建筑工程造價的計價依據及造價管理內容分析

劉杉鋒

華電環保系統工程有限公司 北京 100160

建筑工程造價的計價依據及造價管理內容分析

劉杉鋒

華電環保系統工程有限公司 北京 100160

建筑工程造價，一般是指進行某項工程建設所花費的費用，即從籌建到竣工驗收交所使用的全部費用。其計價依據是造價管理的前提，明確造價管理內容將引導造價管理走向科學化道路，促進企業的發展和造價管理的進程。本文分析了建筑工程造價的計價依據，并且對造價管理內容進行了分析，希望可以對建筑工程的造價管理工作提出合理化建議。

建筑工程；造價管理；計價依據

造價的控制與管理在整個建筑工程中占據極為重要的地位，直接影響了企業的經濟效益和資金的有效利用率。較高的造價管理水平可以降低返工和變更的幾率，保障工程的順利開展，同時還可以減少資金浪費，是工程預算資金得到合理規范的使用，促進施工企業的發展。

1.建筑工程造價的計價依據

科學適用的計價依據是合理確定工程造價的前提，其主要包括造價定額、造價指標、費用定額等方而的內容。

1.1 造價定額

只有足夠的人力、物力和財力資源，才能保證任何建筑工程施工的順利進行，這些資源消耗的預算和概算定額，統稱為造價定額。預算定額是計價定額中的基礎性定額，是在編制施工圖計算時，計算工程造價和人工、材料和機械的需要量。同時，在招標承包中，計算標底和確定報價主要依據的是預算定額。概算定額是以預算定額為基礎，在編制初步設計概算和修正概算時使用的定額。

1.2 造價指標

造價指標是根據工程造價定額，在人力資源、物力資源、財力資源的需求量充分考慮的前提下進行的方案設計，主要分為概算指標、投資估算指標。概算指標是在工程初步設計階段，通過對工程概算方案的縝密計算，最終確定的勞動力、材料和機械臺班需求量，是整個工程項目投資控制的重要工具。投資估算指標是以投資需求量確定定額內容的，是項目決策和投資控制的依據。

1.3 費用定額

維護工程項目正常施工的開支叫做工程的費用，施工單位可以在保證工程質量和進度的前提下，將工程費用分為直接費用、現場經費、間接費用和計劃利潤率，并且以此為依據確定費用定額。費用定額可使施工準備、生產和管理所需費用得到明確，亦可調節費用開支，確保費用的合理利用。

2.基于計價依據工程造價管理的方法

對于一個施工工期長，施工期間將消耗大量資源的建筑工程來說，其工程造價管理的具體方向可以通過可行性研究階段的投資估價、初步設計階段的設計總概算、施工前施工圖預算、招投標階段的承包合同價、工程實施階段的竣工結算價、竣工驗收階段的竣工決算等不同階段的估價確定，并對此進行研究和分析，最終制定出具體的造價管理方案，以此來提高工程的管理水平。

2.1 工程造價構成分析

工程造價構成分析的理論基礎是價值規律中的“價格”，將工程的價值通過工程必要的勞動時間來衡量，工程消耗的勞動時間越多，那么工程的價值越大，反之越小。工程造價可以按照這一規律分為：設備購置費用、設備運雜費、工程直接費、工程間接費、稅金、生產經營費、基本預備費、計劃利潤、漲價預備費、建設期貸款信息。即為實際工程中的物資消耗支出、勞動工資報酬支出、盈利，并以此形成工程項目的最終價格。

2.2 招投標階段

要將工程造價管理思想落實到每一個環節中，實現工程造價的控制及動態化管理。在招投標階段，需要對工程量清單進行合理的編制，在與市場實際情況相符的前提下，合理準確的規定合同價格。定標決策時，需要根據工程量清單，嚴謹規范的開展招投標工作。除此之外，投標單位需要確保招投標過程公正、透明，對招投標階段進行合理化管理。

2.3 建設階段

在進行工程各建設階段時的計價時，需要根據工程造價的構成編制項目的建議書，建議書需要在工程實際施工情況的基礎上，對工程造價的目標限額進行全方位的投資估算，為概預算編制奠定基礎。建議書主要包括工程投資的估算指標、造價資料、設備材料價格等內容。設計單位在初步設計時應按照項目建議書中的造價管理要求布置工程，使工程的額主要結構和設備清單得到明確，并且計算核定出工程的概算造價。施工單位在施工時應按照既定的工程量，結合預算定額單價、間接費費率、計劃利潤率等，使造價管理工作得以、順利的開展。在竣工交付使用時，應完善工程的實際費用，詳細統計編制的竣工結算，固定資產和流動資產的情況，并且將固定資產和流動資產逐一羅列，是工程的實際費用徹底明確。

2.4 施工階段

施工階段是體現造價管理水平的關鍵性階段，可以提升工程造價的管理水平。在項目管理中，需要對部門管理者進行宣傳教育，提升各管理人員的造價控制意識，明確各部門責任，落實責任管理制度。同時在施工管理過程中，由于建筑工程建設周期較長，人力、材料、價格等施工成本存在市場波動性，因此在此期間需要充分預測市場價格的波動，對產生原因進行分析，采取合理的方法進行價格變更的控制，處理預算價格的變化情況。同時加強審核各個級別并嚴加控制，確保科學、規范的審核過程。除此之外，還應加強施工現場的管理，節約資源，杜絕浪費，加強節約意識的宣傳，制定嚴格的材料領用制度。

2.5 竣工驗收階段

竣工驗收階段的造價管理是做好工程造價控制的最后階段，在保障準確的結算中占有重要地位。在此階段，施工單位需要及時做好編制結算，并且第一時間提交給業主單位。并且嚴格按照合同內容進行管理，全面細致的審查控制外費用，對設計變更進行嚴格的核查，做好存檔和相關記錄。

結束語

就目前情況而言，我國的造價管理體系與發達國家還存在著較大的差異，沒有建立完善的投資責任體制，缺乏業內人士，行政干預過多均是造成這一現狀的原因。通過以上內容的探討我們了解到，建筑工程造價的計價依據是工程造價計算的基礎，工程造價的管理是建筑企業得以又好又快發展的關鍵。因此，作為企業的管理者，必須明確建筑工程造價管理的重要性，分析工程造價的構成，從招投標，建設，施工，竣工驗收各個環節做好造價管理，在提升企業效益的同時是我國的造價管理水平得到提高。

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