談建筑消防設備的安裝及維護

楊眉

（陜西華山建設有限公司）

談建筑消防設備的安裝及維護

楊眉

（陜西華山建設有限公司）

如今，消防設備的安裝及維護已經逐漸成為建筑行業的重點，保證消防設備的安全、穩定運行對工農業生產、科學教育、國防建設以及人民的日常生活都具有十分重要的保護作用。新時期，人們的生活水平不斷提高，越來越重視高品質的日常生活，必須保證建筑消防設備的安裝與維護。然而，由于施工人員電子操作失誤等原因，導致電氣火災發生率不斷增加。因此，完善建筑工程消防設備的安裝及維護迫在眉睫。本文將在明確消防設備正確安裝與日常維護的基礎上，探究施工要點。

建筑工程；消防設備；安裝；維護

引言

我國經濟的飛速發展，推動了建筑行業的進步，與此同時，人們對建筑的使用安全性能也愈加重視。建筑工程施工中，消防設備的安裝維護影響著建筑工程的整體水平，逐漸受到社會各界的關注。

1 消防設備的正確安裝和日常維護的重要性

（1）建筑工程中，消防設備的安裝與維護，其主要作用是增加建筑的使用功能。例如，安裝消防設備能夠保障人們生命財產安全。因為消防設備的安裝質量以及日常維護效果，關系到人們的人身安全和財產安全，因此，已經逐漸成為建筑工程施工中不可忽視的關鍵問題。

例如：某一大型市場發生過火災，損失慘重，火災發生后事故調查顯示該市場所在建筑的消防自動噴水設備無法正常運行且消防系統日常維護不到位，因此在火災發生時消防功能減弱，導致了無法挽回的損失。由此可見，建筑消防設備能否正確與維護，關系到其日后的使用功能能否正常發揮，關系到社會的穩定和諧。

（2）消防設備的日常維護與設備安裝都是十分重要的問題。建筑工程消防設備的安裝中，設計很多種類的設備，包括電梯、空調、逃生渠道等等。但是，很多建筑企業為了降低造價，將工程承包給小企業，很多小企業并不具備安裝資質，企業內部的技術人員專業知識不強，操作技能不熟練，而且職業素質較低，這些問題都給建筑工程埋下了安全隱患。如果在建筑消防設備的日常維護工作中，不能及時發現這些安全隱患，采取有效措施解決這些問題，那么消防設備的使用功能將無法保障，直接威脅到建筑工程的使用質量以及人們的生命財產安全。

2 建筑消防電氣的安裝

2.1 火災自動報警系統的安裝

火災自動報警系統控制原理如圖1所示，其主要作用是，當發生火災事故時，準確快速的就火災信息傳遞到消防部門，為消防部門提供寶貴的消防時間。因此，為了保證該系統能夠正常發揮作用，必須保證其每一個工作環節都能夠有效進行。通常情況下，火災自動報警系統的安裝必須注意以下幾點內容：

（1）火災自動報警系統的安裝技術性較強，復雜程度高，因此需要具備較強的專業知識的施工人員。在施工單位的選擇上，首先必須確保施工單位具有相應的安裝施工許可證。具體的安裝工序一定要根據事先設計好的施工方案進行。如果在實際施工中，某些環節需要有所變動，則應該與設計單位聯系討論，然后再做判斷。所安裝的火災自動報警系統設備必須具備合格的檢驗證明。

（2）火災自動報警系統的探測器、手動報警按扭、控制器及其他所有設備，在安裝前，都應該采取科學有效的措施進行妥善保管，避免受到潮濕影響，發生腐蝕或者損壞，在安裝過程中，應該盡量避免機械受到損傷。

（3）施工單位在施公奇案，要確定有安裝尺寸圖、平面圖、接線圖、系統圖等一系列必須的設備安裝技術文件。火災自動報警系統安裝完成后，安裝單位應該提交相應的安裝技術記錄、檢驗記錄以及安裝竣工報告等，如果在施工過程中出現變更設計的施工工序，則還應該提交變更設計部分的實際施工圖以及變更設計的證明文件。

圖1 火災自動報警系統控制原理

2.2 消防聯動控制系統的設備的安裝

消防聯動設備的安裝：滅火聯動設備按照生產廠家的要求安裝，安裝前首先應該檢測設備是否合格可用；外接導線必須接地，如果與金屬軟管連接，軟管與滅火聯動柜的接線盒應用鎖母固定，用管卡固定的金屬軟管的長度小于2m，間距小于1m；設備的對接導線的端部和滅火聯動柜的不同相序的接線端都要有明顯的區分標記。系統接地裝置的消防控制室的接地電阻要小于4Ω，聯合接地的接地電阻小于1Ω，接地線必須使用絕緣的電纜或者銅線，橫截面大于4mm2。

2.3 接地系統裝置的安裝

接地系統裝置是建筑消防工程中必不可少的一部分，在安裝接地系統裝置時，應該注意以下幾個環節：①應該嚴格區分保護接地和工作接地，在明確它們各自的功用的基礎上，再進行正確連接。②整個接地導體施工完成后，應該嚴格測量接地電阻值，確保接地電阻值符合要求，對于接地導體工程，應該嚴格驗收，確保工程質量。

2.4 消防電路的安裝注意點

消防用電的主電源采用安全可靠的放射式線路供電；備用電源應該能夠隨時投入使用，電源切換時間不應該超過30s；消防所用電線為耐熱絕緣導線，做好防火處理；消防用電系統和關聯的用電設備應該集中顯示和聯控；消防設備和用電系統必須要有自身防火保護裝置。消防用電的電源實現一備一用的配置。

3 消防設備的日常維護

消防設備如果日常維護缺失，再完善的消防系統也會在火災發生時作用大打折扣。目前，建筑的消防設備在日常維護方面問題百出，主要表現是相關專業技術匾乏，需要大量技術人員的參與，而實際情況是專業技術人員過少，因此人員配置不足的情況便出現了，從而也導致了設備日常維護的缺失另外一個衍生的問題便是造成非專業人員常常代替專業技術人員，從而人員對消防設備不熟悉乃至維護不到位等問題百出，從而大大削減了消防系統的防御能力。故要改變消防設備存在的這些狀況，需要我們多元個體的維護參與。

3.1 建立消防設備的管理維護體系

（1）要想做好建筑消防設備的維護，首先建立和健全管理維護體系，通常情況下，管理工作由建筑產權單位負責。安排專人維護，并且記錄維護檢修的過程和結果。通過詳細的檢修記錄，可以了解各個部件的使用壽命，及時更換。某些高層建筑的自動消防系統智能化程度比較高，應該安排專人進行24h管理。消防設備的維護管理人員應該具備專業知識和操作技能，參加過專業培訓。消防管理維護體系還包括消防系統工程圖、設備的使用說明書、技術資料以及消防系統的驗收報告等相關資料的整理和建檔。

（2）建筑消防設備的維護可以通過建立消防設備維護管理制度，技術人員定期檢查消防系統裝置并及時安檢排查隱患，以便及時更換到期設備或部件。另外還要對維護人員進行專業的相關培訓并制定相應的維護細則。

3.2 完善消防設施的維護管理制度

3.2.1 建立消防設備登記制度

目前，消防設備種類較多，所涉及的專業知識也越來越多，因此，為了便于設備的管理與維護，應該對主要的消防設備進行等級，并且對其功能參數進行分類統計。對于主要的消防設備，還要做到對其性能、技術參數、動力和功率進行記錄，方便查閱信息。

3.2.2 建立設備的部件更換記錄

某些消防設備的部件需要經常更換，對此，應該做好采購、保管和更換記錄。隨時了解設備的更換情況，嚴格記錄，禁止不合格的消防設備投入使用。

3.2.3 建立消防器材和工具的管理制度

建筑消防設備中，滅火器、安全帽、維修工具等器材可以轉移，因此，對其使用，應該做好記錄，并且使用過后應該立即歸還原位，以便于在日后的使用中，能夠準確及時的尋找到。

3.2.4 建立消防設備的值班巡檢制度

高層建筑的消防控制室需要24h進行專人值班，及時了解消防設備的運行情況，對可能發生火災的信號及時處理。值班人員的主要工作是監視消防設備的運行情況，如果發現故障或者異常情況，應該及時查明并排除。不同班次的值班人員應該做好交接班的記錄說明。

3.2.5 建立設備維修制度

高層建筑尤其特殊性，因此對其消防設備，應該做好預防性維修工作。安排專人檢查設備的具體情況，對于已經發現故障的部件及時維修；對于有嚴重故障的設備進行及時更換，以此保障消防設備的正常使用。

3.2.6 建立設備的檔案資料管理制度

為了明確建筑消防設備的歷史運行情況以及目前的使用狀況，應該監理設備檔案資料。內容主要包括維修更換記錄、試驗記錄、設備的故障情況和性能測試等信息。

3.3 建筑使用人的維護

建筑消防設備的日常使用維護，需要施工企業、安保專業人員、日常建筑活動者的共同參與。每位工作人員都應該及時關注消防系統的狀況，增加自身的責任意識和安全意識，對自身以及他人的生命財產安全負責。

4 結語

建筑消防設備的安裝關系到能否正常使用，也關系到建筑物對火災的抵御能力。因此，必須嚴格按照施工要求進行施工，明確施工工藝和工序，確保施工順利進行。與此同時，還應該加強建筑消防設備的維護工作，提高工作人員的工作水平，做好日常維護工作，提高消防設備的質量，保障人民生命財產安全。

[1]許志明.淺談高層建筑消防水系統安裝和使用中常見的問題[J].廣東科技，2011（14）：56～57.

[2]許志明.淺談高層建筑消防水系統安裝和使用中常見的問題[J].廣東科技，2011（14）：147～148.

[3]張建波.高層建筑消防安裝工程常見問題及解決方案探討[J].中國新技術新產品，2010（03）：29～31.

TU892

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1673-0038（2015）35-0266-02

2015-8-15