭光.淺析低能耗建筑設計理念的應用[J].中華民居（下旬刊），2013（12）：51-52.

[3]楊敏.新農村住宅建筑的空間功能設計與規劃[J].中外建筑，2013（12）：136-137.