時代塑造人生

楊舒霞+鄧麗云

袁靖罡先生是一代香港奮斗者的典范。他的身上有著自強不息、開拓進取的“拓荒牛”精神：曾參與修建香港第一公條路——屯門公路；香港第一座擁有公共空調的商場；香港最早的度假式綜合住宅項目之一愉景灣；他保持低調務實的獅子山精神，努力、奮進，“用艱辛努力寫下那不朽香江名句”，更有著樸實無華、平易近人的人格魅力，熱心慈善，盡心盡力。正是袁靖罡先生這樣一代代的香港人的努力，才成就了香港今天的地位。

勇於先行進取的“拓荒牛”

二十世紀七十年代，香港經濟開始騰飛，為許多人帶來了機遇與挑戰，輝煌在這一刻被創造。袁靖罡先生，正是這一輝煌的創造者之一。

因就職於地政署的機緣，讓袁靖罡先生有機會直接參與了許多香港的基礎建設，成為香港歷史發生快速變化中的一位參與者、推動者。1974年，他參與修建了香港第一公路——屯門公路，以及參與修建香港第一座有公共空調的商場。值得一提的是，他見證了被公認為亞洲區內極具前瞻性的模范綜合住宅發展項目：愉景灣的成立。在精心籌備之下，愉景灣度假村面世，以自配商業廣場、沙灘、低層別墅、無煙環保等亮點，深受外籍人士的喜愛。隨後幾十年，該項目一直不斷開發、完善，形成了一個集居住、休閒、商業為一體的香港最大型的度假式住宅小區，擁有自有碼頭、高爾夫球場、隧道基建，城市規劃十分理想，宛如一座功能齊全的小城市，非常具有代表性。

1976年，袁靖罡先生與前屋宇署副署長等啟動了居者有其屋，這是一個全新的項目，從策劃到買地、設計、建筑、銷售，作為項目主管之一的他全身心投入。

八十年代末，連普通話都聽不懂的袁靖罡先生被派往北京管理當時全中國最高的集酒店、商場、停車場、公寓、辦公室為一體的大樓：京廣中心，“當年，我所從事的工作沒有經驗可借鑒，所有的一切都是從零開始，都要靠自己摸著石頭過河，因此走過許多彎路，不過一切都值得。”靠著一股“摸著石頭過河”的謹慎，袁靖罡先生不斷總結經驗，終於積累了一套寶貴經驗，事業步步上升。“從香港到北京，不能硬搬香港模式，需要因地制宜。在內地的許多項目，我都以重用當地人為主，因為他們才最懂得當地環境。”

2007年，袁靖罡先生擔任匯貫·、=南豐投資管理有限公司行政總裁，利用其在資產投資和管理上的強大實力和操盤經驗，大力進軍香港及內地一二線城市的商業、寫字樓和物流園區等，收獲頗豐。

擁有四十多年經營商業項目方面的經驗，袁靖罡先生在進取和保守之間拿捏得十分到位，能做到這一點，風險管理十分重要，“首先要居安思危，量力而行，做到抵御和把控風險的能力。”在每一個投資的項目中，他都要進行系統的風險管理工作，如此才更可靠穩健。

從無到有，從有到專業、完善，袁靖罡先生在許多時候都像是一頭拓荒牛，在荒野中踏出了新路子，開拓了新局面，讓後來者有經驗可循，“作為‘拓荒牛，最開心的是看到香港的繁榮與發展有自己參與的一份子。”將香港視為自己榮譽的一部分，正是他在工作中實現自我價值、回饋社會最好的方式，但他所做的並非只是這些。

融入社會的最好方法

是為社會做點事

“融入社會的最好方法是為社會做點事”。身為社會的一份子，袁靖罡先生深為讚同：社會的進步，需要大家積極參與。就如同一滴海水一樣，只有融入大海才能凸顯力量，同時也讓大海更加遼闊無垠。

“每個人除了提升自己的專業知識外，也應多注重個人道德品行、社會意識及公民責任等以加強內在修養，為社會盡自己的一份力。”在擔任肇慶市政協委員時，袁靖罡先生認真感知、洞察，實事求是，緊緊圍繞肇慶市的發展所需提出自己的建議，“以前，我比較側重教育事業，近年則側重醫療衛生，同時還有城市規劃，這些問題對於一座城市的發展都至關重要，每一步都必須好好地部署並實施。”

同時，袁靖罡先生的公職很多，香港房地產協會副會長兼臺灣分域主席、香港地產行政師學會前會長等等，在他看來，每一項公職都是他成長的機會，“我重視別人的意見，因為我是個平凡人。”以此出發點，他每做決定時都廣泛接受建議和意見，之後再從大局出發，做出最適合的決定。同時，他也注重檢討自己，“俗話說‘失敗乃成功之母，很多事情都是在檢討當中學習的，從錯誤中吸取經驗。”

公職事務與社團活動，佔用了袁靖罡先生許多私人時間，不過他樂在其中，“‘吃得苦中苦，方為人上人，這話正是老一輩的智慧結晶，我們的下一代更要發揚這種吃苦的精神，不要怕吃虧，不要太計較，吃虧是福，用心去投入，一切都會水到渠成的。”他不但喜與年輕人分享經驗，還從多個公職中讓賢，好讓年輕一輩有機會發揮聰明才智。

在各種工作之間來回穿梭，袁靖罡先生擁有極高的工作效率，使其在不同的角色里轉換自如。每天，他要處理大量的工作，其中許多都是通過電郵、手機等完成。善於利用各種現代化工具，正是他保持高效率的訣竅之一。“長年來，我已形成了一種工作習慣，所有的電郵、短訊、未接電話等，都會在當天回復，盡量將問題當天解決。梁啟超曾在《最苦與最樂》一文中說‘人生最苦的事情，莫過於身上背著一種未來的責任。所以，我將每天的事情都處理完，安安心心地睡覺。”可以說，責任心才是袁靖罡先生保持高效率的重要原因。

低調務實的人格魅力

經過生活的磨礪，浸潤歲月的沉淀，袁靖罡先生謙恭的人格魅力使得與他接觸的人都能真切的感受到，無論是工作還是在生活中，都令人如沐春風、心生敬佩。

工作中，他低調務實，親力親為，雖說對員工們要求專業、嚴格，卻從不擺架子，與員工們共同進步；為了方便，他親自駕車出行，也常乘坐巴士和地鐵。於他而言，不為外在物質所束，不為虛榮心所縛，用最便捷的方式做自己想做的事，即是一種理想狀態。

生活中，他謙和，寬厚。富有修養的他，有一顆溫暖而善良的心；性格平易的他，朋友眾多，既有各界社會名流，亦不乏普通市民。 經常可以看到這樣的情景：每當回公司或家時，碰上門衛或清潔工，他都熱情地打招呼並與對方聊上一會兒。富有人情味的他認為，人無貧富、工作無貴賤之分，人與人之間重要的是彼此的信任與尊重。

注重內在修養的袁靖罡先生，常鼓勵年輕人多把握當前的機會，“現在的社會信息發達，學習資源豐富，年輕人應多學習多積累，並且要大膽嘗試，走出去，闖一闖。”他認為，年輕人要敢於走出溫室，接受社會的挑戰與洗禮，而各種壓力正是促使一個人進步的動力。

注重言傳身教的他，其頑強拼博的過往成為其孩子的榜樣，在他的言傳身教下，他的兩個孩子成家立業，成為同齡人中的佼佼者。

如今，完全可以退休的袁靖罡先生仍奮戰在事業征途中，其間鮮有的娛樂即是放下工作外出走一走，“我最喜歡坐郵輪去遊覽世界各地，不用去繁華的地方，充滿風土人情的地方即是最吸引我的地方。在旅途中，既可以飽覽風景，又可開闊視野，益處多多。”

2013年，為表彰袁靖罡先生為香港社會事務的積極參與及作出的貢獻，他獲得了特區政府頒授的榮譽勳章。“一直以來，秉承正確的社會責任觀念，為慈善公益和測量地產界多做實事，是次獲頒授榮譽勳章，是香港特區政府對於他過往服務社會和在專業界別工作的充分肯定。”

古往今來的歷史，都上演著時事造就英雄的故事。今天，在繁華的國際大都市香港，每一份令人矚目的成績，無疑都凝結了許許多多像袁靖罡先生這般富有獅子山精神的“拓荒牛”的智慧和汗水，是他們創造了今日香港的輝煌，同時，今日的香港也塑造了他們的多彩人生。

【袁靖罡先生，匯貫·南豐投資管理有限公司主席、英國皇家測量師學會傑出資深會員、香港房地產協會副會長兼臺灣分域主席、香港地產行政師學會前會長、英國特許屋宇經理學會資深會員兼亞太分會前主席、香港政府註冊專業房屋事務經理兼地產代理、英國特許仲裁師學會會員、香港職業訓練局房地產服務業培訓委員會前主席、香港教育局物業管理行業培訓諮詢委員會前主席、香港民政事務局物業管理法例檢討委員會核心成員。】