某辦公樓幕墻結構的安全鑒定

侯宇穎 （三江學院土木工程學院，江蘇 南京 210012）

1 工程概況

某辦公樓始建于1998年，其玻璃幕墻隨土建一并完工。幕墻為鋁合金基架半隱框（豎隱橫不隱）幕墻，玻璃為鍍膜浮法玻璃，總面積約1800m2，工程施工圖紙及資料齊全。因建筑外裝飾玻璃幕墻多處滲漏，嚴重影響該建筑正常運行使用，故對此建筑外裝飾玻璃幕墻結構可靠性進行鑒定檢測。

2 鑒定檢測方法[1]

2.1 玻璃幕墻拼縫質量檢測

在辦公樓外幕墻，采用高精度激光全站儀測量東、南、西、北四面玻璃拼縫整體垂直度和橫向水平度，檢查玻璃安裝施工質量。

2.2 玻璃幕墻拼縫密封膠質量檢測

①在辦公樓外幕墻，采用無線遠程監測超高構件損傷和隱蔽結構體系觀測東、南、西、北四面玻璃拼縫密封膠質量，檢查玻璃拼縫密封膠是否存在脫膠、開裂、起泡等損壞現象。

②采用邵氏硬度計，檢測辦公樓幕墻東、南、西、北四面玻璃接縫密封膠硬度。

2.3 玻璃幕墻現場淋水檢測

在辦公樓外幕墻，采用高壓噴淋系統在東、南、西、北四面每層玻璃幕墻淋水試驗，在室內外用紅外熱像儀對玻璃幕墻檢測有無滲漏，特別關注玻璃幕墻窗戶和玻璃幕墻連接部位、屋面和幕墻連接部滲漏情況。

2.4 玻璃幕墻玻璃檢測

在辦公樓外幕墻，室內采用讀數顯微鏡和放大鏡對每層玻璃幕墻玻璃的缺陷爆邊、劃傷、裂紋、缺角進行全面檢查。

2.5 玻璃幕墻結構檢測

在辦公樓外幕墻，采用無線遠程監測超高構件損傷和隱蔽結構體系觀測，針對安全隱患部位，玻璃拼縫整體垂直度偏差較大，密封膠是否存在脫膠、開裂、起泡，玻璃幕墻滲漏部位，在室內開啟玻璃幕墻對每層幕墻鋼結構主體節點結構膠、焊縫、螺栓、銹蝕進行檢測。

2.6 漆膜厚度檢測

采用渦流測厚儀在東、南、西、北面的幕墻鋁框型材膜的厚度。

3 鑒定檢測結論

①經鑒定檢測，幕墻東立面玻璃密封膠有31處起泡，2處脫膠，3處修補；幕墻南立面玻璃密封膠有50處起泡，8處脫膠，1處密封條損壞；幕墻西立面玻璃密封膠有71處起泡，8處脫膠，1處密封條損壞；幕墻北立面玻璃密封膠有17處起泡，1處密封條損壞。

②經鑒定檢測，幕墻東立面有2塊玻璃開裂，幕墻西立面有3塊玻璃開裂。

③幕墻密封膠硬度檢測結果見表1（以東立面為例）。

東立面密封膠硬度檢查結果 表1

經檢測，東立面、西立面、南立面和北立面密封膠硬度均未達到規范規定的最小值30（ShoreA）。

④經鑒定檢測，幕墻東立面有5處滲漏，南立面有19處滲漏，西立面有8處滲漏，北立面有6處滲漏。

⑤經鑒定檢測，東立面Ⅰ區3層，預埋件輕微銹蝕，焊縫不飽滿，螺檢緊固無松動，自西向東第3樘少一個螺栓；Ⅰ區13層，預埋件輕微銹蝕，焊縫不飽滿，螺檢緊固無松動，自南向東數第4樘豎框預埋件有1個螺栓未連接；Ⅰ區14層，預埋件輕微銹蝕，焊縫不飽滿，螺檢緊固無松動，自南向東數第3樘豎框預埋件有1個螺栓未連接，部分預埋件有輕微銹蝕現象。

南立面，Ⅱ區3層預埋件無銹蝕，焊縫不飽滿，螺栓緊固無松動，L形連接件只有1個螺栓，一個螺栓未上螺帽，部分預埋件有輕微銹蝕現象。Ⅹ區2、3層，自東向西數第4、5、6樘豎框各缺有一個螺栓，預埋件輕微銹蝕，焊縫不飽滿，螺栓緊固無松動。

西立面，部分預埋件有輕微銹蝕現象。

北立面，Ⅶ區15層預埋件銹蝕，焊縫不飽滿，自西向東數第4、7、9、15樘豎框只有一個L形連接辦件連接，預埋件無銹蝕現象，螺栓緊固無松動。

⑥經鑒定檢測，幕墻東、西、北立面開啟窗把手全部完好，無損壞現象。

⑦幕墻鋁框型材膜厚度檢測結果見表2（以東立面為例）：所檢測東南西北四個立面鋁框型材膜厚達到規范規定：陽極氧化膜平均厚度不小于15μm。

⑧經鑒定檢測，三層屋面女兒墻鐵皮之間密封膠有17處開裂，十四層東立面屋面女兒墻鐵皮之間密封膠有8處開裂，南立面屋面女兒墻鐵皮之間密封膠有16處開裂，西立面屋面女兒墻鐵皮之間密封膠有5處開裂，北立面屋面女兒墻鐵皮之間密封膠有23處開裂。

⑨經鑒定檢測，西立面掛字螺桿部分銹蝕，螺栓與豎框處無滲漏現象。

⑩幕墻玻璃豎向垂直度測量：東立面玻璃豎縫最大傾斜為31.3mm，最大斜率為0.62‰；C-C偏差17.2mm，C1-C1偏差17.2mm，C2-C2偏差16.0mm，C3-C3偏差17.8mm，D-D偏差31.3.8mm.，超過規范規定高度≤60m偏差≤15mm的規定。

南立面玻璃豎縫最大傾斜為3.7mm，最大斜率為0.61‰；I1-I1偏差35.2mm，I2-I2偏差28.1.0mm，I3-I3偏差31.6mm，I4-I4偏差33.5mm，超過規范規定高度≤60m、偏差≤15mm的規定[2]。

西立面玻璃豎縫最大傾斜為35.0mm，最大斜率為0.86‰；

北立面玻璃豎縫最大傾斜為4.0mm，最大斜率為0.53‰。

?幕墻玻璃橫縫水平度測量：東立面玻璃橫向水平最大相對高差為4.0mm，小于規范規定的幅寬≤35m偏差≤5mm；

南立面玻璃最大相對高差為4.0mm，小于規范規定的幅寬≤35m偏差≤5mm；

西立面玻璃最大相對高差為9.0mm，大于規范規定的幅寬≤35m偏差≤5mm；

北立面玻璃最大相對高差為4.0mm，小于規范規定的幅寬≤35m偏差≤5mm[2]。

4 原因分析

經對辦公樓1～14層東北、南、西、北玻璃外幕墻及三層和十四屋面的全面鑒定檢測結果顯示，幕墻結構的安全隱患主要是由雨水滲漏和日照溫度應力造成，幕墻滲漏主要原因如下：

由于幕墻使用已有12年之久，雨水在幕墻橫向壓條處形成積水，加之密封材料因日曬雨淋，存在嚴重耐久性問題，橫向壓條處密封材料性能老化開裂，雨水通過密封膠，滲入雙面膠條（橫向無結構膠，豎向有結構膠）造成玻璃幕墻內大面積滲漏（詳見滲漏通道示意圖13）。

三層、十四層屋面女兒墻頂與幕墻采用鐵皮覆蓋，鐵皮之間密封膠大部分開裂，雨水直接進入玻璃幕墻內，造成三層、十四層多處滲漏幕墻玻璃安裝時造成玻璃受力不均勻，使用過程中因熱脹冷縮應力無法釋放造成開裂。

東立面幕墻鋁框型材膜厚度檢測結果 表2

幕墻清洗時清洗劑對密封膠有腐蝕性，也是造成密封材料性能老化的原因之一。

5 建 議

①對幕墻存在劃痕、裂紋、爆邊的玻璃進行拆換。

②對三層和十四層屋面女兒墻的鐵皮進行拆除，采用鋁板進行封包女兒墻頂，并且頂向外要有坡度，以利于排水。

③對室內銹蝕預埋件進行除銹，重刷防銹漆，缺少螺桿和L形連接件的進行補齊。

④對豎框與墻之間填充水泥砂漿，更換成防水泡沫膨脹劑進行填充。

⑤全部鏟除玻璃幕墻密封膠，重新填充密封材料。

⑥更換南立面一層3塊開裂大理石。

⑦更換西立面掛字螺栓。

⑧東、南、西、北立面局部面磚脫空和開裂，北立面樓梯間內墻面滲漏，建議全部鏟除飾面磚，重新粘貼面磚或刷墻面漆。

⑨一層門廳支點式玻璃雨罩玻璃拼縫處滲漏，雨罩鋼結構油漆脫落、表面輕微銹蝕，建議鏟除雨罩玻璃密封膠，重新填充密封材料，對雨罩鋼結構進行除銹，重刷防銹漆。

[1]DGJ32/J63-2008，既有玻璃幕墻可靠性能檢驗評估技術規程[S].南京：江蘇省工程建設標準站，2008.

[2]JGJ/T139-2001，玻璃幕墻工程質量檢驗標準[S].北京：中國建筑工業出版社，2002.