探析房建工程管理與施工技術

廣東竣豪建設工程有限公司

摘要：在社會的發展之下，我國房建工程施工技術水平也得到了一定程度上的提高。在對房建工程進行施工時，不單要在規定的時間內完成工程，還必須要對工程的質量保證，該文通過進度管理、質量管理、安全管理以及成本管理四個方面進行闡述，對管理的有效性進行了分析，為確保房建工程的質量，從柱模板澆筑施工以及斜屋面施工兩方面出發，將房建中需要改進的技術予以介紹，為更好的提高房建工程的質量。

關鍵詞：房建工程；工程管理；施工技術

1 房建工程的管理內容

1.1 房建工程的進度管理

房建工程的進度管理是指在實施房建工程之前，把實施的進度進行合理的劃分。在對實施的進度進行劃分時，需要把內在的影響因素還有外在的因素都納入到考慮的范圍之內，劃分的進度要具有預見性以及實際性。在對工程進度計劃予以實施時，需要嚴格按照合同的要求執行。在工程進度計劃的基礎上把工作人員給予合理的協調，把機器設備予以合理的安排，將使用材料給予及時的準備，確保房建工程的及時、順利的開展。房建工程也可以進行周計劃、月計劃的制定，盡可能在規定時期前完成，為其它工作的開展提供充沛的時間。

1.2 房建工程的質量管理

在房建工程中，質量的保證是房建工程中最重要的部分，所以經理部必須要制定嚴格的質量檢測標準，保證房建工程的總體質量。就材料來說，無論是建設單位還是施工單位，在選購建筑材料時，要對材料的質量進行嚴格的檢測，一定要保證購買的材料都符合國家規定的標準，為確保建筑主體結構的質量安全提供保障。

在房建的施工過程中，要實施“三檢制度”，分別為單位自查、項目抽查、監理盤查。因為通過“三檢制度”能把施工過程中會出現的問題給予有效的防范，從而解決質量問題。實行技術交底政策，工作人員在施工之前，管理者應該將技術的要求告訴于工作人員，讓技術人員運用能達到工程質量的技術，除此之外，管理者還需要將施工中的重點、難點及時的告知給工作人員，加強房建的安全性。管理者還應當對工作人員的技術進行相對的指導以及糾正，以此提高工作人員的技術水平。在施工的過程中，要嚴格按照計劃進行實施，對質量問題進行嚴格的管理和控制，盡可能把質量的問題消除在萌芽狀態中。在對工程的實施情況進行檢查時，需要進行整體性、針對性的檢查，把工程的各個環節都進行明確的檢查。為確保檢查的正確性，還需要檢查人員將檢查的情況進行記錄，并且親自簽字。如果在日常工作中出現了質量問題管理者應當及時的解決，預防對后面工程的開展造成不良的影響。

1.3 房建工程的成本管理

房建工程的成本管理主要是指在房建工作的開展中，需要把耗費的人力、物力及財力進行計算，把不必要的開支予以消除，把建設的成本控制在最小的范圍之內，從而減少施工的成本。項目經理人在對成本進行管理時，要對房建工程項目的盈虧情況進行了解和掌握，由此之后對變化的情況進行有效的分析以及判斷，采取有效的措施進行成本的控制。在招投標書的編制時，作為此項目的經理人以及預算員都應當予以參與，盡量把預算控制在最低的價格。在項目中標之后，各部門需要采取相應的措施進行成本的控制，除此之外，項目經理人和預算員要按照工程的大小進行造價以及施工時間的確定。

1.4 房建工程的安全管理

在對房建工程的安全進行管理時，必須按照責任制的標準實行，在房建的施工過程中，企業法人是整個生產安全的第一首要責任人，項目領導則是項目安全的第一責任人。企業法人和項目領導都必須要對施工的安全負責。在房建施工之前，得讓各部門之間簽訂安全責任書，當出現安全事故時，要對出現事故的原因進行分析，并且找出出現事故原因的環節，范錯誤的部門不僅要承擔造成的經濟損失，也要接受公司制定的懲罰，把安全的問題進行嚴格的管理和控制。對于項目部來說，它是承諾合同的最關鍵部門。責任制的實行更加明確了每個領導人的責任，把工程劃分為階段性的實施，將安全控制貫穿在施工的每一個環節，保證施工的正常進行。對于保護安全的機械而言，企業應該加大資金的投入進行機械的購買，把安全生產過程中造成的損失做到最大程度的減少，將惡劣的影響盡可能最大化的削減。

2 房建工程的施工技術探討

2.1 房建工程柱模板混凝土澆筑施工技術

在對柱模板進行構筑時，抗側壓力的混凝土以及柱模板的垂直度會造成重大的影響，如果構筑的柱模板質量足夠好，這樣就有利于混凝土的澆筑、鋼筋的捆綁以及垃圾的清理。由于，在實際的操作過程中，人們會把一些操作步驟給予忽視。在對柱模板進行構筑的過程中，因為鋼筋排放的不合理，從而導致串筒出現了一些問題不能進行正常的使用。在混凝土澆筑之后，在對構筑的模進行拆除時，出現了很多破裂的現象，澆筑的混凝土出現了層面脫落現象，混凝土的表面暴露出大量的鋼筋出現眾多的洞孔。在這樣的形勢之下，我們必須要改善柱模板混凝土澆筑的施工技術，因為柱頂水泥漿的強度較差，所以在進行構筑時，需要加入些許堅固性比較強的材料融合一起予以澆筑。使用這樣的方法，就可以將出現的裂縫現象避免掉。在對柱施工縫進行處理時，必須嚴格按照要求執行，在裂縫處不斷澆灌混凝土，對于澆灌的混凝土的強度也有一定的要求強度必須在1.2 N/m M 2以上，對于縫隙處的混凝土要進行及時的處理，在混凝土澆筑之后，還需要對澆筑的混凝土進行檢驗，檢驗澆筑的混凝土的堅固度是否能夠達到規定的標準，需要把原來的混凝土和現在新澆筑的混凝土進行融合。

2.2 房建工程的斜屋面施工技術

1.在房建工程中，人們廣泛的利用了斜屋面施工技術，該項技術對于坡度的范圍有較嚴格的規定，所以在一般情況下，坡度的范圍控制在4 0～6 0 °之間。因為斜屋面使用板的厚度通常都會低于1 2 0 m m，并且鋼筋的排放距離很小，相對密集，導致了在對雙面支模進行使用時，沒有足夠的間距進行振動棒的插入，從而導致了不能對模板的硬度進行處理。在這樣的形勢下，我們可以采用單面的支模方式。因為混凝土的振搗程度超過了斜屋面坡度可以承受的程度，所以混凝土不能給予固定，混凝土經常會滑落。致使混凝土的表面因振搗的不堅實出現蜂窩和空洞。

2.為了避免這種現象的出現，這就需要在對混凝土進行澆筑時進行及時的振搗，并且把澆筑的混凝土均勻的涂抹在斜坡上，在經過一段時間后，在平板振搗器的作用之下，將混凝土進行由下至上的振搗，在振搗的這個時間段中，混凝土還處于初次凝結階段混凝土的流動性在逐漸的減弱，對于流動的混凝土，就可以使用鐵板進行抹平。

3 結語

總而言之，在社會的發展之下，房建工程施工技術是得到了一定水平的提升，房建工程施工質量不僅關乎著人民的生命財產安全，也關乎到國民經濟水平的健康發展，但是，由于各種因素的影響，我國的房建工程管理工作還仍然存在一些問題，在接下來的階段里要想提高房建工程管理與施工技術，必須要制定好完善的管理措施，做好施工管理工作，加強對施工人員的培訓，不斷提高他們的專業技能水平以及責任意識安全意識由始至終貫穿在整個施工過程中，這樣才能夠有效提高施工企業的經濟效益和社會效益。

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