居住區(qū)多功能服務(wù)性配套公建設(shè)計方案及思考

蔣樂斌

摘 要：本文主要闡述了居住區(qū)多功能服務(wù)性配套公建設(shè)計方案，并從節(jié)能和節(jié)水角度綜合思考，提出了一些設(shè)計思路和措施，希望能為廣大建筑設(shè)計人員提供參考和借鑒。

關(guān)鍵詞：居住區(qū);多功能服務(wù);設(shè)計方案

DOI：10.16640/j.cnki.37-1222/t.2015.21.062

1 項目概況

規(guī)劃地塊位于杭州市主城區(qū)北部，位于杭州主城與臨平城的中間連接地帶。項目位于丁橋單元的核心位置，南臨單元的公共中心，東側(cè)為城市公園，周邊為居住區(qū)塊，區(qū)位優(yōu)勢明顯。地塊東側(cè)為城市支路建塘南路，北側(cè)為城市支路杭玻路，西側(cè)為城市主干道同協(xié)路，內(nèi)外交通通達便利，交通區(qū)位優(yōu)越。規(guī)劃地塊用地性質(zhì)為公共服務(wù)設(shè)施用地（R22），形狀為不規(guī)則四邊形，用地面積為1.33公頃。

2 方案設(shè)計

2.1 功能分區(qū)——立體復(fù)加、動靜分區(qū)

根據(jù)設(shè)計要求，地塊內(nèi)配套公共服務(wù)設(shè)施多而復(fù)雜，我們利用總圖布局的優(yōu)勢采用立體復(fù)加的手法布置各個功能。在大功能分區(qū)上，公益性服務(wù)功能置于南側(cè)單體中，配建商業(yè)位于東北街角的點式單體中，兩者相互獨立，通過庭院在空間上相互聯(lián)系。

眾多公益服務(wù)功能中，在南側(cè)的裙房中布置大開間功能，滿足使用需求。一二三層為農(nóng)貿(mào)市場、四至五層為體育中心，利用裙房頂層的大開間空間，布置羽毛球等對高度要求較高的大空間;板式高層?xùn)|側(cè)至北側(cè)由下至上依次布置工療站、街道辦事處、社區(qū)服務(wù)中心等需要便捷或人流量較大的功能;根據(jù)由低到高，動靜分區(qū)的原則，上部功能依次為社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，文化活動中心，托老所。其中，南側(cè)裙房的屋頂為文體活動中心提供了一塊富裕的室外活動空間，豐富了社區(qū)市民的活動空間;東側(cè)的退臺附近為保健中心、康復(fù)中心等功能，開闊的室外空間為衛(wèi)生服務(wù)中心提供了一片寶貴的綠土，彌補了高層建筑室外空間稀缺的劣勢，綠色的退臺也讓更多的人能享受到東側(cè)的城市綠地及基地內(nèi)的庭院景觀，具備了打造高品質(zhì)物業(yè)形態(tài)的優(yōu)勢。托老所置于板樓頂層，光照時間長，視野開闊，符合養(yǎng)老建筑的日照要求，也減少了其他功能對老人休息活動的干擾。

2.2 出入口設(shè)置——折板優(yōu)勢，和而不同

我們利用折線板樓的優(yōu)勢，沿北側(cè)布置多個出入口，依次為郵政、居住區(qū)配套服務(wù)設(shè)施（街道辦事處、社區(qū)服務(wù)中心入口、體育、文化活動中心入口）、托老所入口、衛(wèi)生服務(wù)中心，在各個出入口設(shè)置管理用房，使得立體疊加的功能出入口相對獨立，減少相互之間的干擾，便于管理。尤其是衛(wèi)生服務(wù)中心及托老所，因為其特殊的服務(wù)功能，單獨配置醫(yī)梯和樓梯，滿足使用要求。在板樓裙房西側(cè)及南側(cè)設(shè)置農(nóng)貿(mào)市場出入口，與其他服務(wù)功能完全獨立，互不干擾。

在功能設(shè)置上，我們在平面及立體上采用多種手法做到“和而不同”，將多種復(fù)雜的功能有機有序地組織起來，為打造高效的基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施提供了條件。

2.3 交通分析——人車分流

基地沿杭玻路、建塘南路設(shè)置主出入口，次出入口，在兩個出入口附近設(shè)置地下車庫出入口及地面停車位，在農(nóng)貿(mào)市場附近設(shè)置非機動車庫停車位及入口。主要的車輛活動區(qū)在基地西側(cè)及南側(cè)，局部做到人車分流，減少車輛對內(nèi)部景觀環(huán)境的影響。建筑外圍形成7米寬的環(huán)形車道，沿建筑長邊，結(jié)合庭院景觀道路及廣場設(shè)置消防等高帶，滿足消防要求。

2.4 造型設(shè)計——綠色退臺打造連綿山勢

東側(cè)的城市綠地為本項目最大的外部景觀，項目采用層層退臺的建筑語匯能更好地享受東側(cè)的綠地;項目南側(cè)為18層住宅，對基地內(nèi)建筑有較大的遮擋，因此我們將裙房置于南側(cè)，山墻面采取退臺的形式，減少周邊建筑的日照遮擋，更多地獲取陽光和景觀。綜合服務(wù)樓自東向西退臺，商業(yè)綜合樓自西向東退臺，兩者錯落布置，減少了相互的遮擋，做到陽光、景觀最大化。

形態(tài)上，層層退臺，結(jié)合板式、點式不同的建筑形態(tài)，或急或緩，或平或陡，形成兩條優(yōu)美的天際線，連綿之勢猶如山，筑起了一幅連綿不絕、意同而形不同的山水畫卷，成為與周邊環(huán)境渾然一體的城市景觀。

2.5 景觀空間——蜿蜒層疊，峰回路轉(zhuǎn)

在總圖布局上，形成北側(cè)、東側(cè)兩個廣場，通過開敞的廣場空間將東面城市綠地的景觀滲入地塊，然后通過折線的庭院綠化將前后兩個廣場串聯(lián)起來，由東向西形成一個流動的景觀通廊。兩個單體半圍合形成的庭院不僅與建筑協(xié)調(diào)一致，也為場地人流的組織提供了方向和引導(dǎo)，頗有峰回路轉(zhuǎn)、柳暗花明之意。

沿著景觀通廊，兩個建筑單體相互退讓，逐層退臺，彼此留出充裕的景觀面。結(jié)合疊落的退臺，引入垂直綠化，打造一個三維的景觀綠化系統(tǒng)。

3 節(jié)能節(jié)水設(shè)計

3.1 節(jié)能設(shè)計

（1）總體規(guī)劃方面。1）良好的朝向——主要建筑南北向布置，爭取到最佳的采光及景觀，做到自然采光通風;2）適宜的間距——本建筑與周圍建筑物間距較大，對周圍建筑無任何遮擋，符合當?shù)厝照諛藴室蟆?/p>

（2）單體設(shè)計方面。1）采用相對簡單規(guī)整的體形，盡量縮小體形系數(shù);2）組織良好的穿堂風——房間盡量采用兩對側(cè)開窗，形成良好的穿堂風，有利于夏季降溫，降低空調(diào)能耗;3）合適的窗墻比——窗墻比南向、北向、東西向，均符合節(jié)能標準規(guī)定的要求;4）圍護結(jié)構(gòu)采取保溫隔熱措施，其熱工性能符合節(jié)能標準要求。

（3）電氣節(jié)能。1）合理選擇變壓器的容量，采用高效低耗的SCB10型干式變壓器，減少變壓器的有功功率損耗;2）變配電間深入負荷中心，控制供電半徑不大于150米。降低線路上的能量損耗;3）無功功率在低壓側(cè)集中補償，提供系統(tǒng)的功率因數(shù)，確保補償后功率因數(shù)達到0.9以上;4）減少電動機輕載及空載運行，宜采用變頻調(diào)速裝置。

（4）照明節(jié)能：設(shè)計按節(jié)能原則采用高效節(jié)能光源，氣體放電燈應(yīng)燈組帶電容補償器，以減少線路上能量損耗，熒光燈采用高次諧波小于13%的電子鎮(zhèn)流器，充分利用自然光，采用定時、感應(yīng)開關(guān)控制以及智能照明控制系統(tǒng)以達到節(jié)能的目的。

3.2 給排水節(jié)水

（1）辦公供水充分利用市政壓力供水，高層部分采用變頻供水，選用高效率低能耗水泵，并嚴格控制用水點水壓以限制水流過大。

（2）所有衛(wèi)生潔具均都采用符合國家節(jié)水型標準的給水配件，公共衛(wèi)生間采用感應(yīng)龍頭或配置延時自閉式?jīng)_洗閥;給水管材、管道接口、五金配件、閥門均采用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品以減少管網(wǎng)水量的漏損。

參考文獻：

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