淺析城市綜合體規(guī)劃設(shè)計手法

摘要：隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，單一、獨(dú)立的商業(yè)模式已經(jīng)滿足不了當(dāng)今發(fā)展形勢了，就全國到地方城市現(xiàn)在更多而言的是聚合各方面的優(yōu)勢，建造具有當(dāng)?shù)匾欢ㄓ绊懥Φ牡貥?biāo)建筑，就杭州而言，現(xiàn)在極其吸引眼球的錢江新城，本文分析城市綜合體的基本條件，重點(diǎn)分析了我國城市規(guī)劃，城市綜合體設(shè)計的一些看法

關(guān)鍵詞：城市綜合體；建設(shè)設(shè)計；趨勢

1、引言

美國經(jīng)濟(jì)學(xué)家，諾貝爾獎獲得者斯蒂格利茨曾說，21世紀(jì)初期影響世界的兩件大事，一是新技術(shù)的革命，二是中國城市化，從改革開放城市化尾部發(fā)展，中國整體城市化率從30年前的15.82%提高到2008年的44.9%，未來中國發(fā)展至少在20年內(nèi)城市化將唱響主旋律。而在中國城市化進(jìn)程中城市綜合體必然起著承上啟下的不可或缺的作用。“城市綜合體”顧名思義，可理解成是由城市中多種單一功能的建筑被有機(jī)組合在一起并互為依存的龐大建筑或建筑組群。城市綜合體由于很好地克服了純粹居住、商務(wù)所造成未來發(fā)展的局限，因而具有很強(qiáng)的自我成長、自我繁榮、持續(xù)發(fā)展的生命力，并為城市的管理者和開發(fā)經(jīng)營者所青睞。城市綜合體基本具備了現(xiàn)代化城市的全部功能，所以也被稱為“城中之城” 一個成功的城市綜合體項(xiàng)目是一個城市文化與靈魂的標(biāo)簽；是一個城市標(biāo)志性建筑；是一個城市商業(yè)價值最大化的具體體現(xiàn)；是一個城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的帶動者 ……本文以杭州錢江新城金融城建筑方案為例對城市建筑綜合體設(shè)計進(jìn)行探討。

2、城市綜合體條件及形成

城市綜合體具有五大特征：一是超大空間尺度：城市綜合體是與城市規(guī)模相匹配，與現(xiàn)代化城市干道相聯(lián)系的，因此室外空間尺度巨大。二是復(fù)合性功能組合：一般的城市綜合體主要由商務(wù)、居住、購物、酒店娛樂等功能組合而成，以一到兩種為主，其他功能為輔，各功能之間聯(lián)系緊密，互為補(bǔ)充，缺一不可。通過功能的多樣性和復(fù)合性可以實(shí)現(xiàn)完整的工作、生活配套運(yùn)營體系。三是通道樹型交通體系：通過地下層、地下夾層、天橋?qū)拥挠袡C(jī)規(guī)劃，將建筑群體的地下或地上的交通和公共空間貫穿起來，同時又與城市街道、地鐵、停車場、市內(nèi)交通等設(shè)施以及建筑內(nèi)部的交通系統(tǒng)有機(jī)聯(lián)系，組成一套完善的“通道樹型”（Access Tree）體系。四是現(xiàn)代化城市景觀設(shè)計：應(yīng)用現(xiàn)代城市設(shè)計、環(huán)境與行為理論進(jìn)行景觀與環(huán)境設(shè)計是城市綜合體的重要特征。五是高科技集成設(shè)施：城市綜合體垂直高速電梯、安全系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)等先進(jìn)的設(shè)施充分反映出科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步是這種建筑形式產(chǎn)生的重要因素。

3、城市綜合體設(shè)計要點(diǎn)分析

3.1多功能的城市開發(fā)

城市綜合體給城市帶來多功能的城市開發(fā)。一般的城市開發(fā)商主要集中在某些單一功能的開發(fā)上，其它只作為附屬配套，如純住宅開發(fā)、純商業(yè)開發(fā)、或者純酒店或?qū)懽謽情_發(fā)等。錢江新城金融城將多功能綜合集中開發(fā)，包括有：酒店、寫字樓、大型商業(yè)和特色商業(yè)街、國際公寓、高尚住宅、大型廣場等。不同功能、時間段的城市功能組織在一起，各種功能互為補(bǔ)充組成城市綜合體-大型商業(yè)中心與商業(yè)街區(qū)是城市活力之源，充滿激情與商氣，寫字樓使城市充滿青春與魅力，酒店的進(jìn)駐提升了消費(fèi)檔次，公寓及住宅區(qū)從白天到黑夜充滿生氣與活力，城市廣場又極大的聚集了城市的能量與人氣等。

3.2街坊式的街區(qū)布局

在當(dāng)代城市化進(jìn)程中，許多城市的歷史風(fēng)貌正被一點(diǎn)點(diǎn)地蠶食，城市的文脈與記憶正被一點(diǎn)點(diǎn)地割裂。為此，城市開發(fā)商需對保護(hù)城市的文脈，保護(hù)歷史形成的街區(qū)，城市記憶，城市尺度，路網(wǎng)格局，商圈等予以足夠的關(guān)注，對擬改造項(xiàng)目及城市的歷史及現(xiàn)狀進(jìn)行分析，把握城市規(guī)律，解讀土地價值。街坊式街區(qū)布局很好的保留了城市歷史脈絡(luò)和城市骨架-道路是一個城市的骨骼，街區(qū)承載著城市的記憶，街坊式街區(qū)布局將城市歷史文脈很好的延續(xù)。

3.3開放式的城市空間

我們在城市綜合體規(guī)劃設(shè)計中的另一大特點(diǎn)是創(chuàng)造開放式的城市空間。城市綜合體設(shè)計是以較高密度和高容積率的設(shè)計手法將多種功能的建筑空間集中布置，這種集中布置規(guī)劃手法使項(xiàng)目規(guī)劃或布置大型市民活動廣場等公共開放式活動或綠化城市空間成為可能。開放式空間包括市民廣場，居住區(qū)休閑活動廣場，大空間尺度的建筑間距及超大綠化園林的高尚社區(qū)等。它們?yōu)槌鞘性鎏砹耸忻窆不顒訄鏊瑸槌鞘性鎏矸e聚人氣與活力的城市空間，為城市地標(biāo)式建筑天際線提供最佳視覺空間，為城市透出藍(lán)天、白云、森林、小溪、詩意…

3.4地標(biāo)式的城市建筑

城市綜合體一個顯著特點(diǎn)就是均是所在城市矗立了地標(biāo)式建筑。它像是一塊巨大的磁鐵，將周圍的社會資源——— 人、商業(yè)、辦公、居住、交通、商業(yè)、資金、信息等強(qiáng)勁吸附，快速集合，并進(jìn)行有效地資源重新配置。例如美國的洛克菲勒中心上海的新天地，某種意義上它已近超越城市地標(biāo)的作用，而成為了當(dāng)?shù)厝藗兊木窦覉@。

4、論中國城市綜合體發(fā)展及展望

4.1發(fā)展現(xiàn)狀

我國城市綜合體的發(fā)展歷程盡管短暫但發(fā)展迅速，由于城市綜合體的城市綜合體在促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和運(yùn)營等方面的重要作用，一些有條件的城市已經(jīng)把城市綜合體作為改變城市形象和環(huán)境，進(jìn)行城市新區(qū)開發(fā)和舊城區(qū)改造等城市建設(shè)的主要載體和手段。例如，杭州提出了建設(shè)20個新城，涵蓋旅游、商貿(mào)、商務(wù)、金融、奧體、博覽、樞紐、高等教育等100個多功能城市綜合體的宏大計劃，以此來實(shí)施杭州“城市國際化”戰(zhàn)略。

4.2 趨勢分析

城市綜合體數(shù)量逐漸增多，城市綜合體的建設(shè)規(guī)模相對比較集中；城市綜合體呈現(xiàn)了更強(qiáng)的城市性，集聚規(guī)模向兩端發(fā)展趨勢；總的來說，目前的城市綜合體基本上以商業(yè)功能和寫字樓功能為主導(dǎo)功能；目前的城市綜合體多功能組合多以寫字樓、商業(yè)和公寓多功能復(fù)合體為主5.文化休閑功能開始由配套功能轉(zhuǎn)為綜合體的主導(dǎo)功能。

5、結(jié)合杭州錢江新城金融城談?wù)剛€人見解

項(xiàng)目著重研究并解決的問題

5.1 問題一：如何準(zhǔn)確定位杭州金融中心？

金融城位于“城市臍帶”中心從錢塘江到西湖分別為杭州大劇院，市民中心，市民公園及本案地塊，因此金融城的設(shè)計具有舉足輕重的作用，是錢江新城的象征之一。

5.2 問題二：如何強(qiáng)化該中心與錢塘江的關(guān)系及周邊市民中心等建筑的關(guān)系？

金融城的西側(cè)為老城區(qū)，東側(cè)為錢江新城，具有承上啟下的作用，北側(cè)和南側(cè)以住宅用地為主。錢江新城的城市肌理與錢塘江平行，而老城的城市肌理肌理基本為南北向，因此地塊具有城市肌理轉(zhuǎn)換的功能。我們在平面處理上采用與華日集團(tuán)曲面相協(xié)調(diào)的自由曲線，保證新建筑與保留建筑的完整性，同時隱喻錢江潮水的波浪起伏。四周建筑造型上利用金融K線元素進(jìn)行圖像的提煉和簡化形成建筑的基本元素。

5.3 問題三：作為錢江新城的標(biāo)志性建筑之一，如何營造城市的主要景觀界面和天際輪廓？

本案采用板式高層臨著公園布置，點(diǎn)式超高層樓靠基地內(nèi)布置的布局方式使天際線起伏錯落，又有較好的連續(xù)性。為了在主干道上營造不同的變化，在主干道上創(chuàng)造了一些節(jié)點(diǎn)以讓行人從動態(tài)和商業(yè)金融空間上分離出來。這些節(jié)點(diǎn)將給人一系列不同的空間感及人文氣息，同時也使人氣穿透地塊的四周。景觀空間所具有的規(guī)律性變化會讓人體會到建筑、道路等形態(tài)之間的互動和認(rèn)同感。

6結(jié)語

城市綜合體將居住、購物、娛樂、辦公、休閑等功能融為一體，超越了純粹居住、商務(wù)所造成未來發(fā)展的局限，具有很強(qiáng)的自我繁榮、持續(xù)發(fā)展的生命力和極強(qiáng)的輻射能力。它已遠(yuǎn)不止是一個區(qū)域現(xiàn)代都市的地標(biāo)、城市的經(jīng)濟(jì)中心，更是催生繁榮與文明，激發(fā)城市活力的強(qiáng)力引擎，是代表城市精神的精神家園。

參考文獻(xiàn)：

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