探究建筑工程土建預(yù)算審查技巧

建筑工程土建預(yù)算是建筑工程造價(jià)的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，做好預(yù)算審查工作，可以有效的控制土建工程的造價(jià)和質(zhì)量，并且對土建的施工質(zhì)量、效率也會產(chǎn)生一定的影響。從客觀的角度來分析，以往的審查工作，都是建立在龐大的數(shù)據(jù)和信息的基礎(chǔ)上，審查工作雖然細(xì)致，但速度比較慢，同時(shí)會針對很多的因素開展深入的調(diào)查，最終的結(jié)果，在簡潔性方面還是有待提升的。建筑工程土建預(yù)算，需采取一定的審查技巧來完成，既不能出現(xiàn)任何的疏漏，也不能造成審查的差錯(cuò)，應(yīng)對土建預(yù)算產(chǎn)生較大的積極意義，日后需深入的研究。

搜索相關(guān)文件

對于建筑工程土建預(yù)算而言，其并不是隨意設(shè)立的，而是在多方面來進(jìn)行研究的。相對而言，土建預(yù)算會針對每一個(gè)部分的花銷做出規(guī)范，并且在某些市場價(jià)格波動較大的部分，留出充分的資金來進(jìn)行緩解，避免造成資金超預(yù)算或者是缺口的情況。為此，在審查工作中，搜索相關(guān)文件，是一項(xiàng)必要性的工作。

本文認(rèn)為，在搜索相關(guān)文件的工作中，需在以下幾項(xiàng)內(nèi)容上努力：第一，在審查之前，所有的審查人員，都必須對搜集文件、整理文件，保持一個(gè)高度重視的態(tài)度，同時(shí)在搜集文件過程中，應(yīng)具有針對性質(zhì)，否則在依據(jù)上，會不充分。第二，在搜集文件時(shí)，文件必須多種多樣，尤其是在一些細(xì)致的資料上面，包括土建預(yù)算的圖紙，建筑物的平面圖，取費(fèi)的基數(shù)等等，每一份資料都具有自身的意義。

預(yù)算審查

建筑工程土建預(yù)算，在審查的過程中，需要針對很多的項(xiàng)目及內(nèi)容進(jìn)行審查，涉及到的具體工作比較廣泛，如果完全按照傳統(tǒng)的方法來進(jìn)行，勢必?zé)o法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，較好的完成土建預(yù)算審查，甚至還有可能造成比較嚴(yán)重的后果。為此，在預(yù)算審查工作中，應(yīng)充分考慮到不同情況帶來的不同影響，選擇合理的技巧來完成。

1.計(jì)算單價(jià)和工程量的審查

建筑工程土建預(yù)算審查工作中，計(jì)算單價(jià)和工程量的審查，是一個(gè)具有決定性的組成部分，其在很多方面，都將直接影響到土建的具體預(yù)算執(zhí)行和是否會超出預(yù)算。計(jì)算單價(jià)和工程量，需要針對不同的工作內(nèi)容，開展相應(yīng)的工作。例如，在基礎(chǔ)的工程當(dāng)中，一般會選擇打樁定額的方法來完成，通過對各種試裝、其他樁基的進(jìn)行研究和分析，有效的妥善處理。另一方面，審查過程中，必須在各個(gè)費(fèi)用進(jìn)行分析，包括打樁機(jī)械的安裝費(fèi)用、拆卸費(fèi)用、進(jìn)出場費(fèi)用等等。在客觀的工作中，某些規(guī)范是細(xì)節(jié)上的內(nèi)容，但對整體的審查，卻會造成較大的影響。例如，在1m范圍內(nèi)，相關(guān)的破樁頭費(fèi)用，會包含在樁的額定費(fèi)用內(nèi)部。因此，在預(yù)算的審查過程中，不能針對破樁頭的費(fèi)用，進(jìn)行重復(fù)的計(jì)算。除此之外，倘若破樁頭在客觀上超過了1m的范疇，則應(yīng)計(jì)算機(jī)械吊運(yùn)的費(fèi)用和破樁頭的費(fèi)用，以此來實(shí)現(xiàn)準(zhǔn)確的審查。

2.計(jì)取間接費(fèi)基數(shù)的審查

在建筑工程的土建預(yù)算當(dāng)中，需要根據(jù)不同的項(xiàng)目，有效的計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用的具體費(fèi)率。就現(xiàn)有的情況來看，主要是根據(jù)裝修、一般工程、打樁，完成費(fèi)用的費(fèi)率計(jì)算。

例如，在打樁工程的相關(guān)審查當(dāng)中，其間接的費(fèi)用，在多數(shù)情況下，會按照一般工程80%的取費(fèi)率進(jìn)行相關(guān)的計(jì)算；在獨(dú)樁的間接費(fèi)計(jì)算當(dāng)中，會按照土建工程40%的取費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算和分析。值得注意的是，獨(dú)樁的間接費(fèi)用計(jì)算，在計(jì)費(fèi)的基數(shù)上面，表示為直接工程的定額費(fèi)用。

當(dāng)前的建筑工程，其土建預(yù)算會充分的結(jié)合客觀情況來完成，很多工作都告別了錯(cuò)誤的模式和方法。因此，在打樁工程的預(yù)算審查當(dāng)中，包括塔吊在內(nèi)的，很多機(jī)械的費(fèi)用，都會計(jì)算在內(nèi)，以此來確保費(fèi)用的清晰，告別錯(cuò)誤的計(jì)費(fèi)和重復(fù)計(jì)費(fèi)的情況出現(xiàn)。目前，具有高級裝飾要求的建筑工程，其間接的費(fèi)用計(jì)算，多數(shù)情況會按照土建工程40%的取費(fèi)率來進(jìn)行計(jì)算和分析。在市場機(jī)制的作用下，如果建筑材料的價(jià)格，與市場的價(jià)格具有一致性，那么只有直接費(fèi)可以進(jìn)行計(jì)取工作，并且要在一定程度上，增加稅金項(xiàng)目，避免造成預(yù)算審查的疏漏。

做好相關(guān)的復(fù)核工作

建筑工程土建預(yù)算在審查的過程中，除了要細(xì)致的進(jìn)行審查外，還要做好相關(guān)的復(fù)核工作。任何一項(xiàng)建筑工程，其在土建預(yù)算方面，審查的內(nèi)容都是比較龐大的，單純的審查一次，并不能滿足客觀的要求，同時(shí)在很多方面，都有可能出現(xiàn)審查的遺漏和重復(fù)，為了更好的解決審查過程的不足和各項(xiàng)問題，必須在復(fù)核工作上，投入足夠的努力來完成。

本文認(rèn)為，工程預(yù)算的再提高、再深化被稱為審查，審查結(jié)束之后，應(yīng)選擇常用的對比分析法研究審查成果的可行性，即比較、分析現(xiàn)建工程和搜集到的同一地區(qū)原來相似工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和預(yù)算資料，并分析、判斷主要數(shù)據(jù)。若數(shù)據(jù)的差別較大，應(yīng)剖析產(chǎn)生巨大差距的原因，針對設(shè)計(jì)問題，應(yīng)立即要求設(shè)計(jì)部門進(jìn)行糾正。建筑工程土建預(yù)算審查工作屬于技術(shù)經(jīng)濟(jì)工作，且要求審查工作人員在工作中細(xì)致、認(rèn)真，因此，相關(guān)審查人員要兼具審查技巧和專業(yè)知識，并將二者緊密相連，以便合理利用資金，實(shí)現(xiàn)建筑工程最大化的投資收益。

總結(jié)

本文對建筑工程土建預(yù)算審查技巧展開討論，從現(xiàn)有的工作來看，建筑工程土建預(yù)算，受到了很多部門的重視，為了能夠更好的進(jìn)行審查，日后除了要在審查技巧方面努力外，還應(yīng)該針對客觀上的需求，建立針對性的審查體系，確保審查工作的合理性、有序性等，要提高審查的水平，將各項(xiàng)問題深入解決，避免反復(fù)出現(xiàn)。相信在未來的工作中，建筑工程預(yù)算審查，會有進(jìn)一步的提升。

（作者單位：武漢城市職業(yè)學(xué)院）