BIM在工程造價管理中的應(yīng)用研究

金雷杰

杭州信達(dá)投資咨詢估價監(jiān)理有限公司 浙江省 310007

摘要：隨著科技的發(fā)展和社會的進步，工程造價管理信息化支撐著造價管理的發(fā)展和一系列活動內(nèi)容，并主導(dǎo)著工程造價管理一系列活動內(nèi)容的未來走向。文章從BIM的定義，BIM技術(shù)在建筑工程造價管理領(lǐng)域中的優(yōu)勢，BIM技術(shù)在建筑工程造價管理各階段的應(yīng)用三方面來介紹。

關(guān)鍵詞：BIM；工程造價管理；應(yīng)用

我國建設(shè)工程造價方式從起初的手工繪圖計算，憑經(jīng)驗估價到電腦繪圖算量，采用定額模式、清單模式估價，經(jīng)過了幾十年的發(fā)展，造價管理方式不斷完善。但是整個工程造價行業(yè)發(fā)展水平仍然與當(dāng)前經(jīng)濟、社會發(fā)展水平存在差距，與行業(yè)發(fā)展有差別，其中一個重要原因就是造價管理信息化、精細(xì)化的程度不夠、水平不高。這種情況制約著我國工程造價準(zhǔn)確性和效率的提高，一定程度上影響了我國建筑工程行業(yè)的健康發(fā)展。而BIM 技術(shù)的發(fā)展和應(yīng)用給造價管理帶來了革命性的變化。

一、BIM的定義

BIM（Building information Model）這個新技術(shù)近年來在計算機輔助建筑設(shè)計領(lǐng)域出現(xiàn)，它是規(guī)劃、設(shè)計、施工和使用數(shù)字模型的建筑物運行的全過程。采用BIM 技術(shù)可以在設(shè)計、施工和運行維護階段，整個項目能夠有效地實現(xiàn)建立資源規(guī)劃，控制財務(wù)風(fēng)險，節(jié)約能源，節(jié)約成本，減少污染，提高效率，實現(xiàn)全壽命周期項目管理中的現(xiàn)實意義。而建筑工程全壽命周期基于BIM 在造價管理體系中從設(shè)計階段到施工階段、建后維護、運營管理再回到設(shè)計階段。BIM 技術(shù)從傳統(tǒng)的 2D、3D 的建模，到 4D、5D的信息建模發(fā)生了突破性的改變，從而真正實現(xiàn)了協(xié)同設(shè)計。通過技術(shù)的推廣與應(yīng)用，成為業(yè)主決策階段的有效輔助工具，設(shè)計和施工單位承接大項目的必備能力。

二、BIM技術(shù)在建筑工程造價管理領(lǐng)域中的優(yōu)勢

BIM技術(shù)在工程造價領(lǐng)域的優(yōu)勢主要表現(xiàn)在以下四個方面：

1、打破了工程造價管理的條塊分割狀況

BIM技術(shù)使工程造價的管理實現(xiàn)了實時、動態(tài)、精確分析，改變了建設(shè)工程造價管理的橫向、縱向信息難以共享與協(xié)同的狀況，提高了工程項目參與方對成本控制的能力，有效地提高了建筑市場的透明度。

2、提高了工程量計算的準(zhǔn)確度與效率

工程量是工程項目造價管理的關(guān)鍵性要素，是進行造價測算、工程招標(biāo)、商務(wù)談判、合同簽訂、進度款支付等一切造價管理活動的基礎(chǔ)。而基于BIM的專業(yè)算量軟件融合了國家規(guī)范和計算規(guī)則，通過精確的3D布爾運算和實體扣減，其工程量計算精度遠(yuǎn)大于手工，而且可以自動形成電子文檔進行交換、共享、遠(yuǎn)程傳遞和永久存檔；同時不同專業(yè)無需再重復(fù)建模，避免數(shù)據(jù)的重復(fù)錄入，極大地加強了各專業(yè)的協(xié)同、融合，大幅提高了造價工作的效率，也有利于把造價管理資源投入到商務(wù)談判、工程招標(biāo)、合同管理等更有價值的造價控制領(lǐng)域中。

3、提高了資源計劃管理的水平

BIM三維模型與時間、成本維度組建成的5D建筑模型，通過動態(tài)實時監(jiān)控，可以更加合理地安排資金、人員、材料和機械等。5D建筑模型能夠?qū)崟r獲得任意時間段各個項目的工作量信息，然后把該時段的造價進行核算，可以更加準(zhǔn)確地制定派工和資金計劃，以實現(xiàn)精細(xì)化造價管理。

4、改變了傳統(tǒng)設(shè)計變更、索賠管理、多算對比的落后狀況

BIM技術(shù)直接將設(shè)計變更的內(nèi)容與模型關(guān)聯(lián)。變更時將模型微調(diào)，算量軟件即可將變化后的工程量數(shù)據(jù)快速、準(zhǔn)確地自動匯總，成本的變化亦可直接導(dǎo)出，設(shè)計人員可隨時了解設(shè)計方案的變化對成本的影響。BIM技術(shù)下也根本性地改變了傳統(tǒng)造價只重視合同價、結(jié)算價的狀況。BIM模型中的每個構(gòu)件都被賦予參數(shù)化信息，通過任意組合各構(gòu)件信息，為工程項目的多算對比提供了相應(yīng)的技術(shù)支持。

三、BIM技術(shù)在建筑工程造價管理各階段的應(yīng)用

隨著工程建設(shè)行業(yè)市場化程度不斷提高，工程造價管理工作已經(jīng)滲入到工程建設(shè)的整個過程中，在項目的決策、設(shè)計、招投標(biāo)、施工、竣工結(jié)算階段都需要工程造價工作者全程參與，工程造價也正轉(zhuǎn)變?yōu)樵陧椖拷ㄔO(shè)全過程中的一個主導(dǎo)因素。

1、決策階段

項目投資決策階段的主要工作是協(xié)助業(yè)主（建設(shè)單位）進行設(shè)計方案的比選，這個階段的工程造價，往往不是對分部分項工程量、工程單價進行準(zhǔn)確掌控，更多是基于單項工程為計算單元的項目造價的比選。BIM技術(shù)的應(yīng)用有利于歷史數(shù)據(jù)的積累，并基于這些數(shù)據(jù)抽取造價指標(biāo)，快速指導(dǎo)工程估算造價。如通過類似工程的單方造價，即可估算這個項目的大致費用。利用BIM數(shù)據(jù)庫中歷史工程的模型進行相應(yīng)的調(diào)整，就能估算出新建的項目的總體投資，提高了新建項目對投資額估算的準(zhǔn)確性，便于建設(shè)單位籌措充足的資金。

2、設(shè)計階段

設(shè)計階段的主要工作有設(shè)計概算和施工圖預(yù)算。據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計，設(shè)計階段影響工程造價的因素達(dá)到了35%～75%，因此，提高設(shè)計質(zhì)量、優(yōu)化設(shè)計方案對工程造價的控制具有極為關(guān)鍵的作用。利用BIM模型進行工程造價的數(shù)據(jù)測算，可以大幅提高工程造價測算的準(zhǔn)確度和精度。通過企業(yè)BIM數(shù)據(jù)庫可以累積企業(yè)所有項目的歷史指標(biāo)，包括不同部位鋼筋含量指標(biāo)、混凝土含量指標(biāo)、不同大類不同區(qū)域的造價指標(biāo)等，使設(shè)計人員從中獲取歷史數(shù)據(jù)和相關(guān)設(shè)計指標(biāo)，很好地實現(xiàn)限額設(shè)計，避免建造成本甚至后期成本不必要的浪費。

3、招投標(biāo)階段

在招投標(biāo)階段，工程量計算需工程造價人員花費大量時間和精力，在目前工程量清單計價的模式下，招標(biāo)方、投標(biāo)方都需要計算兩遍工程量。招標(biāo)方既需要計算清單量，又要計算標(biāo)底定額消耗的工程量，并且需要對清單項目進行詳細(xì)的項目特征描述。由于計算的人員不同、計算規(guī)則不同，兩遍計算得出的計算結(jié)果也不同。隨著BIM技術(shù)的推廣與應(yīng)用，建設(shè)單位或造價咨詢單位可以根據(jù)設(shè)計單位提供的富含豐富數(shù)據(jù)信息的BIM模型快速高效地抽調(diào)出工程量信息，根據(jù)具體的項目特征編制準(zhǔn)確的工程量清單，可以有效地避免清單漏項和錯算等情況，最

大限度減少施工階段因工程量問題而引起的糾紛。

4、施工階段

施工階段工程造價控制的基本思想是把計劃投資額作為造價控制的目標(biāo)值。在進行圖紙會審時，借助BIM模型有利于各專業(yè)開展數(shù)據(jù)整合和多維的碰撞檢測，能更直觀地發(fā)現(xiàn)問題，減少變更和返工的損失。利用3D-BIM模型加上成本、時間就可變成5D-BIM模型，建設(shè)單位能對資金計劃、進度計劃進行合理安排，及時審核工程進度款的支付情況。對施工單位而言，借助BIM模型中材料數(shù)據(jù)庫的信息，施工單位可以在施工階段嚴(yán)格按照合同控制材料的用量，確定合理的材料價格，發(fā)揮限額領(lǐng)料的真正作用，實時把握工程成本信息，實現(xiàn)成本的動態(tài)管理，利于開展多算對比和成本分析的工作。

5、竣工結(jié)算階段

傳統(tǒng)基于二維圖紙的工程竣工結(jié)算極為繁瑣，需計算施工圖紙中的工程量，還要結(jié)合設(shè)計變更單、工程聯(lián)系單進行工程量的計算。就工程量核對而言，雙方造價工程需要按照各自工程量計算書逐個構(gòu)件地核對，當(dāng)遇到出入較大的部分，更需要按照各個軸線各個計算公式去核查工程量計算過程。通過BIM可實現(xiàn)三維可視化的審核對量，這對于結(jié)算資料的完備性和規(guī)范性具有很大的作用。

隨著BIM應(yīng)用環(huán)境的成熟，BIM技術(shù)在工程造價管理領(lǐng)域的應(yīng)用將會更加廣泛和深入，在應(yīng)用趨勢上也逐漸向BIM標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一化、BIM應(yīng)用的集成化和BIM與IPD結(jié)合的方向發(fā)展。這一切必然會給工程造價管理帶來革命性的變革，未來的工程造價管理必將是全過程、精細(xì)化、低成本、高效透明的管理。

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