“后澆帶法”在大沖城中村改造回遷安置房工程中的應用

陳明有

（昆明通泰置業有限公司　云南　昆明　650501）

“后澆帶法”在大沖城中村改造回遷安置房工程中的應用

陳明有

（昆明通泰置業有限公司云南昆明650501）

本文針對建筑場地地質差異大、房屋荷載差異大及大面積地下室的特點，通過科學合理地進行后澆帶設置及嚴格施工過程控制，有效地降低房屋差異沉降和溫度變形對房屋結構的影響，確保大面積地下室結構的完整性，進而確保整個工程的質量。

地質及房屋荷載差異大建筑；大面積地下室；后澆帶設置與施工

1　工程概況

大沖城中城改造回遷安置房項目位于昆明市經濟技術開發區信息產業基地大沖村。回遷安置房項目總用地面積142.76畝，凈用地面積113.87畝；總建筑面積27.53萬m2，其中，地上建筑面積18.36萬m2，地下建筑面積9.17萬m2；房屋為地下3層，地上15層、23層、28層，共17棟房屋，共計1359套住房。

基礎為φ1000、φ1200人工挖孔灌注樁（有效樁長不小于8m）和φ600長螺旋鉆孔灌注樁（有效樁長不小于18m）；房屋主體為鋼筋混凝土剪力墻結構，車庫地下室為鋼筋混凝土框架結構。

2　工程特點

（1）建設場地高差大。建設場地處于昆明市經開區信息產業基地47#、51-1#地塊，地質處于昆明斷陷盆地東部的邊緣地帶，屬于剝蝕殘丘地貌，為丘陵緩坡地形，建筑場地最大高差東西向29.7m，南北向12.5m。

（2）建設場地地質差異大。建筑場地內地質由地表往下依次為素填土、粘土、粉質粘土、圓礫、粉質粘土混角礫、強風化砂巖、中風化砂巖等。場地為典型的巖土二元地基，基巖起伏變化巨大，基巖埋深0.50～41.20m，為典型的不均勻地基。地基土以厚度較大的第⑤1層強風化砂巖、第⑤層中風化砂巖為樁端的主要持力層；地下水類型主要為裂隙性潛水及微承壓水，主要靠大氣降雨及地表徑流補給；場區主要含水層及透水層為第③層圓礫層，分布在場地東面，與馬料河有水力聯系，補給充分，水量較大，具有承壓性，其它地層透水性相對較弱。場區穩定地下水位隨著地形坡度的變化，地下水位隨之變化，地形變高，水位變深。

（3）地下室規模大。地下室東西向長311m，南北向寬140m；地下3層，東西向依地形分為三個臺階，建筑面積9.17萬m2。拆遷協議要求整個地下室連為一個整體，地下室所有車位必須相互連通。

3　后澆帶設置

針對建筑場地地質差異大、地基持力層起伏大、房屋荷載不同及地下室規模大的特點分析，該工程若處理不當可能會產生房屋不均勻沉降和溫度應力過大造成房屋結構損害，影響工程質量。為保證地下室的整體性及控制建筑物的沉降及變形，確保地下室工程質量。設計上要求基礎根據不同地質及地下水情況分別采用人工挖孔灌注樁和長螺旋鉆孔灌注樁，每顆樁必須進入第⑤層中風化砂巖持力層。在結構處理上，按整個地下室長度和寬度沿水平向和豎向設置沉降和溫度后澆帶。

沉降后澆帶設置在靠近主樓的結構跨內，沿地下室底板、內外墻、頂板同一豎向對應位置設置；變形后澆帶按沿縱橫向距離不大于55m設置，并沿地下室底板、內外墻、頂板同一豎向對應位置設置；沉降后澆帶和變形后澆帶寬均為800mm。

4　后澆帶施工技術措施

4.1后澆帶施工要求

設計要求對沉降后澆帶的混凝土澆筑，必須待主體結構完成并經房屋沉降觀測，沉降趨于穩定后方可進行后澆帶施工。

對變形（溫度）后澆帶，必須待后澆帶兩側的混凝土澆筑時間不少于45d后方可進行后澆帶施工。

后澆帶內的混凝土采用比兩側的混凝土高一個等級的微膨脹混凝土進行澆筑。

4.2施工工藝流程

施工準備→按設計位置留設后澆帶→后澆帶模板及支撐安裝→后澆帶以外混凝土澆筑及養護→后澆帶覆蓋保護至設計要求的期限……→支撐架復核（對原結構施工時已搭設的）→鋼筋修復、綁扎→帶內雜物、積水清理→原混凝土鑿毛、澆水潤濕不少于24h→后澆帶混凝土澆筑、壓光→養護→拆除支撐架及模板。

4.3操作要點

4.3.1模板工程

（1）底板后澆帶

底板后澆帶施工前應先施工好超前止水部位。在底板鋼筋綁扎中在后澆帶的兩側底板厚度中部設置-400×4mm止水鋼板并焊接固定。后澆帶兩側采用密目鋼絲網加一層鐵紗作模板支擋兩側的混凝土，內設鋼筋作支撐，澆筑后澆帶混凝土時只需拆除鐵紗，其余支撐可不拆除，見圖1。

（2）內、外墻后澆帶

外墻后澆帶施工時應先施工超前止水部位，在外墻鋼筋綁扎中在后澆帶的兩側墻厚中部設置-400×4mm止水鋼板并焊接固定，內墻可不設。

內、外墻后澆帶處的模板采用定型木模板，對拉螺栓配合加固，對拉螺栓直徑和間距按墻厚及墻高計算確定。

圖1　底板后澆帶

對用于外墻上的對拉螺栓，在螺栓中部設置-70×4止水片，內墻可不設。

后澆帶兩側用密目鋼絲網加一層鐵紗作模板支擋兩側的混凝土，內設鋼筋作支撐，澆筑后澆帶混凝土時只需拆除鐵紗，其余支撐可不拆除，見圖2～3。

圖2　外墻后澆帶

圖3　內墻后澆帶

（3）頂板或樓板后澆帶

對地下室的頂板后澆帶，應在鋼筋綁扎中在后澆帶的兩側板厚中部設置-400×4mm止水鋼板并焊接固定，樓板不設。地下室頂板及樓板后澆帶模板、架子搭設要求與主體結構施工時的模板、架子搭設要求相同，搭設時應考慮后澆帶以外的模板、架子便于拆除，后澆帶位置處的模板及支撐在主體拆模時可保留。后澆帶兩側支擋混凝土采用密目鋼絲網加一層鐵紗作模板支擋兩的側混凝土，內設鋼筋作支撐，澆筑后澆帶混凝土時只需拆除鐵紗，其余支撐可不拆除，見圖4。

圖4　頂板或梁后澆帶

4.3.2鋼筋工程

后澆帶內的鋼筋應與主體結構鋼筋一起綁扎，對設有加強筋的應按設計要求進行綁扎；密目鋼絲網支擋混凝土應預先安裝好，便于鋼筋綁扎時穿過；對于設有止水鋼板的應與鋼筋焊接固定；對于后澆帶兩側不同時施工，鋼筋接頭留在后澆帶位置的，在施工后澆帶前，應對鋼筋進行清理，接頭采用焊接或機械連接，接頭位置及焊縫質量必須符合施工規范要求；后澆帶滯留期間，后澆帶位置應用層板進行覆蓋保護，避免雜物落入及鋼筋受污染。

4.3.3混凝土要求

采用商品混凝土，應要求供應商嚴格控制好混凝土的含泥量和丹落度。

后澆帶的滯留時間嚴格按設計執行，達到后方可澆筑后澆帶內混凝土。

后澆帶混凝土采用較兩側混凝土高一個強度等級的微膨脹混凝土進行澆筑，同一樓層應連續一次澆筑完成。

4.3.4后澆帶處理

底板后澆帶對于地下水位較高的，在后澆帶兩端基坑圍護墻內設置集水井，內設潛水泵，保持地下水位在后澆帶底面位置以下；在澆筑底板混凝土時，應趁滲入后澆帶內的砂漿還未凝固之際，將高壓水槍伸入后澆帶內沖洗殘漿，殘漿隨水流入集水井，由污水泵集中排除；因后澆帶滯留時間長，為防止垃圾等雜物落入帶內，后澆帶位置上用層板作覆蓋；后澆帶混凝土澆筑前，提前清除帶內的雜物、并用高壓水槍沖洗干凈，待無積水后再澆筑混凝土；后澆帶混凝土澆筑之前的24h內澆水充分濕潤兩側的混凝土，必須無積水后再澆筑混凝土；后澆帶混凝土澆筑前先澆筑一層與后澆帶內的混凝土強度等級相應的細石砂漿，以保證兩側新舊混凝土的結合。

4.3.5后澆帶混凝土澆筑

后澆帶混凝土澆筑前會同建設、監理方人員一道進行檢查并作隱蔽驗收，各方簽字確認后方可澆筑混凝土；混凝土澆筑采用泵送，同一區段、同一樓層后澆帶混凝土必須連續一次澆筑完成，澆筑過程中的間歇時間不得大于初凝時間，且應避免出現冷縫；混凝土入模后采用振動器加強振搗，同時特別注意新舊混凝土結合部位的振搗，確保密實。

4.3.6后澆帶混凝土養護

底板、頂板及樓板后澆帶采用蓄水養護，在混凝土澆筑完成后在后澆帶兩側砌兩皮磚，內側用1：2水泥砂漿粉面厚20mm，混凝土終凝后蓄50～l00mm水對后澆帶進行養護，見圖5。

圖5　

對地下室內、外墻后澆帶采取帶模澆水養護或拆模后掛袋定時澆水養護，澆水次數以保證墻面處于濕潤狀態為宜。后澆帶混凝土養護指派專人負責，養護時間不少于14d。

5　后澆帶質量控制

5.1質量控制標準

后澆帶施工質量執行《混凝土結構工程施工質量驗收規范》（GB50204-2011）。

5.2質量保證措施

5.2.1保證鋼筋質量措施

因后澆帶滯留時間長，對后澆帶位置的鋼筋進行覆蓋遮擋，防止上部澆筑混凝土時污染后澆帶內鋼筋及其它雜物落入；底板后澆帶施工前清除積水，對鋼筋有污泥的清洗干凈。對鋼筋受污染的施工前用堿性溶液清洗干凈。

5.2.2保證混凝土質量措施

采用泵送澆筑混凝土，為確保混凝土的可泵性，在后澆帶的混凝土澆筑過程中加強混凝土的級配管理和塌落度控制，發現塌落度有偏差，及時與供應商聯系加以改進；加強施工現場的管理工作，后澆帶混凝土澆筑前必須清除帶內雜物、積水、兩側混凝土充分潤濕，同時加強混凝土的振搗；新澆混凝土表面應與原澆混凝土表面平整，振搗必須密實，不得出現裂縫、凸凹不平現象；混凝土澆筑后及時覆蓋并安排專人定時澆水養護。

6　結束語

大沖城中村改造回遷安置房，因屬山地建筑，地質差異大，房屋高差大，地下室面積大，為有地效控制房屋變形及沉降防止變形及沉降差異過大造成房屋結構損害，影響工程質量。在項目建設過程中除認真做好各個階段的質量控制和加強管理外，與科學合理地設置后澆帶密不可分，并在后澆帶的施工過程中嚴格執行設計和規范要求，從施工工藝流程、操作方法及后澆帶模板、鋼筋、混凝土工程以及后澆帶處理、混凝土澆筑、養護等方面制定措施，采取有效方法進行施工，確保后澆帶的施工質量，近而保證整個地下室的工程質量，使后澆帶的設置起到設計作用和效果。

大沖城中村改造回遷安置房交付使用至今已近三年，從房屋的監測結果及現場實體察看，至今未發現房屋結構裂縫、不均勻沉降及后澆帶部位滲漏水現象，各棟房屋最終沉降量均不大于7mm，拆遷住戶對房屋的質量較為滿意，隨著回遷安置房的快速、優質建成，為我公司今后其余地塊的順利開發打下了堅實基礎。

[1]趙志縉.高層建筑施工手冊（第二版）.同濟大學出版社，1997.

[2]江正榮，朱國梁.簡明施工計算手冊.中國建筑工業出版社，1999.

[3]建筑施工手冊（第五版）.中國建筑工業出版社，2003.

TU984.11+4

A

1673-0038（2015）39-0048-03

2015-9-11

陳明有（1965-），男，云南武定人，高級工程師，大學本科，畢業于昆明理工大學，土木工程專業，主要從事建筑施工技術、房地產技術管理研究。