希爾頓旅店

◎黃曉林

希爾頓旅店

◎黃曉林

一天，年輕的希爾頓在繁華的商業區大街找到了一個適合建旅店的地方。他找到這塊土地的所有者——老德米克，精明的老德米克當然知道這塊土地有多么寶貴，他開價30萬美元出售地皮。

希爾頓請來了建筑設計師和房地產評估師給他的旅店進行測算。如果按他設想的那樣，建一個旅店起碼需要100萬美元，而當時，希爾頓東拼西湊也只有10萬美元。

按一般人的思維，要實現希爾頓的想法簡直是不可能的事，但我們知道希爾頓沒有卻步，他是如何做到的呢？

他再次找到老德米克，說：“我想買你的土地是希望建造一座大型旅店，而我的錢只夠建造一般的旅館，所以我現在不能買你的土地，只能租你的土地。” 老德米克有點想發火，希爾頓認真地說：“如果我可以只租借你的土地的話，我的租期為90年，分期付款，每年的租金為3萬美元，你可以保留土地所有權。如果我不能按期付款，那么就請你收回你的土地和在這塊土地上我建造的旅店。”

老德米克一想，轉怒為喜：“世界上還有這樣的好事？雖然30萬美元的土地出讓費沒有了，但換來了270萬美元的未來收益和自己土地的所有權，還可能包括土地上的旅店。”于是這筆交易談成了。希爾頓第一年只需支付3萬美元給老德米克，而不用一次性支付昂貴的30萬美元。這樣一來，希爾頓省下了27萬美元，但這與建造旅店需要的100萬美元還差很多。

后來，希爾頓又以老德米克的土地作為抵押去貨款，從銀行那兒順利地獲得了30萬美元，加上剩下的7萬美元，他就有了37萬美元。然而，這筆資金與100萬美元還是相差很遠，于是他又找到一個土地開發商，請求他和自己一起開發這個旅店。這個開發商給了他20萬美元，這樣他的資金就達到了57萬美元。

1924年5月，希爾頓旅店在資金缺口已不太大的情況下開工了，但當旅店修建到一半的時候，他的57萬美元就被全部用光了。希爾頓還是來找老德米克，此時的老德米克已經被套牢了，他只能繼續出資完成剩下的工程。

1924年8月，以希爾頓名字命名的“希爾頓旅店”建成開業，他的人生開始步入輝煌時期。

（摘自《方法總比問題多》人民郵電出版社）