住宅電氣設計圖紙常見問題

廣東省建筑設計研究院

摘要：從1998 年開始中國進入了商品住宅時代，住宅建設和商品住宅開發如脫了韁的野馬，發展速度驚人，取得了飛快的發展。人們的生活水平得到了提高，生活質量也進一步改善，人們對住宅的質量要求也越來越高，而其中對住宅建筑質量起著主導作用的就是建筑電氣的設計。本論文先從影響住宅建筑電氣設計的幾個主要問題出發。結合具體的建筑電氣設計實際，并逐一分析問題產生的原因，最后提出解決對策，以期為建筑設計的健康發展提供可行性參考。

關鍵詞：住宅建筑；電氣設計；存在問題；工程質量；安全性

1、引言

進入新世紀，時代的發展推動了建筑行業的進步，我國的經濟發展遇到了前所未有的發展機遇，建筑行業展示出良好勢頭，各地大中小城市的新建筑如雨后春筍般拔地而起，而建筑方面的科學技術也推動者建筑行業的可持續發展。在建筑行業出現火熱勢頭的同時，工程的質量是不容忽視的重要指標，而建筑設備設計的質量將對工程的長期使用質量起著決定性作用。建筑電氣設計作為整個建筑最能展現給人們直接的感受是：是否安全、是否經濟、是否實用、是否美觀、是否方便等，在設計過程中重點考慮以上幾點。建筑電氣設計作為建筑的血液，其設計是建筑設計方面的重中之重。電氣設計圖紙作為施工的最重要指導，直接影響住宅的使用功能。本文從很多住宅建筑實踐出發。主要探討影響住宅電氣設計的幾個主要問題。

2、影響建筑電氣設計的幾個問題

住宅建筑設計是否合格，首先在于其安全性，這在六個質量硬性規定中居于首要地位。其次是功能性、經濟性、可實施性、實用性和時間性。建筑設計院首先要將合格的文件交給施工單位。可是很多設計文件都不能同時滿足上述六個質量硬性規定，特別是如果不能滿足建筑電氣設計的安全性要求，在可實施性方面就存在著不確定的因素，那么將直接影響著電氣工程的質量，其后果將是無法挽回的。住宅電氣設計圖紙中主要存在問題有以下幾點。

2.1設計文件不符合規范。特別是在安全性方面不符合要求

建筑設計院作為設計的主導地位，其設計必須滿足規范的要求。例如某些住宅考慮到塔樓管井使用緊張，強、弱電共用一個電氣豎井，而甲方為節省造價，擅自將電井礦物絕緣電纜改為耐火電纜。《建規》GB50016-2014第10.1.10條3款：“消防配電線路宜與其他配電線路分開敷設在不同的電纜井、溝內；確有困難需敷設在同一電纜井、溝內時，應分別布置在電纜井、溝的兩側，且消防配電線路應采用礦物絕緣類不燃性電纜”必須嚴格執行。消防設計責任重大，電氣設計不應因造價因素違反規范要求（特別是開發商住宅項目）。

在住宅的設計過程中，甲方主要考慮工程造價，而設計院應在滿足規范的前提下滿足甲方的意見。特別在一些一類高層住宅的設計過程中，甲方往往針對火災自動報警系統的造價提出質疑，認為設計院存在過度設計。例如針對54m～100m高度范圍內的住宅建筑戶內是否可不設置火災探測器；住宅是否不需要設置消防設備電源監控系統、是否不需要設計防火門監控系統等一系列影響業主造價的系統。而有些熟悉電氣規范的甲方，往往與設計院爭論規范，態度十分強硬，如不取消某些不必要的系統就取消合同等。在設計院的立場，這些系統嚴重影響住宅的安全性，消防設計責任重于泰山，豈能不按規范執行。（1）國內火災統計數據表明，住宅發生火災的幾率比較大，占總數的30%以上。規范編寫組在國外的調研數據表明，在住宅套內設置火災探測器可大幅度地降低火災的危害。故在《建筑設計防火規范》GB50016-2014增加此條款。《建規》GB50016-2014第8.4.2條規定，“54米～100米的住宅建筑，其公共部位應設置火災自動報警系統，套內宜設置火災探測器”。（2）“宜設置”表示在條件許可時首先應這樣做，規范所指的“條件”非指造價因素。規范主要起草人王金元、丁宏軍在貫標宣講會中均特別提到，如果出于成本考慮不執行這一條，理由不太充分。（3）在套內設置火災探測器，每戶住宅增加的造價不多（按國產產品計算約1000元/戶），但這給住戶的消防安全提升了一個等級，亦可成為樓盤一個賣點。個別住戶不太接受套內設置火災探測器，這是觀念滯后的問題，是可以改變的。（4）住戶的維權意識不斷增長。當房地產行情不佳情況下，有些住戶會以房子不符合規范、標準為由，提出額外的要求或退房。萬一出現火災意外，不排除有極端住戶根據新規范的要求進行法律維權。（5）《火規》GB50016-2013第7.2.1條第1款規定，“系統在公共部位的設計應符合本規范地3～6章的規定”。因此，住宅建筑也不例外，只要設有消防控制室（集中報警系統）就應設置消防設備電源監控系統和防火門監控系統（包括純住宅只有防煙樓梯間及其前室設有防火門的情況）。《火規》第3.2.3、3.2.4條供規定“消防控制室圖形顯示裝置應具有傳輸附錄A有關信息的功能”（附錄A表A中對防火門、消防電源的狀態要求監控）。因此，火災自動報警系統形式為“集中報警系統”或“控制中心報警系統”（即設有消防控制室）的項目均應設置這兩個系統。

住宅電氣作為業主最能直接接觸的系統，其安全性必須是放在首位的。設計院在圖紙設計過程中，必須熟讀規范條文要求，嚴格執行規范。圖紙在交給施工單位前，需嚴格校對、審核、審定，避免圖紙出現規范性的錯誤等。

2.2缺乏設計深度

如果按照國家建設部的有關規定來衡量。很多設計文件里的施工圖都遠遠達不到標準，這是設計文件的可實施性存在著問題，在施工過程中會發現很多安裝存在著問題，也會影響著建筑主體的實用性。國家規定的深度是適度的，設計單位完全有可能達到這種標準，但是由于人為的原因，導致設計文件出現了原則性的錯誤，而施工監理單位又疏于檢查和監督，使得建成后交付使用的建筑功能與預想相比存在著較大差距。舉個例子，如果按照國家規定的設計深度，電力和照明系統圖應該標注選用的電氣設備的基本參數，在材料表中也應該相應的體現諸如材料規格和數量等具體的量化數據。改革開放30年以來，由于市場經濟的發展，電工市場的材料品種齊全。產品可選擇的面很寬，其中也不乏國外品牌的產品，因此，電氣設備及材料的選擇應該以市場為導向，國家應減少行政上的干預。但是在設計過程中，有義務對電氣設備和材料的型號和規格進行表明，否則業主和施工方也就失去了采購的依據。但是，設計單位在制定設計文件的過程中，由于不良習慣問題，對電氣設備和材料的型號和規格沒有做到標注細化，使施工方在采購的過程中會出現錯誤采購。在設計某個電氣照明的過程中。設計方只是在系統圖斷路器符號旁標注了“DS201MC16A”，沒有詳細的參數，如型號和具體規格和數量等，結果施工方發生了理解性的錯誤，認為指的是16A普通斷路器，在采購的時候并沒有買到與之匹配的斷路器。后來監理單位發現了這一錯誤，最后只能重新采購，這無疑又增加了麻煩，成本也就上去了。還有電氣照明圖中要對主要的房間和地點標注照度標準值，這是規范GB50034-2013的規定。設計部門的有關人員應該先進行計算，根據選型已確定的照明燈具，復核燈具數量、房間照度及照明功率密度。但是，建筑行業人浮于事的現象非常嚴重，能踏踏實實的通過精確計算而科學合理配置照明燈具的只是少數，也僅僅限于剛入行者，很多人都是憑借多年行業經驗，根據房屋的大小和布局來設置。而這些經驗主義明顯是不科學的，與國家的規定格格不入，在使用過程中并沒有達到預期的效果。

2.3相關專業設計文件銜接不清

施工圖設計的通病，一般是各種管道和線路標注不清，甚至相互矛盾。這些現象在建筑行業幾乎是司空見慣的事情。如地下車庫的施工圖設計實在令人堪憂：疏散指示燈具的安裝與消火栓位置安裝沖突、排水管道和排風管道與照明設施的安裝相沖突等現象比比皆是，必須返工才能安裝。在住宅小區的圖紙設計過程中也會發生此類現象，某小區的原設計圖紙中給排水管道與電氣市政進線管道的安裝相沖突，在后期安裝時才發現這個嚴重的問題，造成了設備安裝的返工。這明顯是專業設計文件銜接不清所導致的結果。其責任的根源在于設計單位的圖紙設計不到位。加強設計工程的管理和監督，提高設計者的責任意識，才能從根本上解決這一問題；施工監理單位在施工之前也要做好圖紙的檢查工作，及時的發現問題，并要求設計單位進行整改，以避免不必要的返工所帶來的人工成本提高的問題。

3、全面提高建筑電氣設計的整體性和安全性

對于建筑電氣設計者而言，，設計者首先要改變思想觀念，明確安全至