助力西部住宅建設 引領住宅產業化發展

德坤集團董事長 李克勤

助力西部住宅建設 引領住宅產業化發展

德坤集團董事長 李克勤

兵團德坤DSC建筑體系介紹

隨著現代化進程步伐的不斷加快，傳統建筑模式建設周期長、人工效率低下、材料損耗量大、二次污染嚴重等弊端也愈發顯現出來，相對而言，節能環保、抗震性能優越的產業化建筑成為解決以上客觀問題的最佳選擇。九十年代初，我國首次將“綠色建筑”提上建筑領域規劃議程，1994年，又在 “九五科技計劃”會議上，正式提出“住宅產業化”概念，并由國務院辦公廳頒布了《關于推進住宅產業現代化，提高住宅質量的若干意見》。此后，住宅產業化經歷了一個緩慢前行到快速增長的過程。尤其是“十二五規劃”以來，政府、地方及相關部門積極要求，推廣適合工業化生產的裝配式鋼結構等建筑體系，推行住宅全裝修，并給予財政資金、貸款利率、綠建補貼、容積率等方面的獎勵。2013年，國務院辦公廳以國辦發[2013]1號，轉發國家發展改革委、住房城鄉建設部制訂的《綠色建筑行動方案》，為加快綠色建筑相關技術研發推廣、大力發展綠色建材、推動建筑產業化明確了方向。全國政協主席俞正聲表示：要加大政策扶持力度，完善標準體系，營造良好的市場環境，真正推動建筑產業化。建筑產業化的前進步伐越來越緊湊，推進措施也越來越具體，這種更為環保、高效、快捷的建筑方式正越來越多的被市場所采用。

響應國家號召，順應變革要求，德坤集團走上了建筑產業化道路。新疆維吾爾自治區位于亞歐大陸中部，地處中國西北邊陲，面積166萬平方公里，是中國面積最大的省份，地域遼闊，跨越了寒冷和嚴寒兩個氣候分區、五個氣候子區，氣候條件差異極大。生產建設兵團插花式地分布在新疆各地，多數居民依綠洲和沿邊境線點狀分布居住，其中約80萬戶居住在1-2層及4層以下建筑，陰冷的居住環境令人堪憂。中央新疆工作座談會后，全國19個省市對口援疆，為新疆和兵團帶來了發展機遇。在新疆和兵團，一輪以“起點高、速度快”為發展特點的基礎設施、保障房、城鎮化建設工作全面啟動，并定下了五年內建設172.8萬戶保障性住房的目標。

由于新疆資源分布極不均衡、建筑材料運距遠、缺乏勞動力和新技術、施工周期短，傳統的建筑方式已經遠遠不能滿足建設需求。為此，中央領導明確指出：新疆應該走住宅產業化道路。2010年底，由兵團建設局牽頭，兵團領導帶隊、德坤集團參與，組織考察團赴北京、上海、湖北等七個省份進行實地考察，經多次考察論證，最終確定引進可建造3層房屋的鋼結構建筑體系。

作為建筑產業化的承接者，總部位于新疆烏魯木齊市的德坤集團，在引進的鋼結構體系基礎上，先后與中國建筑科學研究院、中國建筑標準設計研究院、石河子大學合作，通過近年來的推廣、吸收、消化、自主研發、提升和再創新，形成了符合新疆本土，并能夠在全國范圍內廣泛運用的DSC-鋼結構鑲嵌復合保溫板綠色低碳節能建筑體系（以下簡稱DSC建筑體系），體系完整，高度集成，鋼結構建筑主體也迎合了國家鋼材儲備戰略，緩解了當下鋼材產能過剩的現狀，符合國發[2013]41號文《國務院關于化解產能嚴重過剩矛盾的指導意見》的文件精神。

2011年起，我們以標準化復制新型房屋住宅體系部品生產基地的模式，完成了烏魯木齊、博樂、庫爾勒等南北疆產業基地的布局，每個基地都集新型墻體材料生產、鋼結構加工、配套裝飾裝修材料生產于一體，三個住宅部品生產基地可年產120萬m2住宅部品。同時，編制了《鋼結構墻板施工技術規程》、《新型墻體材料技術規范》、《單層板式房屋施工驗收技術導則》等標準規范，申報了9項實用新型專利技術。同年，分別在南疆和田海拔3800米的一牧場、地處沙漠邊緣的四十七團、地處中哈邊境的小白楊哨所、五家渠共青團農場、伊寧霍爾果斯口岸五個環境差別大、不同氣候分區的區域進行試點，建設住宅193套；2012年，又通過優化設計方案、改進和完善施工工藝，在兵團8個師23個項目點成功推廣建設了1428套新型房屋。建設過程中，自治區及兵團主要領導多次來到房屋建設點和生產基地調研指導工作，項目得到了中央、自治區和兵團各級領導的肯定和關注。

短短幾年間，憑借著愈發成熟的DSC建筑體系，集團已在新疆和田兵團不同氣候地區、不同地理區域，建設了2510套保障性住房和500余戶商住樓，建筑面積達30萬平方米，建成并使用3000余戶。經過3000余戶房屋的試點證明，DSC建筑體系在新疆不同的氣候條件、不同的區域、不同的自然環境中，都能滿足廣大居民的居住要求，且兼具抗震節能、綠色環保、施工周期短、隔聲、造價低、技術成熟等優勢，符合國家“四節一環保”要求，是目前最適合新疆復雜地理環境的新型建筑體系。

在共青團農場保障性住房的建設過程中，沒有了以往建筑工地的喧囂聲，現場僅十幾個工人進行現場裝配，勞動力明顯減少，勞動強度大大降低，施工速度也有顯著提高；在海拔3800米的和田牧場，施工人員打破了冬季不能施工的狀況，克服了高原缺氧條件，僅用30天就建成了住房。當地牧民喬遷新居后，也普遍反映：以前一個冬天，燒5噸煤還覺得不夠暖和，而現在，燒3噸煤就感到屋內十分溫暖舒適了，冬暖夏涼的新型房屋得到了居民們的認可和青睞；目前，2013年在烏魯木齊北部建設的德坤東風小區內，兩棟6層鋼結構住宅均已入住，經國家建筑工程質量監督檢驗中心現場檢測，分戶墻隔聲測量值為50dB；分室墻測量值為40dB；晝間室內外分隔墻隔聲測量值為34dB，均達到隔聲高標準要求，居民也普遍反映，房屋使用空間大、保溫好、隔音效果好。

通過對20多個項目的跟蹤建設，DSC建筑體系主要呈現出以下特性：抗震性能達到八級要求；施工周期是同等磚混結構建筑的2/3；節能效果可達80%；節省空間，與磚房相比，采用保溫墻板的墻體較薄，在不增加建筑面積的情況下，可增加使用面積10%左右；節水，裝配過程中，用水量僅為傳統建筑的1%；防腐、耐火、環保性能好。

此外，為了使DSC建筑體系更好地適用于新疆，我們還成立了集團的研發中心，對體系進行了研發和再創新，形成了適用新疆的配套技術、標準規范。同時，與中國建筑科學研究院、中國標準設計研究院、德坤集D鋼結構 + D依托中國建筑科學研究院、中總院、中國建筑標準設計研究院、學等建筑科研院所、大學的科研實嵌DK水泥基復合板材建筑體系行2011年-2014年，德坤集團在建設35個鋼結構住宅項目，面積新疆及兵團新型城鎮化建設提供了震、綠色、節能、環保的建筑理念先進建筑模式邁進。在跟蹤35多個項目建設過（DSC）體系的特點主要表現在以1.用鋼量省。用鋼量每平38k 2.裝配過程中，每平方米用水3.與磚混結構房屋相比，采用在不增加土地面積的情況下，可增4.節能效果可達80%；5.建筑物重量相比磚混結構降6.施工周期是同等磚混結構建7.防腐、耐火、環保性能好；8.抗震性能達到九級要求。地 址：新疆烏魯木齊米東南路26聯系電話：0991-6880170（行政管0991-6880113（企業發郵 編：830021 傳真：09網 址：www.btdk.com.cn www E - mail：dkqyfzhb@126.com

石河子大學、兵團建工設計院等科研院所結成緊密型的“產學研”聯盟，結合新疆的氣候特點、區域特點，通過新型房屋體系的試點推廣，完成了原材料本土化、鋼結構優化、墻板配套化、基礎優化和戶型標準化。去年9月，由中國建筑金屬結構協會組織，住建部有關部門、國內鋼結構行業10多名知名專家、新疆建設廳等相關部門領導、及疆內行業內專家，受邀來到德坤集團本部，參加了鋼結構保障性住宅建設西部論壇暨新型房屋DSC建筑體系研討會，與會專家一致認為：DSC建筑體系，起點高，成體系，適用性強。為提升鋼結構制作質量，我們還在兵團新興建材工業園區建立了德坤住宅產業

園，與上海寶山合作建立鋼構廠，自主生產方鋼管柱；今年年初，又與寶鋼集團八一鋼鐵有限公司，聯合建立了新疆綠色建筑股份有限公司，按照DSC建筑體系要求，實現了型鋼的定制生產，從而進一步減少了用鋼量，降低了建安成本。通過這種引進與合作，DSC建筑產業鏈正在逐步完善。目前，DSC建筑體系既能做別墅，也能做多層、小高層和高層。運用DSC建筑體系建造的6層多層鋼結構和22層高層鋼結構住宅，其建安成本與傳統建筑已經基本持平。根據新農村建設需求，我們還與中國建筑科學研究院共同研發了單層板式房屋結構，這種結構體系由板材直接承重，無需鋼結構框架，并在中國建筑科學研究院的國家重點抗震實驗室，進行1比1抗震實

驗，通過烈度8度的模擬地震，房屋完好無損。目前，該體系可實現就地取材、0號部）部）1-6881002 xjdk.com.cn為農四師六十二團職工建造的用鋼結構及新型建材為兵團第便于生產、便于安裝，而且造價較低，平米造價在千元以下，低于傳統磚混建筑的造價?，F場專家論證：該體系適合在西部進行大面積推廣應用。如果說

房地產市場進入了“白銀時代”，那么住宅產業化正朝著“黃金時代”邁進。大量的技術數據和使用案例得出：應運而生的DSC建筑體系，其生產均可就地取材、產品部品便于運輸、現場安裝簡便、建設周期短，具備很強的適用性。并且初期鋼構廠、板材廠投入小，當年建廠便可形成體系、開工建設，擁有廣闊的市場前景。今后，

我們還將繼續專注于裝配式鋼結構房屋體系的研究和實踐，不斷壯大科研隊伍，攻克技術難關，完善相關技術標準，立足新疆、開拓西部、輻射中亞，進一步提高DSC建筑體系的配套性、系統性和完整性，實現精心設計、精密加工、精確安裝、精致裝修和精細化管理的目標，做到標準化設計、工廠化生產、現場化裝配、信息化管理，建造百姓能住得起的、節能環保的鋼結構房屋。

最后，我們希望在國家政策的大力推動和支持下，能與眾多優秀的企業聯手，以全新的綠色建筑理念加資本運作模式，共同搭建綠色建筑產業平臺，助力產業結構的調整和建筑地產行業的健康發展，實現建設人文、科技、綠色的中國夢。

（轉自2015年全國建筑鋼結構行業大會上的發言）

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1671-3362(2015)06-0068-02