高水位地下室防水施工技術研究

陸礦恒

（南寧市城市建設監理有限責任公司桂林分公司　廣西　桂林　541000）

高水位地下室防水施工技術研究

陸礦恒

（南寧市城市建設監理有限責任公司桂林分公司廣西桂林541000）

隨著城市化的進程不斷加快，各地的房地產也迅猛發展，高層建筑越來越多。如今的城市建筑已逐漸趨向大型化、高層化的方向發展，而為了使地下室空間得以充分利用，因此在房建的設計中，固然把地下室設計得又深又大，而由于地下室的建設是一種隱蔽工程，且復雜的地質條件會經常遇到地下高水位的情況。為了避免漏水和積水等不理想的現象出現在今后使用過程中，地下室的防水工程應該重點落實。

地下室；混凝土；防水

引言

在建筑項目的建設中，倘若項目坐落的位置出現地下高水位的，這時為了能夠給項目提供合理的施工環境，使項目施工更順利的完成。就必須在項目基礎開挖時特別注重降水和排水，為了將工程防水質量做到優良，項目綜合防水和混凝土結構一體，采用和探索了高水位地下室防水技術。從而有效的保證了施工進度和質量。

1　井點降水法

以某項目為例，由于該項目周邊都為城市排水管道，土層滲透系數為40m/d，故采用了單層輕型井點降水法進行降水。

在開挖大面積基坑時，由于地下水位以下的土層中含水豐富，經常出現大量地下涌水的情況，如果用明溝排水等常規方法，是難以將水排干的；當遇到粉層或細砂層時，還有可能使冒泥、翻漿、流砂等嚴重的現象產生，從而不但使得基坑無法繼續深挖，并且還會造成大量水土流失，使邊坡失穩或附近地面出現塌陷，情況嚴重時甚至對鄰近建筑物的安全造成影響。一旦遇到相對應類似情況的時候，往往采用人工降低地下水位的方法進行施工。筆者建議采用井點降水，其可以大大改善施工操作條件，提高工效加快工程進度。但井點降水設備一次性投資較高，運轉費用較大，施工中應合理地布置和適當地安排工期，以減少作業時間，降低排水費用。

井點降水方法的種類有：無砂混凝土管井點、深井井點、管井井點、噴射井點、電滲井點、單層輕型井點、多層輕型井點以及小沉井井點等。應根據土質的情況選用方法，如土的種類，厚度，透水層位置，土層的滲透系數，水的補給源，井點布置形式，降水深度標準，鄰近建筑、管線情況，工程特點，施工環境、設備條件以及施工技術水平等情況，經過技術經濟和節能比較后判斷，確定一種或兩種解決方法，亦或者綜合使用井點與明排方法。表1為各種井點適用的土層滲透系數和降水深度情況。可供選用參考。

2　后澆帶防水施工技術

后澆帶是防水的薄弱環節，一般在后澆帶處設置橡膠止水帶，以延長滲水路線，增加防水可靠性，但這種做法對混凝土的振搗密實會造成不利的影響。應對類似情況，可采取以下措施：后澆帶下層增設卷材防水層，其設置位置宜選在受力和變形較小的部位，且要防止雜物掉入鋼筋內，其構造如圖1所示。

施工時應注意：①混凝土澆筑前須將兩側面（結合面）的松散混凝土、雜物等清除，并沖洗干凈后刷純水泥漿兩道，才能澆筑混凝土；②將鋼筋調直并整理鋼筋，檢查焊接質量；③澆筑混凝土澆筑混凝土時的溫度宜低于主體混凝土澆筑時的溫度，接縫處要認真振搗，待1～2h后再抹壓收光；④混凝土的養護時間不少于14d；⑤后澆帶內外混凝土均要求用高一等級無收縮混凝土，混凝土膨脹添加劑必須符合JC476-2001規范要求；⑥地下室外墻及底板混凝土后澆帶原配鋼筋不得切斷，后澆帶兩側應用鋼板網隔斷；⑦樓面混凝土后澆帶原配鋼筋不得切斷，后澆帶所在跨在后澆帶澆搗并產生足夠強度前應有臨時支撐，以確保施工階段的結構承載力、剛度和變形能力；⑧后澆帶混凝土需在兩側結構混凝土澆搗60d后進行，且與原構件混凝土澆筑的間隔時間不應少于兩個月，后澆帶內的混凝土比兩側混凝土提高一個等級，要求用摻膨脹劑的補償收縮混凝土，外加劑經試驗取得最佳配合比配置，并應澆搗密實，加強養護。

2.1混凝土澆筑

①后澆帶混凝土等級提高一級。②后澆帶混凝土摻入微膨脹劑UEA。③UEA膨脹劑、防水劑摻加量誤差±1%。④后澆帶混凝土施工環境溫度：5～30℃。⑤澆筑混凝土需振搗密實，防止過振和漏振，以混凝土開始泛漿和不冒氣泡為原則，杜絕蜂窩狗洞出現，攪拌時間比普通混凝土延長30～60s。⑥澆筑后及時保溫養護，混凝土終凝后即開始復蓋澆水養護，養護期不少于14d，并始終保持表面濕潤，以不見白為準。⑦膨脹劑、防水劑檢驗按《建材行業標準》執行。⑧配合比設計和施工按《普通混凝土配合比設計技術規定》和《混凝土結構工程施工驗收規范》執行。

2.2澆筑混凝土后垂直施工縫的處理

表1　各種井點的適用范圍

圖1　地下工程后澆帶處理

混凝土澆筑過程中允許有少量水泥漿外漏，混凝土初凝后采用沖毛處理施工縫。在混凝土澆筑后，應派專人掌握初凝和終凝時間（一般白晝初凝3～4h，夜間5～6h）。用手壓混凝土表面能出現指紋，以便選擇最佳時間進行沖洗。沖洗的壓力水應呈霧狀。終凝前用壓力水沖洗施工縫表面，消除浮漿、碎片，露出石子，同時也將鋼絲網片沖洗干凈。混凝土終凝后再將鋼絲網片拆除。立即用高壓水再次沖洗施工縫表面。經處理的垂直施工縫，表面粗糙干凈，凹凸不平，確保新舊混凝土粘結力，有效地保證了混凝土的整體性。

若沖毛局部不理想，可采用人工鑿毛，但要掌握時間（一般為澆筑混凝土后的第二天）。對較嚴重的蜂窩或孔洞先進行修補。

3　聚氨酯防水施工

3.1聚氨酯的特性

聚氨酯防水涂料是一種新型的高檔防水材料，是傳統防水材料的升級換代產品，它是一種主鏈上含有較多氨基甲酸酯基團的高性能高分子合成材料。一般由聚酯、聚醚和聚烯烴等低聚合物多元酯與多異氰酸酯及二醇、二氨類擴鏈劑聚合而成。廣泛應用于各種建筑、道路、機場、油庫、隧道、地下建筑等場所的防水處理。其主要特性及優點有：

（1）材料性能好：成膜后延伸率大，富于彈性，耐寒，耐熱（40～150℃），耐腐蝕性能好，氣密、水密性高，防水性能極佳。

（2）整體防水效果好：液態施工，對各種形狀需要防水的基面均能形成連續不斷的整體防水層，是其它卷材等防水材料無法達到的。

（3）使用方便：A、B兩液按比例均勻混合后，按設計要求分數次（2～3次）涂刷在需要防水的基層上即可。

（4）冷作業：常溫硫化，不需加熱，避免火患，操作安全，無環境污染。

（5）固化期短：施工后4h即可固化，便于下道工序進行，因而縮短工期。

（6）附著力強，粘接力高；與混凝土、磚、木材、金屬、陶瓷等表面有較強的附著力和粘接力。

（7）維修容易：只需對漏水部分局部修補，仍可達到原防水效果，省時省力，費用低。

3.2工藝流程

基層表面處理→涂聚氨酯底涂料→局部增強→涂刮聚氨酯涂料一、二、三遍→做表層保護。

3.3施工要求

（1）基層應堅實無松動，具有一定的強度，清潔干凈，表面無浮土：砂料等污物；表面應平整、光滑，不允許有凹凸不平及起砂現象；陰陽角處基層應抹成弧形；基層應干燥，含水率以小于9%為宜；對于不同種基層銜接部位，施工縫處，以及因變形可能開裂或已開裂的部位，穿墻（地）管道口等關鍵部位重點做好處理。

（2）施工時，將聚氨酯A、B兩液按一定比例（重量比1：2）準確稱量并混合攪拌均勻，方能作為底料和面料使用：不得隨意改變配合比。

（3）要掌握不同施工溫度下混合料的適用時間，以配制在此時間內施工所用混合料的分次拌合量，特別是在施工溫度較高的情況下，A、B兩液料在混合前舒芡溫已較高，混合后會較快硬化，應予以注意。

（4）涂布順序應須先垂直面、后水平面；先陰陽角及細部，后大面，每層徐抹方向應相互垂直。

3.4注意事項

（1）當涂料粘度過大，不便進行刮涂施工時，可加入少量的專用稀釋劑進行稀釋，以降低粘度，加入量不得大于乙料的10%。（注：用戶若需稀釋聚氨酯，必須使用專門配套的稀釋劑。若購買市場二甲苯、汽油等其它稀釋劑，最后造成出現質量缺陷的，一律不負責）

（2）氣孔、氣泡：材料攪拌方式及攪拌時間未使材料拌合均勻；施工時應采用功率、轉速不過高的攪拌器。另一個原因是基層處理不潔凈，做涂膜前應仔細清理基層，不得有浮砂和灰塵，基層上更不應有孔隙，涂膜各層出現的氣孔應按工藝要求處理，防止涂膜破壞造成滲漏。

（3）起鼓：基層不干燥、開裂、起砂、起皮，使涂膜粘結不良；基層施工應認真操作、養護，待基層干燥后，先涂底層涂料，固化后，再按防水層施工工藝逐層涂刷。

（4）破損：涂膜防水層分層施工過程中或全部涂膜施工完，未等涂膜固化就上人操作活動，或放置工具材料等，容易將涂膜碰壞、劃傷，在施工中應保護涂膜的完整。

（5）在施工過程中要重視防火問題，施工人員應采取防護措施，施工現場要求通風良好，以防溶劑中毒。

（6）如發現工料有沉淀現象，應攪拌均勻后再使用，以免影響質量。

（7）兩種材料均為鐵桶包裝，易燃、有毒，貯存時應密封，放在陰涼、干燥、無強日光直曬的場地。施工溫度宜在5℃以上。

4　止水螺桿

止水螺桿聚合物封堵找平，地下室外擋墻混凝土工程100%采用對拉止水螺桿，此螺桿永久預埋在混凝土里面，拆完模螺桿頭是滲水的薄弱點，所以，為了預防滲水問題的出現，該工程應用了防水水泥砂漿外加膨脹劑以及環氧樹脂來作為封堵材料。另外，地下室的外墻支模均使用帶止水環的專用工具式穿墻螺栓，當施工完畢可以拆除模板了，穿墻螺栓凹槽處應當以膨脹水泥砂漿作為材料將其封好。

所有穿過地下室外墻的管線均做金屬套管，金屬套管分剛性套管和柔性套管；穿管后，穿墻管與套管之除用浸聚氨酯麻絲填嚴，再用干硬性水泥捻死外，外側再做好防水加強處理。

5　結束語

雖然該小區建筑面積較大、棟號多，但是通過精心組織、嚴格管理、科學施工，從計劃進度、實際進度和進度調整等多方面進行控制，確保了工程如期完工。受到建設單位及監理單位的好評，贏得了良好的社會信譽。

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TU208

A

1673-0038（2015）32-0086-02

2015-7-22