暖通空調系統安裝階段工程造價控制過程探究

張澤蘭

（重慶康華工程造價咨詢有限有限責任公司　重慶市　400000）

暖通空調系統安裝階段工程造價控制過程探究

張澤蘭

（重慶康華工程造價咨詢有限有限責任公司重慶市400000）

隨著建筑行業的發展，人們對與建筑使用性能要求越來越高，而暖通空調是調節建筑內環境最有效的系統。在暖通空調系統安裝過程中，需重視其造價控制，以最小的成本獲得最大的效益，本文即對此作了具體探討。

暖通空調系統；安裝階段；工程造價；控制

引言

隨著社會的不斷進步，現代化經濟快速增長，人們的生活水平蒸蒸日上。暖通空調改善了人們的生活條件，提高生活質量，為人們營造舒適的生活環境。暖通空調系統的設計、安裝、優化、管理方面，成為工程建設中重點部分。而在暖通空調系統的施工過程中，要做好其安裝階段的造價控制，才能更好地節約工程的成本，促進企業獲得更高的利益。

1　暖通空調系統概述

現代建筑中，暖通空調是使用最為廣泛的空調形式，在目前中國空調市場中，暖通空調占據了巨大的份額，這是因其相比較普通空調具有巨大的優勢。科技發展創造了更多能夠滿足人們生活所需的電氣設備，傳統的空調設備無論是哪種都只對室內環境溫度進行調節，只能解決冷暖問題，都無法處理空氣。但是暖通空調則不同，在保證環境溫度適宜、舒適的前提下，還能提高空氣質量，保證室內環境的健康，因此暖通空調得到了推廣，如圖1所示即為暖通空調構成圖。

圖1　暖通空調構成圖

2　暖通空調系統安裝階段工程造價控制

2.1合同控制

眾所周知，在現代的建筑工程項目管理過程中，合同的管理有著非常重要的地位，目前已逐漸成為和進度、質量、成本以及信息管理等工程管理的一項重要內容。合同直接決定著工程項目的成本、進度以及質量等方面的內容，對合同雙方的責權利關系進行了明確的規定。在國際的慣例中，業主一般聘請具有豐富經驗的咨詢公司來編制招標文件以及合同文本，詳細包含著承包商的制約條款，以免施工單位在工程開始后以場地狹小、工期緊、品牌型號不明等作為借口，進行不合理的索賠。在暖通空調的安裝過程中，其主要設備在總造價中占60%左右，而暖通空調的型號及品牌不同，價格也存在差異，若合同的界定模糊則容易導致施工中出現以次充好的問題，影響工程的質量及壽命，業主信譽受到損害，導致不良后果。利用嚴密的合同條款進行合同控制，則需要具有豐富的工作經驗，提前的預計出對可能發生的問題，我國在合同控制方面要進一步的學習國外的成熟經驗和合同約束條款已達到全面的合同控制。此外，業主能夠借助工程量清單的形式來確定工程的造價，對于業主來說，工程的單價首先要和市場價進行合理的比較；其次可以控制設計的變更導致工程造價的增加，減少工程的變更數量，以保證工程的造價維持在原有的水平上。總的來說，使用工程量清單針對建設單位而言是進行成本控制的有效方法。

2.2變更控制

工程的施工階段在工程中屬于大量投入資金的一個階段，就多數的項目管理而言，工程的變更也會導致出現投資偏差，且會造成工程造價大量的增加。導致投資偏差的主要原因有很多，包括設計方面的錯誤、設計變更、圖紙等不合理的變更導致工程投資造價增多。暖通空調工程在工程項目中屬于一項十分重要的單位工程，一般其簽訂施工合同通常在土建工程開工后不久，建筑的圍護結構并未完全形成。隨著土建工程的施工逐漸開始，建筑圍護結構發生變更若導致房間面積、功能發生改變，墻體及門窗的結構、材料變更，就會在一定程度上造成空調負荷發生變化。如果負荷的變化超過空調的最大可承受范圍就需要重新選擇空調設備的類型。這種工程變更不但會導致空調系統的前期投資受到嚴重的影響，甚至會造成暖通空調系統運行后的費用及協調性受到影響。此外，因為裝飾材料的選材不當會導致室內的空氣質量更加惡劣，要想保證室內的環境能夠符合舒適、健康的要求，則會對空調的通風系統提出了更加嚴格的要求，導致空調系統造價增加。空調和土建同其他的專業工程有著緊密的聯系，因此需要工程師做好各專業的協調工作，盡可能的做到不但可以符合其他專業的變更，還不影響空調的負荷及施工成本。特別是防止工程師單純的為了降低工程的投資，批準了可能會導致空調未來的能耗增加、效果降低等工程變更。

要想做好這些變更的處理工作，則要提高管理的效率，完善工程的成本控制：第一步，在工程的設計及施工的過程中，按照工程的實際情況對設計的圖紙及施工方案進行嚴格的研討及改進。一方面及時和設計單位進行溝通，做出合理的設計變更，然后進行工程量、造價的增減分析，工程的建設單位要確定變更事項統一的填報表格，確保施工單位能夠詳細的填寫且附詳細的說明，并要求建設、設計和造價管理單位的簽證認可。盡可能的將工程的造價控制在合理范圍內，保證工程進度不受影響，此外盡可能的以合作為目的，明確各方的責任，減少不應出現的損失。對于工程施工中的隱蔽工程，工程建設單位要會和設計、施工單位一起做好施工的處理、核對及驗收工作，確保隱蔽工程施工的質量。在進行現場簽證的過程中，無論簽證的大小，工程建設單位要給予工程管理、審計人員充分的權利，針對數額較小的情況，則需要減少審批的環節，爭取現場解決，及時的核對費用，減少管理的成本，以提高管理的效率。

2.3索賠控制

在實際的施工過程中，索賠的現象常常發生。對于業主來說，若承包商出現違約，則要做好對其索賠工作，此外，要仔細的研究承包商所提出索賠的要求，對于不合理的要求則進行相應的反索賠。

（1）對施工圖以及技術規范的清晰度、準確度一定要高度的重視。所以，在工程的設計階段，要給設計人員充分的時間以完成設計。承包人索賠的策略之一就是保留權利，業主需要在發生變更的過程中，說明變動的數量以及造價的決定是正確的，編制完善的圖紙，減少工程的變更。

（2）在編制工程的合同時，對于那些內容及索賠關系相對密切的條款，如工程的變更、工程量的增加、工地條件及工期超延等，需要特別的注意。對于部分容易被承包人所利用的條款，更要精心的推敲，例如承包人常常利用合同文件以及規范中的“或同等質量的……”條款、未詳細規定要求的條款，采用成本最低的設備、材料等代替所要求的物品。

（3）重視標前的會議。業主一定要注意承包人常常不在標前會上提出有關問題，卻將招標文件中的矛盾和不一致的內容暗中記住，待中標后將其作為工程變更及索賠提出。避免的方法是堅持將標前會議開好，從而以書面形式回答應予合理對待的問題。在會議上讓承包方提出所有的質疑及文件的錯漏，且要求其認可標書中保證不存在錯誤，以避免此類索賠達到成本控制。

（4）業主不但要自己準確、全面的掌握合同的條款內容，還需在施工的過程中隨時和承包人進行溝通。所有和工程有關的資料應妥善的存檔備查。

（5）建立完善的處理及評價工程變更令的機制，從而支付和工程變更有關的直接、間接費用。

（6）做好反索賠的工作。大部分建設的單位把成本控制的重點放在了應對施工單位的索賠方面，忽視了反索賠的條款。施工單位因為措施不當，延誤承諾的工期；在交叉作業中，一方由于現場的清理不及時阻礙另一方的正常工作程序，或由于漏水等情況損壞工程的成品；工程中使用非業主指定的產品等等，均可對此建設單位進行反索賠。做好反索賠的工作，需要具有有力充分的證據，且發揮監理的作用，保存好現場的工程圖片及現場簽證等原始資料。

2.4施工控制

施工階段是工程資金投入量最大的階段，也是最容易引起投資增加的階段。造成工程投資額變更的原因有很多，包括設計失誤、設計標準變更、結構變更等。暖通空調項目工程作為建設項目的一項單位工程，往往是在圍護結構未形成時就簽訂的，但隨著圍護工程發生變更，會造成空調的負荷發生變化，因而引起空調工程造價的增加。施工階段是將施工圖紙變為實物的過程，也是工程項目建設過程中一個非常重要的階段。同時，工程計量與價款結算的控制也是影響施工階段工程造價的主要因素。由于項目工程投資大、工期長的特點，使得工程施工階段的變更不可避免，工程結算價格超過預算的現象也時有發生。因此，空調工程要和土建工程進行緊密的聯系，在滿足其他的項目施工的同時，不影響空調負荷及施工成本，在施工過程中，按照暖通空調的運行原理（見圖2）、設計圖紙、施工工藝、工序的要求等進行施工，做到每一步施工都合理科學，從而達到成本控制的目的。

圖2　暖通空調運行原理圖

3　結束語

綜上所述，隨著社會經濟的發展，暖通工程面臨著經濟環境嚴峻的挑戰。投資者靈活應用多種手段控制成本，投資企業者在成本的管理方式上也需要更新。在經濟全球化的趨勢下，我國的暖通工業可以根據合理的控制和評價體系，做好其安裝階段的成本控制，降低壽命周期階段的成本，提供工作效率。

[1]劉鴻雁.暖通空調系統安裝階段工程造價控制過程探究[J].科技視界，2013（36）：112.

[2]李新光，劉現亮.暖通空調系統安裝施工管理技術研究[J].中華民居旬刊，2014（1）：78～79.

[3]王振.暖通空調安裝施工的質量控制探究[J].城市建設理論研究：電子版，2014（24）：45～46.

[4]張建忠.對暖通空調施工階段的控制分析[J].科技信息，2013（21）：110.

[TU758.7]

A

1673-0038（2015）38-0153-02

2015-8-29

張澤蘭（1979-），女，助理工程師，大學本科，主要從事設備安裝工程造價方面的工作。