淺析BIM技術在工程造價管理中的運用

摘 要：BIM全名為Building Information Modeling，中文名為建筑信息化模型，BIM技術不僅僅是建立模型進行分析，還涉及到建筑的設計，施工，管理各個環節，也涉及到建筑、機電、裝修等各個專業，可以說是建筑技術的集成。利用建成的建筑模型可以在施工前對建筑的施工過程進行模擬，從而大大減少施工過程中出現設計變更和問題的機會，從而達到提高建筑質量，控制施工進度和減少工程造價的目的，本文即是針對BIM技術在項目“徐州彭城飯店東辦公樓裝飾工程”中的運用，研究了該技術對工程造價管理的作用。

關鍵詞：BIM技術;造價管理

1 項目概況

彭城飯店東辦公樓（即恒久集團新辦公樓），位于徐州經濟技術開發區，建筑面積4000m2， 內裝飾材料采用環保循環利用裝飾材料， 一樓為恒久集團產品展廳、二樓為設計員工辦公區、三樓為高管區， 主體結構為鋼結構， 裝修風格現代簡約。

2 項目實施前控制

2.1 BIM技術在建筑設計階段對造價的控制 控制造價首先應該從設計階段入手，利用BIM技術進行建筑模型的建立，可以使建筑、結構、水電各專業設計人員提前在相關BIM軟件上進行專業“碰撞”，利用BIM技術的專業整合模擬功能，能夠在設計階段就發現這些專業“碰撞”問題，并及時進行解決，大大降低了后期施工出現問題的可能，同時也減少了材料和人工的浪費，實現造價控制的最大效果。

2.2 利用BIM技術提高招、投標階段的市場競爭力 招投標階段是評判一個投標單位綜合實力，決定其能否獲得項目的最重要的階段。投標各方各顯其能，從造價、質量、工期、施工技術等等各個方面進行競爭，最后綜合實力最強的獲得項目，當然決定中標最主要的因素還是造價，利用BIM技術從設計階段就把報價控制到了比較低的位置。除了造價施工的質量和方案也是招標方比較注重的一方面，利用BIM技術相關軟件的功能，可以在建筑模型中進行3D的漫游，讓招標方身臨其境的看到項目完成后的效果，同時可以在已建成的BIM模型上進行二次渲染，給了招標方更為直觀的宣傳介紹，大大增加了投標公司的競爭能力，這也是“徐州彭城飯店東辦公樓工程項目”能夠中標的一個重要的原因。

3 項目實施中控制

施工階段是資金真正投入的階段，對整個項目造價的影響可以達到5%-35%，能否在這個階段控制住造價是施工方執行力的體現，但是根據以往項目的實踐經驗，在具體施工過程中能夠控制住造價，從而節約投資的空間有限，但是出現設計變更造成工程量增加的情況比比皆是。該項目施工期間，根據設計階段各專業的碰撞優化，對施工進行了交底，減少了問題的出現和返工的可能;利用BIM技術，對其施工過程進行模擬，制定項目的施工計劃流程，同時利用多種監控設備對關鍵工作和工序進行全程監測，與BIM技術模擬的施工進度計劃進行實時對比分析，判斷項目的實際情況，及時進行調整和完善，從而達到控制項目進度和質量的目的。

4 項目實施后控制

工程的竣工結算是工程造價管理的最后階段，要保證實際的工程造價不超出預算造價，從而使竣工順利完成，不出現或少出現糾紛和索賠。但是在實際工程中，施工單位多報工程預算，錯報或虛報的現象屢見不鮮，如何解決這一問題，是造價管理亟待解決的問題。

利用BIM技術中的施工信息和資料實時上傳更新技術，把所有的信息都集成到網絡平臺中，可以在一定程度緩解此類問題。之所以出現虛報錯報的情況，一方面是建設方掌握信息資料不及時、不準確，另外一方面是施工方的施工過程不透明，出現變更不能及時辦理相關手續，利用BIM技術，一旦出現變更等信息，要求施工方增加工程量或者改變施工方案等，都要求雙方即時在網絡平臺上辦理相關手續，沒有及時上傳登記的變更資料信息，建設方不予認可。

5 基于BIM 技術的全過程造價控制中的不足

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圖1 "基于BIM技術的全過程造價控制

圖1是基于BIM技術的全過程造價控制，圖中描述了BIM技術的運用從工程項目的設計階段到最后決算與結算的整個過程，包括了BIM施工模型的創建、精確算量、單價和定額、造價預算、采購計劃材料管理、過程造價和實際支出對比。彭城飯店東辦公樓的項目基于BIM技術在設計階段，預算階段，過程與實際對比階段和最后的決算階段都有所涉及，對項目造價的控制確實起到了很大的作用，但是在運用的過程中也存在著該技術的一些局限：①造價分析數據細度不夠，功能弱。②造價難以實現過程管理。③企業級管理能力不強。④難以實現數據共享與協同。⑤造價工程師無法與其他崗位進行協同辦公。⑥數據積累困難。

這些局限相信隨著技術的不斷發展，隨著人們對該技術的不斷重視，會逐漸被克服，BIM技術必將廣泛運用于建筑行業！

6 小結

綜上所述，工程造價的全過程管理包括項目的決策、設計、招投標、施工及竣工各個階段，本文從設計、招投標、施工和竣工這幾個階段簡單討論了BIM技術在徐州彭城飯店東辦公樓工程項目中的運用，說明了BIM技術對造價控制和管理的有利作用。

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