高層小戶型住宅建筑設計探討

筑博設計股份有限公司 廣東廣州 510000

摘要：高層小戶型住宅建筑成為了建筑建設項目的主流，針對實際情況來對高層小戶型住宅建筑的各個部分進行設計有利于提高建筑的施工質量。本文結合某高層住宅設計為例介紹，分析了高層小戶型住宅戶型設計和造型設計兩方面的設計方法，給出了一些需要注意的問題和解決方法。

關鍵詞：超高層；小戶型；住宅；設計

引言

隨著我國經濟的不斷增長，住宅建筑越來越多，國家同時規定了小戶型住宅要成為住宅建筑的主流。但是由于用地緊張等因素的影響，高層小戶型建筑是主要的發展方向。如何結合實際情況來對高層小戶型建筑進行設計成為了設計人員需要解決的問題。下面就結合實例對此進行討論分析。

1 總體概況

某住宅區，1#住宅位于項目西北角，42層，建筑高度128.9m。為1梯4戶單套套內建筑面積90m2左右的小戶型。套內（地上部分）建筑面積11374.22m2，總建筑面積15946.91m2。地下1夾層、地下1層及地下2層為自行車庫、機房、地下車庫，首層為架空層，2～42層為標準層，屋頂為電梯機房、水泵房和消防水泵房。

2 戶型設計

2.1 建筑設計

設計思路為：將建筑南向面寬最大程度利用，將主要使用空間（客廳、主臥）置于南側，核心筒較長置于北側。單套建筑面積90m2的小戶型一般包括客廳、主臥、次臥、餐廳、廚房以及衛生間，在本設計中還增加了一個小的書房空間，必要的時候可以改造成小臥室，方便一些四世同堂的家庭居住。

A戶型客廳、主臥、次臥均朝南。客廳面寬3600mm，保證較為寬敞的室內空間，有非常方正的南向生活陽臺，陽臺與其他戶型的窗、陽臺無視線干擾。主臥為3200mm面寬，放置床、電視機柜后剛好留出人通行的寬度，帶南向飄窗，緊湊舒適。次臥室為南向，可設計為書房，若將書房與主臥打通則變成套間，增加住戶選擇性。餐廳位于入口空間左側，入口右側為鞋柜及衣柜。廚房為L形布置，凈寬大于1500mm，符合住宅設計相關規范，同時考慮電冰箱位置，水、燃氣管線與灶臺、水槽的布置，設計有足夠長的操作面。為充分利用使用面積，將電熱水器、洗衣機置于廚房外的生活陽臺上。廁所有外窗，洗手臺、馬桶、淋浴間所占面寬分別為800mm、700mm、800mm，確保使用舒適。客廳、主臥、次臥均考慮空調室外機機位布置（圖1，圖2）。

圖1 A戶型平面圖

圖2 B戶型平面圖

B戶型客廳主臥朝南。客廳面寬同樣也為3600mm，有南向生活陽臺。主臥為3200mm面寬，帶南向飄窗。次臥室為北向，面寬3000帶飄窗。書房、餐廳也均為北向，餐廳外有生活陽臺布置洗衣機。入口一側有鞋柜以及掛衣服的空間。廚房臺面采用U字形布置，保證操作面長度。同樣設置排氣道，B戶型燃氣熱水器設在廚房內，對外直排廢氣。衛生間馬桶、淋浴間面寬分別為850mm、800mm。客廳、主臥、次臥均考慮空調室外機布置。雖然次臥朝北，但是南北通透，戶型設置具有均好性（圖3）。

圖3 B戶型平面圖

1#住宅核心筒需要設置2部電梯，其中一部為消防電梯（兼做擔架梯），井道深2600mm。剪刀樓梯分別設置前室，普通前室面積大于4.5m2，消防前室面積大于6m2。兩部樓梯及合用前室有正壓送風，公共區域有噴淋，戶門為甲級防火門。整個核心筒設計緊湊合理，節約公攤面積。

2.2 節能設計

本項目屬亞熱帶季風性濕潤氣候區，日照充足、雨量充沛、四季分明，夏季高溫降水集中，冬季稍涼濕潤。在設計中，應盡量使主要使用空間南向接受日照，根據《建設規劃管理技術規定（修改稿）》，設計應保證大寒日8時～16時建筑有效日照大于等于2h，同時需要保證窗墻比不能過大。根據《低能耗居住建筑節能計算標準》（DB42T559-2013），大于等于4層的住宅建筑南向窗墻比小于等于0.35，東西北3個朝向窗墻比小于等于0.30。此外還需控制體型系數，根據《低能耗居住建筑節能計算標準》（DB42T559-2013）。

1#住宅體型系數為0.37。根據廣東地方規定，體型系數0.45的要求一般較為容易達到，只要控制整棟樓中間兩個A戶型之間的凹進部分不要過深即可。窗墻比要求相對較困難。由于所有起居室及主臥均朝南，南向窗墻比非常緊張，最終設計選取了標準層向上2.3m高度作為控制線，飄窗高1.8m，門高2.3m，控制整個南立面。最終A戶型南向窗墻比為0.345，B戶型南向窗墻比為0.328，北向窗墻比為0.295。住宅所有維護結構熱工性能符合節能規范要求（表1）。

表1 1#住宅主要維護結構熱工性能

2.3 結構設計

本項目業主為了保證工期要求，結構不應超限（避免超限審查）。需要保證建筑平面短邊樓板寬度最短處長度不小于長邊的40%（具體要求詳見結構規范）。這就要求戶型更加規整，建筑平面凹進不能太大。在方案完成后，又因為結構需要進行了多輪調整。

此外，超高層住宅為剪力墻結構形式，由于1#住宅的建筑高度達到了接近130m，剪力墻采取了分段收分、下寬上窄的方式，從下至上分別為：地下室、首層、2～5層、6～42層4段，剪力墻逐漸由X向Y向300～400