探析房屋建筑施工的質量管理

摘 要：目前，在房屋建筑施工過程中，施工質量管理起到了非常關鍵的作用。房屋建筑施工質量高低，直接關系著群眾的人身及財產安全。因此，在整個房屋建筑施工過程中，工程質量的管理起到了主導性的作用。本文從房屋建筑施工的特點及存在問題入手，研究分析適合當前房屋建筑施工質量管理的有效措施，希望給行業相關人士一定的借鑒。

關鍵詞：房屋建筑；質量；管理

1 引 言

房屋建筑工程施工是形成工程項目實體的一個重要過程，也是決定最終產品質量的關鍵所在。要提高工程項目的質量，必須把質量管理作為施工階段的重中之重。房屋建筑工程質量，既指實體質量，即工程符合業主需要所具備的使用功能，如基礎的堅固，主體結構的安全以及通風采光的合理等，也指形成實體質量的工作質量，即指工程參與者的工作水平和能力。房屋建筑施工的監管應立足于工程的質量管理。隨著建筑行業的迅猛發展，房屋建筑施工管理也變得更加復雜。所以，需要不斷總結經驗，不斷提高房屋建筑項目的施工質量。

2 房屋建筑施工特點

2.1 房屋建筑施工質量的特點

（1）影響因素多。房屋建筑項目工程的施工質量受到很多不確定因素的影響，多以，要提高整個工程項目的施工質量必須考慮這些不利因素的影響。

（2）質量起伏大。由于房屋建筑項目工程的單一性和流動性，與一般企業產品固定的生產流水線、規范化的生產工藝不同，其隨著時間、地點的改變而改變，因此工程質量起伏性較大。

（3）質量隱蔽性。在房屋建筑項目工程的施工過程中，由于工序多、中間環節多、隱蔽工程也較多，所以其質量存在一定的隱蔽性。

（4）竣工檢驗局限大。房屋建筑工程的竣工驗收存在一定的局限性，因此，在整個項目施工過程中，其施工質量控制應該以預防為主，防患于未然。

2.2 房屋建筑工程項目的特點

（1）不可逆性。房屋建筑工程項目的建設是一次性的，所以房屋建筑工程項目的施工只許成功，不許失敗；

（2）固定性與流動性。房屋建筑目都是在在指定地點的進行的，而當工程項目竣工后，則由施工企業就地移交給運營單位；

（3）單一性。每個房屋建筑項目工程都要與周邊環境有機結合起來，由于環境、氣候、地基承載力的不定性，決定了每座房屋建筑項目的單一性；

（4）龐大性。房屋建筑項目工程是由大量的原材料、設備、組件構成的建筑實體，體積龐大，只能露天進行作業，因此，其施工質量受天氣和氣候的影響比較大；

（5）預約性。房屋建筑工程項目與普通工業產品不同，不能先生產后交易，其只能先交易后生產。

3 房屋建筑工程質量普遍存在的問題及成因分析

3.1 房屋建筑工程質量普遍存在的問題

在現代市場經濟大背景下，追求最大利潤是企業的終極目標，在這種大環境下一些不法的施工單位就會默許參與施工人員故意偷工減料，降低工程項目的施工質量標準，以此來實現其高額的利潤，因此，在我國“豆腐渣”工程時常出現。當前，房屋建筑項目工程施工過程中存在的質量問題涉及房屋的方方面面，主要有以下幾點：地基不牢靠引起建筑下沉，致使墻體開裂，下水道堵塞等；墻體的用料及施工工藝選擇不當，引起墻體裂縫；屋面承重墻因熱脹冷縮，呈現水平方向裂縫，特別是在房屋的四角出現裂縫嚴重；墻體涂料、防水材料、防盜門等選用質量不合格；外墻窗周邊滲水；地面順樓板方向出現裂縫；衛生間、廚房地面滲水；地面起砂；屋面油漆開裂、張口引起滲漏等。

3.2 房屋建筑工程質量存在問題的成因分析

（1）施工方面。①參與施工人員專業素養過低。由于建筑行業的迅猛發展，各施工單位招募的臨時工人比較多，技術培訓工作跟不上，工人專業技能比較低，甚至有少數施工人員對自身的施工在整個房屋建筑工程中擔任職責都缺乏了解，也不嚴格按照規定進行施工作業，因此其很難達到質量標準。特別是目前有很多未經過專業培訓的農民工進入建筑行業，直接降低了建筑施工隊伍整體素質。更有權威數據統計，在目前的施工企業中，農民工、合同工占參與施工人數一半以上，而他們中的大部分都是沒有經過專業的建筑施工培訓；而在當前的項目施工單位中的只有不到1/10的自有工人能夠深入到施工現場進行規范作業，剩下九成以上都是臨時工和農民工。②在實際操作過程中，沒有統一的質量管控體系，工序與工序之間，工種與工種之間沒有密切、嚴格的交接方式，前道工序留下的工程隱患，后道工序施工者不但不及時處理，甚至可以隱藏。③施工管理秩序雜亂。比如預制空心樓板吊裝后沒有經過撥正工序就直接進行灌縫，使用的混凝土的碎石粒度沒有得到嚴格的控制，極易造成天棚和地面裂縫。施工現場雜物亂堆亂放，隨意破壞，嚴重地影響房屋建筑工程質量。

（2）材料選用方面。建筑原材料選用不當造成的質量問題時常出現。比如防水工程瀝青規格的選用，油氈的種類和質量，預制樓板灌縫時使用碎石的顆粒大小，抹灰時砂石含泥量的高低，門窗木材的選用等，這些原材料都對施工質量有著至關重要的影響。再者某工程竣工之后，屋內墻面裝飾涂料質量不達標，在短時間內就會出現顏色變淡、脫落等現象；有的石膏板質量太差，極易吸水受潮，造成石膏板墻體、頂棚的變形甚至出現板塊中間下垂、四周翹角等問題。由于原材料及施工工藝不當造成的質量通病特別常見，其后果也是非常嚴重的。

（3）工程造價過低方面。房屋建筑工程的質量與工程的成本有著直接的聯系，成本過低，會增加施工單位的經營壓力，無法保證原料質量。比如目前鋁合金門窗普遍存在一定的質量問題，鋁合金型材的厚度雖然符合設計的相關要求，但是，材質不均勻，耐腐性較低，極易被氧化等，這是施工單位使用成本低廉的材料與配件的原因；有的房屋建筑項目，屋面防水材料質量不過關，造成屋面防水層耐久性差，時間一長容易產生滲漏；室內裝修部分，如屋內吸頂燈選用塑料燈罩而不使用玻璃或瓷質材質的燈罩，導致有些塑料燈罩未等交付使用，就已經出現老化的現象。

最后，盲目壓縮工期方面。一個合理的房屋建筑工程項目工期需要經過科學手段和豐富的施工經驗來共同確定。在實際操作過程中，經常還會因為征地、拆遷、氣候、物料不齊等因造成工期的延后，遇到這種情況一般需要增加施工人數、機械設備、材料投入等措施減緩工期延誤。切記不可盲目相信“人定勝天”的道理，不科學的盲目的壓縮工期。

4 房屋建筑工程質量管理的方法

4.1 加強房屋建筑施工過程的管理

加強房屋建筑施工過程的管理，保證項目工程質量是項目施工管理工作內容的重要組成部分。只有提高施工過程的質量管理水平，才能確保整個項目的整體質量。具體施工質量管理控制可以從以下三方面入手：

（1）嚴格實行技術交底制度。每個子項目施工前，項目部都應派專職人員按照相關規范和要求向實際操作操作的班組做好有關施工流程、操作規范、注意事項的技術交底工作，并做好記錄。

（2）對核心技術和特殊施工工藝均要求制訂與之相配套的作業說明書，與此同時還要設置質量控制點，從工人、設備、材料、方式、環境等多方面實行連續的管控。必要時，針對房屋建筑項目特定部位和分項工程開展小組活動，進行質量攻關。

（3）貫徹執行樣板制度。在進行大面積施工之前，必須要做好樣板間、樣板房等工作，樣板審查合格之后，再全面展開施工，確保工程質量。

4.2 重視采購工作

原材料的質量工程材料的質量直接影響到房建工程的質量。如果沒有高品質的原材料，就不可能建造出優質工程。從材料計劃的編制、采購到進場后的驗收、復檢等，每個環節都要進行嚴格規定和控制。項目部必須嚴格按采購程序的要求執行，最好從指定的合格物資供應廠商名冊中選擇廠家進行采購，并做好進貨檢驗記錄。對“三無產品”堅決不能驗收入庫，以杜絕不合格原材料進入施工現場危及工程質量。

4.3 構建以項目團隊成員為管理核心

建筑施工企業在組織工程項目施工時，幾乎所有的資源都會固化在最終的工程產品上，移交給業主。但是，人力資源卻是例外的。相反，通過一個又一個項目的鍛煉和積累，項目團隊成員會變得更加成熟，這也正是企業獲得項目經濟效益之外的收獲。因此，建筑施工企業應注重對員工的管理包括績效管理，職業生涯規劃，培訓和提高等等，這是保證工程項目施工質量的基本要求。人是質量的創造者，質量控制必須“以人為核心”，充分調動人的積極性、創造性；增強人的責任感，樹立“質量第一”觀念，通過提高人的素質來避免人的失誤，以人的工作質量保證各工序的質量、促進工程質量。

5 結 語

綜上所述，房屋建筑工程項目的質量高低，直接影響著人們的生命財產安全，因此，一定嚴把施工質量關，在房屋建筑工程施工過程中，進行合理、有效的施工質量管控工作。與此同時，還要根據各個項目工程的建筑特征，制定行之有效的質量管控措施，并通過建立專門的質量管理部門及相關的質量監督、檢測體系最終達到項目工程質量控制目標。

參考文獻

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[2]林旭東.探討房屋建筑工程施工質量管理[J].科學之友.2010年14期.

[3]曹立鵬.房屋建筑工程施工質量管理[J].山西建筑.2011年03期.

作者簡介：魏艷華（1978-），女，碩士，工程師，現主要從事技術工作。