淺議房地產開發項目設計階段的成本控制

房地產開發項目的設計階段中，要根據實際的建設場地條件，對建設的布局、設計等進行合理、科學的安排，并且對建設成本的控制也要做到精細化、合理化。成本控制涉及到多領域的設計預算，遵守設計原則，完善設計理念。本文就針對房地產開發項目項目設計階段的成本控制展開深入的討論與思考。

一、設計原則

1、在設計方面要具備長遠的發展眼光，抓住商業機遇以及顧客的購買心理，為房地產項目建立起良好的口碑和形象。

2、建筑的風格要突顯出建設的主旨內容，具有獨特的藝術特點，注重時代性、民族性和藝術性的完美結合，占據市場先機，吸引顧客前來購買，省去了大部分的銷售成本。榆次同時，建筑風格要與建筑價值有機結合，利用兩者之間的關系來提升建筑的價值，并且突出建筑風格的性價比。

3、在設計中，建筑平面的布局設計尤為重要，建筑平面設計的合理性是決定房地產項目經營和銷售情況的重要因素，因此要了解和熟知消費者的心理需求，對建筑的平面設計和戶型的設計進行精心考量，提高建筑總體的可使用面積，并通過功能設置來鞏固建筑的建筑價值。

二、控制管理設計，節約開支

1、一個建設項目，通過不同的設計方案進行建設，所顯示出的具體建設情況和建設成本之間也存在一定的差別。因此，為了實現建筑的最優設計和建設，在房地產開發項目的設計階段，要求設計人員與造價師共同參與，這樣在滿足設計的合理性的同時，也使建設成本能夠控制在最優范圍之內，使建筑的功能和成本之間相互協調。……