創業社區涌動“中關村”

“45歲以上不租；結婚帶小孩不租；不愛交朋友不租。”被人形容為升級版車庫咖啡的YOU+青年公寓是定位于年輕人的創業社區，公寓有以上“三不租”原則。

2014年8月，雷軍斥資1億元投資了這家以租房切入青年和創業者人群的新創公司——YOU+（優家）國際青年社區，頂著“雷軍投資”和“小米進軍地產”的頭銜，并將青年生活和青年創業進行無縫對接，YOU+公寓迅速火了。

近日，首家YOU+國際青年社區引入北京落戶蘇州街，為青年創業者提供了辦公、居住、學習、交流、娛樂等全方位服務，極大提高了創業效率，降低了創業門檻。

創業社區使創業者，特別是有創業夢想的北漂們，不再孤獨、不再漂泊，不僅是創業者的精神家園，更成為實實在在的創業者之家。各類“眾創空間”的蓬勃興起，推動中關村出現了新一輪科技創業熱潮，形成了“大眾創業、萬眾創新”的良好氛圍，引領中國創業步入全新時代。2014年，中關村新創辦并實際經營的科技型企業超過1.3萬家，是上年的2倍多，呈現井噴式增長。

創業社區方興未艾

中關村創業社區的興起，要從2011年4月車庫咖啡入駐海淀圖書城說起，新一輪創新創業大潮的序幕由此拉開，圖書城轉型為中關村創業大街。

3W咖啡、36氪、天使匯、聯想之星等創新型孵化器紛紛聚集，截至目前，中關村創業大街已聚集了26家各具特色、不同模式的創業服務機構，吸引了全球的目光。

來自世界各地懷惴夢想的人才來這里交流、碰撞思想火花，展示創新的技術、產品，路演創業項目，尋找合伙人，尋找有智慧的錢，尋找有經驗有資源的天使投資人。

對于剛踏上創業之路的年輕人來說，這里不僅網絡、水電等一切資源都免費使用，還會得到融資等創業服務。

36氪聯合創始人王壯說：“我們幫創業者介紹投資人，教他融資相關的各種東西，包括招聘，并免費提供各種服務。”

完善的創業配套資源，讓很多初創團隊扎堆在中關村創業大街的孵化器里。

創業社區通過市場化機制、專業化服務和資本化途徑構建起了低成本、便利化、全要素、開放式的新型創業服務模式。在創業社區里，創業者不僅思想碰撞及合作交流更加便利，同時可以迅速找到人才、技術、資本、信息和專業服務，提高了創業成功率，形成了自身的創業生態圈。

此外，中關村的創業社區還有華清嘉園、長遠天地、錦秋國際等。昌平回龍觀、天通苑的創新社群、優客工場等也成為存量物業與創業社區相結合的代表。

創業模式花樣迭出

記者了解到，目前中關村30多家創新型孵化器的創業服務模式各具特色，其中“天使投資+合伙人制+股權眾籌”是最為主流的創業模式。

中關村活躍著一萬多名天使投資人，其中很多都是269家上市公司中的高管或中層骨干，扮演著天使投資人的角色，而且越來越多的高校老師開始成為學生創業的天使投資人。天使投資的興起，已成為中關村創業生態系統中的“腐殖層”，為創業提供了廣闊而肥沃的土壤。

能否找到優秀的合伙人成為創業成功的關鍵所在，天使投資以這一點作為項目評估的核心，其重要性超越了商業模式和技術因素。合伙人制的出現也淡化了企業領袖的個人英雄主義色彩，每個合伙人都是企業邁向成功的不可或缺的管理要素，資本已無法單方面決定公司的戰略、決策和管理。影片《中國合伙人》就反映了新東方、小米等一大批中關村企業以合伙人模式書寫創業革命的故事。

股權眾籌的發展也是如此，創業團隊獲得的不只是單純資本以及資本背后少數投資人的支持，而是獲得了邁向成功所需的經驗和資源，即帶有智慧和戰略眼光的資本。京東商城啟動的金融眾籌創業孵化平臺，吸引大量創業企業入駐，為創業企業提供資金、制造、營銷、法律、審計等全方位支持，短短半年就成為國內第一大權益類眾籌平臺。天使匯、3W咖啡、36氪等也同樣為創業企業提供股權眾籌服務，越來越多的創業者正在采用這種模式開始創辦企業。

To China Copy 之變

過去，所謂創新更多是Copy to China，更多是商業模式創新，以及“國外設計+中國制造”的模式，更多是先國內市場再國外擴張。

現在，越來越多的創新是To China Copy，尖端技術創業不斷涌現，很多產品都是由中國設計，進而擴展到全球市場。

這一重大變化的背后，原因就在于中國年輕一代創業者正面臨一個歷史性機遇：信息技術、生命科學、新能源、新材料及交叉融合領域技術革命和產業變革歷史性交匯，大數據、云計算、移動互聯網、物聯網等技術和應用快速更新，加上國內龐大的消費能力、市場需求以及各領域改革的不斷深化，使得我們有機會引領全球技術和新興產業的發展方向。創業者不斷找準“痛點”，推出“爆品級”產品和應用。

比如，曠視科技3名創始人均為85后，團隊15個成員中，6人獲得國際信息學奧林匹克競賽金牌，1人獲得國際物理奧林匹克競賽金牌，團隊共獲得22塊中國信息學奧林匹克國內算法競賽金牌，極高技術含量的團隊加上切中市場巨大需求的產品和服務，在沒有形成商業模式的情況下即獲得了投資方的高度認同，B輪融資2200萬美元，其為阿里巴巴提供的金融級精確人臉識別技術在漢諾威國際電子展上引起轟動。

再如，在發展態勢如火如荼、技術創新層出不窮的云計算領域，麓柏科技研發的全閃存軟件定義云存儲系統產品，成為全球首款針對云計算市場全新開發的商用存儲產品，目前已經在Facebook美國數據中心試用，成為中國首款打入美國大型數據中心市場的核心IT產品。

百度公司的人工智能交互、無人駕駛技術，格靈深瞳的計算機視覺技術均處于國際尖端水平。

在智能制造領域，中航激光在全球首家運用3D打印技術制造大型鈦合金結構件，優納科技在工業智能機器視覺檢測系統領域與富士康開展全球戰略合作，率先跨入工業4.0時代；在生物醫藥領域，博奧生物、貝瑞和康、泛生子圍繞惡性腫瘤及出生缺陷開展基因檢測和個性化診療技術研究，百濟神州、普羅吉、神州細胞開展重大疾病靶向和免疫治療藥物研究，諾斯蘭德、沙東生物圍繞糖尿病、腫瘤等重大疾病開展基因治療藥物研究；在新材料和能源技術領域，集盛興泰的超級電容、國承萬通的白光通信、王中林團隊的納米壓力發電機等前沿技術成果紛紛通過創業在中關村轉化落地。

記者了解到，下一步中關村將繼續致力于優化創新創業環境，到2020年，中關村將通過實施創業中國中關村引領工程，形成創業要素集聚化、孵化主體多元化、創業服務專業化、創業活動持續化、運營模式市場化、創業資源開放化的發展格局，持續產生具有“改變世界”夢想的創業者和擁有“顛覆性”技術創新、商業模式創新的企業，使中關村成為全球原創思想的發源地和高科技創業者實現夢想的首選地。