高層建筑機電與土建裝修工程交叉施工的協調與管理

梁青園

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摘要：在社會經濟飛速發展的今天，我國建筑行業也迎來了蓬勃發展的最佳時機。本文以高層建筑為研究對象，詳細且深入地研究了機電工程和土建裝修工程等一系列系統工程之間交叉施工的協調和管理，以期為我國建筑行業的可持續發展提供一定的參考意見和建議。

關鍵詞：高層建筑；土建裝修工程；交叉施工；協調；管理

在高層建筑的施工過程中，其機電工程和土建裝修工程有很多環節都需要進行交叉施工。所以，在盡可能節約建筑資源的基礎上，為了充分確保工程施工的進度和質量，對這些交叉施工環節進行施工時，應該重點結合施工現場的實際情況，對各個環節進行有效協調和科學管理。本文以一新建高層建筑為例，從施工要點入手，詳細分析了各交叉施工環節的協調管理方法。

一、工程簡介

該案例工程，屬于超高樓層的智能化綜合型商務中心，集酒店、休閑、辦公、娛樂等為一體。由于該工程關于機電系統的專業性工程非常多，且對專業技術的要求也非常嚴格，所以，需要在分析實際施工情況的基礎上，綜合考慮各方面影響因素，對各專業工程之間的交叉施工進行科學嚴謹地分析和研究，以實現各施工環節的高效配合以及有機管理。

二、交叉施工環節的協調與管理

（一）管道、豎井通風、電氣等工程

避免和減少交叉施工狀態中隱患問題和危險因素的有效手段，便是對各項工序進行合理安排和有機協調。對管道工程、豎井通風工程以及電氣工程等進行高效管理和協調，不僅可以大幅度提升整個工程的施工質量，還可以最大限度地加快整個工程施工的進度。但是，在這一系列交叉施工的過程中，需要格外注意以下幾點施工內容：

一，在施工之前，機電系統各個專業應該對綜合管線的平衡進行集中深化和設計。其設計重點是對管線進行科學合理地布置，對相應工序進行有機安排。另外，在機電各專業對風管、橋架以及水管等進行安裝時，土建專業應該嚴格按照機電專業的相關要求，對管井相關的隔墻進行預留處理。當機電各專業進行和開展的檢測工作、保溫工作等充分完成之后，土建專業還需要對預留處理的隔墻進行二次施工。

二，在隔墻的墻體上對小管道進行支架安裝時，需要提前和土建專業協調，要求土建專業在隔墻工程的施工過程中，在對應位置預埋下相應的角鋼支架以及槽鋼支架等。

三，當機電各專業將對應的管道、豎井通風裝置以及電氣裝置安裝完成之后，土建專業應該立即開展對應的堵洞工作和修補工作。與此同時，土建專業還需要做好一系列的成品保護工作。

（二）鋼結構、裝修、樓層幕墻封閉后續工程

作為該案例工程中交叉作業管理的重要環節之一，與鋼結構相關防火涂料的噴涂施工與樓層管線作業之間存在的交叉作業需要格外注重施工協調和管理。一旦工序安排不合理，不但會導致機電線槽、管道等系列工序拆除重作業，還會導致成品受損，從而影響整個鋼結構相關防火涂料的噴射、涂染質量。嚴重者，還有可能影響整個建筑工程的施工進度，使得產生不必要的工期延誤。

就鋼結構工程、裝修工程與樓層幕墻封閉后續工程之間的交叉施工而言，其工序流程中需要重點進行協調管理的，便是吊頂工作。對吊頂進行施工時，其重點是及時插入各個施工環節的對應工序，并對其進行相互協調和彼此配合。對精裝修進行施工處理時，無論何種機電專業，都需要根據各自對應的施工圖紙對各種末端器具的相關參數、位置等進行確定。尤其是墻面、天花板以及地面等各部位的空間尺寸、定為尺寸等。確定工作完成后，各專業施工單位還需要共同完成末端器具空間排布綜合圖的設計和繪制，用以有機協調精裝修施工組織與各個機電專業之間的各種施工工序。

（三）其他工程

除了上述各工程之間存在較大規模的交叉施工之外，設備機房、衛生間等，也包含了大量機電專業與土建專業的交叉施工內容。同樣，在這些交叉施工的工序之中，需要重點配合的內容也不盡相同。

就設備機房而言，其施工工序中需要重點配合協調的內容包括：1.設計并繪制出機房系列管道排布的綜合圖，務必在各項設備就位之前，完成對應設備的大口徑管道安裝。2.當設備獲得送審批準后，機電專業應該及時將設備相關的數據參數、施工技術、應用資料等轉交給施工單位，以幫助并指導其進行施工操作。同時，在安裝機電設備之前，機電專業還應該對基礎設備進行二次復核及驗收，從而充分保障機電設備的安裝質量。3.對機電設備進行裝吊運輸時，不僅需要重點考慮整個土建樓板的實際承載水平和能力，還要對梁板的具體位置進行充分考慮。4.當土建專業對機房進行涂料作業時，應充分保護機電成品，盡可能避免或減少成品污染情況。

就衛生間而言，其工序中需要重點進行協調和配合的內容包括：1.對衛生間開展防水作業時，必須嚴格規范機電專業制定地漏、套管等部位的操作，切實實現不滲透、不滴漏。同時，針對套管部位，機電專業應該充分實現對應的封閉、堵塞工作。2.土建專業對隔墻進行施工時，機電專業應該在合適的時間點及時進入，合理完成隔墻內部管路、支架等的敷設及預留。

三、強化各交叉施工工程協調管理的措施

（一）協調管理方法的完善

眾所周知，機電工程與土建裝修工程之間，不僅存在著極其復雜的交叉施工，還有著高標準的協調配合要求。同時，其施工組織也存在著極大的難度。這些特點鮮明，所以，想要切實完善這兩個系列工程之間交叉施工的協調管理方法，就必須以此為基礎。首先，分解各專業工程之間關于配合服務以及協調管理的系列工作，對各項工作進行具體化安排。其次，將各項工作的管理職責徹底貫徹落實到個人。最后，盡可能做到職責分明，使得各專業工程開展和進行的配合服務以及協調管理工作切實符合工程合同的客觀要求。

（二）深化機電設計，避免管線交叉

相較而言，高層建筑的機電系統比之一般建筑的，更為復雜，其復雜繁多的管線，往往導致各種交叉施工普遍存在。所以，切實做好機電系統的交叉施工，是協調管理工作中至關重要的部分。然而，管線交叉施工想要得以有效解決，機電設計的深化工作便是關鍵。在施工現場，機電專業對原設計進行深化設計，將無法與施工進行協調處理的部分合理化。如此，繪制出來的深化設計圖，便可為類似的復雜工程提供切實有效的施工依據。

（三）以多元化管理加強垂直運輸效率

該項案例工程作為超高層建筑，其機電工程中在垂直方向上包含了大量了設備運輸和材料運輸。想要切實提升其垂直方向上的運輸效率，以充分保障機電工程始終處于合理的施工狀態，那么其關鍵環節是對一系列設備、材料進行高效有序地運輸。對此，機電設備對應的承包商可以提前開展和進行設備、材料等相關報審工作以及進場驗收工作。同時，還可以要求機電部門的總協調人積極主動地與總承包方進行溝通交流，以幫助和監督總承包方對設備、材料的垂直運輸進行統籌安排，從而切實保障施工工程的整體進度始終處于有效控制狀態。

結束語：

隨著我國建筑行業的不斷發展和壯大，人們對高層建筑的施工要求也越來越嚴格。為了在有效保障施工工程整體質量和進度的基礎上，盡可能實現人力資源、財力資源以及物理資源的最優化配置，機電專業應該和土建專業進行積極主動的協調與溝通，以充分實現相應工程之間交叉施工的有機協調和科學管理。希望通過上述內容的研究和分析，能夠切實幫助和促進我國高層建筑施工行業的發展和進步。

參考文獻：

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