住宅建筑設計中常見問題探究

張卿1 曹淑艷2

1寧波市民用建筑設計研究院有限公司 浙江寧波 315010；

2 寧波藍城中和建設管理有限公司 浙江寧波 315000；

摘要：本文主要探討了住宅建筑設計中常見的問題及其解決方法，主要包括建筑物功能的確定、電梯設置、住宅建筑窗坎墻的設置、疏散樓梯的設計等問題。

關鍵詞：住宅建筑設計；問題

住宅是人們生活中重要的組成部分，住宅的舒適性直接影響用戶的生活質量。隨著我國社會經濟的發展，人們對住宅的要求越來越高，在此過程中，住宅設計的質量也得到提升。目前，我國目前住宅建筑設計中仍存在一定的問題，現對相關問題進行探討，其詳情如下。

一、住宅建筑設計中常見的問題及其解決方法

（一）建筑功能的確定

我國住宅建筑的主要功能為日常居住，但是部分住宅建筑業主還會提出辦公等功能要求。建筑設計師必須根據業主對建筑功能的要求進行相關設計，如果沒有先確定住宅的功能，則可能會導致設計方案不合格。對此，建筑設計師進行設計前，應先確定該建筑物的功能，把握該住宅建筑物是非營業性公寓、宿舍還是其他類型的住宅。住宅建筑包含低于2層、小于300平方米以及無地下室營業性商業服務網點和非營業性公寓、宿舍，娛樂休閑用房，住宅服務管理辦公用房等。若住宅建筑中底部商業超過2層，或上部有其他功能的房間時，則需定義成商住樓或綜合樓。

（二）電梯設置

以往多數住宅的樓層達到7層或8層時，都沒有設置電梯，導致高樓層用戶上下樓梯困難，影響生活質量。我國《住宅設計規范》中明確規定七層及以上住宅或住宅入口層樓面距室外設計地面高度超過16m以上的住宅必須要求設置電梯。對此，建筑設計師應嚴格按照該規定進行設計，且在計算建筑物的高度時，應注意室內外高差，且從室外地坪開始計算，如果住宅位置處于坡地時，則按照就低不就高的原則進行計算。

（三）住宅建筑窗坎墻的設置

在現代住宅建筑設計中，設計師通常應用低窗臺、落地窗、凸窗等設計來美化住宅立體造型和增加房間敞亮程度，但是該設計方法有時無法滿足相關規定對窗坎墻的要求。相關規定中指出住宅建筑上下相鄰套房開口部位間窗坎墻不低于1.2m。當造型要求上下層開口之間墻體采用實體墻確有困難時，建筑設計師可使用防火玻璃墻來彌補，但防火玻璃墻和外窗的耐火完整性要達到相關規范要求。因此要求設計師能夠在不影響立面造型基礎上增大上層窗戶的窗臺高度，從而既能滿足住宅的采光要求，又能保證住宅建筑窗坎墻達到相關防火標準。

（四）疏散樓梯的設計

圖1 建筑凹縫處開窗設計方法之一

現代住宅建筑設計師容易忽略不低于18層高層單元式住宅疏散樓梯的設置條件。如果住宅建筑物有多單元組成，為了讓設置在中間單元的衛生間采光、通風，通常會在該中間單位相連部位挖1條凹槽。相關規定中指出，高層單元式住宅單元之間窗口與窗口最近邊緣之間的水平距離應大于或等于2.0m，戶與戶之間大于或等于1.2m。為了滿足該要求，住宅建筑設計師可在2個單元中間設置防火墻，但是該方法的有效性有待進一步研究，其結構如圖1所示。

（五）疏散寬度、安全出口等設計

住宅設計師設計疏散寬度時，應取去除欄桿等構件尺寸和裝修寬度的凈寬來設計疏散寬度，且實際寬度應比標注寬度略大。住宅戶門、安全出口、疏散揮發油道和疏散樓梯的凈寬不應小于0.9米，疏散走道、疏散樓梯和首層疏散外門的凈寬不應小于1.1米。建筑設計師應嚴格根據對應的規范計算疏散距離，當住宅建筑高度不大于27米，當每個單元任一層建筑面積超過650平方米，或任一戶至最近安全出口的大于15m時；建筑高度大于27米，不大于54米，每個單元任一層建筑面積大于650平方米，或任一戶門至最近安全出口的距離大于10米；建筑高度大于54米時，每個單元每層樓應設不少于兩個安全出口，安全出口之間的距離應大于或等于5m。當建筑高度大于27米，但不大于54米時，每個單元設置一座疏散樓梯時，疏散樓梯應通至屋面，且單元之間的疏散樓梯應能通過屋面連通。

（六）封閉樓梯間和消防電梯的設計

現行規范規定建筑高度不大于21米的住宅建筑可采用敞開樓梯間，與電梯井相鄰布置的疏散樓梯應采用封閉樓梯間。建筑高度大于21米，不大于33米的住宅建筑應采用封閉樓梯間。建筑高度大于33米的住宅建筑應采用防煙樓梯間，戶門不宜直接開身前室。現行規范規定建筑高度大于33米的住宅建筑要求設置消防電梯，且應符合以下規定：每層停靠，電梯的載重量不應小于800公斤，電梯從首層至頂層的運行時間不宜大于60秒，電梯的動力與控制電纜、控制面板應采取防水措施，在首層的消防電梯入口處應設置供消防隊員專用的操作按鈕，電梯轎廂的內部裝修應采用不燃材料，轎廂內應設置專用消防對講電話。

二、住宅建筑設計中其他應當注意的問題

采光、通風也是住宅建筑設計中應當重視的設計因素，住宅建筑設計師應注意住宅朝陽的設計，保證住宅內部通風流暢，采光充足。建筑設計師應科學劃分住宅功能區域，合理布局住宅內部結構。例如，在民用住宅中，衛生間應區分洗漱區和洗浴區，客廳與餐廳，主臥與次臥，工作區和學習區等。不同功能結構的劃分可最大限度地發揮住宅的利用價值，住宅建筑設計師應根據用戶對住宅的要求進行對應的個性化設計，促使住宅滿足居民的需求。例如，在民用住宅中，住宅建筑設計師應合理劃分廚房和衛生間的空間，對廚房尺寸、形狀等進行合理設計，從而保證廚房實用。衛生間是人們生活的重要空間，因此，住宅建筑設計師應重視對衛生間的造型以及室內設施分布的設計，預留對電源線路、排水管道等設施安裝的空間，保證衛生間設計合理。在現代住宅建筑設計中，設計師還應注意住宅內細節的設計，如電源開關、電線、電力設備等設施的分布等，保證住宅舒適、美觀。總之，住宅建筑設計師在設計住宅時，在符合相關規范的基礎上，應盡量保證建筑物質量和功能滿足業主要求，從而為居民提供良好的生活和工作的空間。

結束語

住宅建筑設計是建筑工程項目中重要的組成部分，住宅建設設計師應具備良好的職業素質，積極應用專業知識來優化住宅設計方案，警惕設計中容易出現的問題，并及時予以解決，從而保證住宅建筑經濟、實用、美觀、安全。

參考文獻：

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[2]夏化芬，俞春江.住宅建筑設計中常見問題的探析[J].有色金屬設計，2010，15（03）：40-44.