現代單元式住宅的戶型設計分析

■尹 露 ■湖北海業工程咨詢設計有限公司，湖北 武漢 430062

城市發展逐漸涌現出更多建筑工程，并且住宅工程已經成為一種特殊的商品，其戶型的設計不僅要滿足功能需求，更重要的要在提高資源應用效率的基礎上，全面滿足用戶需求。尤其是現在日益增多的單元式住宅工程，在對其戶型進行設計時，需要針對不同的空間功能需求來進行分析，并從室內環境整體角度進行綜合研究，降低各項因素對設計結果的影響，爭取不斷提高設計方案的合理性。

1 現代單元式住宅戶型設計理念分析

為滿足城市建設與社會發展需求，現在住宅建筑工程更多的采取單元式建設方式，基于此在對戶型進行設計時，必須要確定室內布局實用性與靈活性的核心地位，對各項資源條件進行綜合分析，提高室內環境的舒適度、私密度，全面滿足用戶各方面需求。因此，在設計時應針對不同功能需求來選擇相應的設計方法，例如公共空間的設計，既要保證其具有美觀性，同時還可以將節能降耗理念貫徹到底，實現住宅戶型的可持續設計［1］。另外，在保證戶型功能性需求的基礎上，還應做好造價的控制，提高對自然資源的利用率，降低住宅使用過程中產生的能耗，提高戶型設計的綜合效果。雖然現在住宅建筑工程建設效果不斷提高，并且由更多新型方案被引用到戶型設計中，但是從整體上來看，現代單元式住宅戶型設計還存在一定問題，如受造價影響較大，片面追求一次性建筑面積單位造價，對設計方案實用性重視度低，最終設計完成后存在性能差、設備設施配置簡陋、管線設計不合理以及廚衛面積小等，影響用戶實際應用質量。

2 現代單元式住宅戶型設計要點分析

2.1 戶型平面設計

(1)功能空間配置。就現代單元式住宅建設現狀來看，逐漸有更多住宅采用大廳小臥的設計方式，但是因為部分戶型餐廳面積設計不當，造成面積浪費。另外，在生活水平不斷提高的背景下，人們對衛生間設計要求在不斷提高，更多的住宅工程逐漸由傳統的一個衛生間，發展成現在的兩個甚至多個衛生間，并且實現了盥洗室與衛生間的分離設計，提高了空間使用的便利性［2］。但同時也因為此種設計方式，使得戶型衛生間數量與戶型面積之間的矛盾不斷加大，不成比例的問題比比皆是。因此在對戶型進行設計時，需要對功能空間進行科學配置，根據戶型總體面積以及用戶人數，對各功能空間進行合理分配。例如人口數比較少的用戶，可以設計一個衛生間，避免雙衛設計空間出現浪費。另外，交通空間也是戶型設計的要點，部分戶型交通空間設計比較大，但是實際上此部分空間利用率較低，反而會降低住宅工程實際使用的有效面積。設計人員在進行戶型設計前，需要做好各項條件的綜合分析，進一步挖掘其具有的發展潛力，對室內空間進行功能方面的優化，最大程度上來提高戶型面積使用效率。

(2)平面體形系數。戶型設計時除了要做好功能分析外，還應做好平面體形系數的研究，將節能降耗理念貫徹到底。例如某住宅體形系數為0.31，B 型住宅結構體形存有凹凸變化，體形系數最終確定為0.40，遠大于戶型A，相比較來說，戶型B 維護結構外表面過大，并不利于節能工作的展開［3］。因此，設計人員應在保證基礎使用功能的前提下，盡量減小住宅體形系數。

2.2 圍護結構設計

(1)保溫性能。近年來隨著建筑工程行業的快速發展，住宅維護結構保溫隔熱性能越來越高，逐漸由傳統的單層玻璃轉變為現在的雙層玻璃，窗體型材也有傳統的略合金單腔窗框逐漸轉變為鋁合金多腔窗框的設計模式，而開啟方式則有推拉式轉變為平開式，更好的提高了窗體結構密封性。

(2)陽臺結構。存在部分戶型采取封閉陽臺與室內貫通的設計方式，雖然增加了可活動利用面積，但是封閉陽臺已經不能作為住宅內部環境與外部環境之間的氣候交換層對室內微氣候進行調節，類似為室內環境的一個大面積凸窗結構，降低節能效果。

(3)窗體位置。如果窗體位置設計不當，雖然可以滿足穿墻面積比與通風開口面積的要求，但是因為位置不當，最終會影響到戶型通風效果。如戶型A 所示，窗體位置設計比較偏，影響了臥室通風效果，使其大面積區域處于無風狀態。從戶型整體設計來看，可以就與室外相鄰的戶型東部墻體設計開窗，在東墻北部位置增加設計一扇小面積窗體結構，可以很大程度上改善室內自然通風效果［4］。

圖1 住宅戶型A

3 現代單元式住宅戶型設計分析

3.1 家庭空間組合設計

現代單元式住宅戶型內部功能空間包括廳、臥室、衛生間以及廚房等組成，對戶型進行設計時，就需要對各功能區域空間進行組合設計，即提高功能空間應用效率，同時也可以實現節能目的。家庭空間空間組合設計時，設計師應根據戶型空間總面積，對基本功能區域進行綜合分析，做好每個空間的合理分配。并且做好采光、朝向、通風以及景觀等因素的綜合分析，確保空間位置利用的合理性。

3.2 家庭空間細化設計

現代住宅設計逐漸向人性化角度發展，最大程度上來滿足人們生活的各種需求，將創造出豐富、適用以及舒適的現代家庭空間作為戶型設計的主要目標。第一，過渡空間。即公共交通空間與住戶室內轉換空間，主要功能是放置鞋物、換鞋以及雨具等，需要根據戶型總體面積大小來設計，一般來說小面積戶型可以忽略此部分，直接采取開門見山的方式。而對于大面積戶型來說，設計時要避免采取開門見山的方式，并且要杜絕出現視線干擾的問題。第二，客廳空間。為家庭公共空間核心部分，要確保其寬敞、明亮，可以將其與餐廳、家庭廳以及休閑景觀陽臺結合，形成家庭公共空間序列，達到將不同空間區域貫通的目的。第三，工作輔助空間。即廚房、衛生間、工作陽臺以及貯藏空間等，設計時要分配好工作尺度，提高流線的便捷性。第四，臥室空間。主要分為主人臥室、次臥室以及客人臥室等，要在保證滿足個人休息基礎上，還能達到工作、學習的目的，尤其是主人臥室可以設計單獨的衛生間、更衣室以及書房等功能空間。

3.3 平面戶型細部設計

平面戶型細部設計為深化過程，設計人員需要基于戶型功能需求，來做好各細節的分析，確保設計完成后能夠更好的滿足人們生活需求。主要可以從功能細部設計與空間細部設計兩個方面分析，其中功能細部設計包括廚房、衛生間、空調室內外機放置以及貯藏空間等方面，而空間細部設計則是要求設計人員以整個戶型空間為對象，對總體空間進行創意完善，做好每個細節管理，遵循人性化設計原則，提高住宅戶型空間的整體效果。

4 結束語

為提高現代單元式戶型設計效果，需要根據實際情況，確定設計要點，從多個角度進行分析，在確保基礎功能實現的前提下，做好各向資源數據的研究，避免設計參數不當影響工程節能效果。從住宅建筑發展趨勢來看，想要完全滿足人們生活需求，還需要設計人員不斷進行學習，總結設計經驗不斷進步。

［1］周樹梅.探討現代單元式住宅戶型設計［J］.門窗，2014(10):174.

［2］黃文凱.廣州單元式商品房住宅設計研究［D］.湖南大學，2011.

［3］王佳寧.南京市小套型住宅戶型設計比較研究［D］.南京工業大學，2012.

［4］李曉宇.基于住居學理論的城市住宅戶型設計與演進研究［D］.河北工業大學，2012.