建筑工程預結算常見問題及應對策略分析

蘇多多

（廣西桂誠工程造價咨詢事務有限責任公司東興分公司　廣西　東興市　538100）

建筑工程預結算常見問題及應對策略分析

蘇多多

（廣西桂誠工程造價咨詢事務有限責任公司東興分公司廣西東興市538100）

隨著我國城市化進程的速度加快，越來越多的城市建筑相應的建設起來，其中關于建筑工程的預結算問題是關系到整個工程資金運用的基礎，建筑工程要想合理有序的運行，就需要做好工程建設的預結算，現今隨著建筑工程的規模擴大以及資金運用增加，伴隨著工程建造的眾多相關的預結算問題開始顯現出來。這不僅不利于工程的有效開展，同時還會對國家建筑工程的整體發展帶來巨大的破壞，因此有效找出建筑工程預結算中出現的問題，并實施相關積極的解決辦法，可以為建筑工程可持續建設帶來巨大的發展動力。本文從現今建筑工程預結算中出現的問題進行探討，然后提出相應的合理化建議，希望可以為建筑工程預結算完善提供很好的借鑒。

建筑工程；預結算；問題對策

建筑工程的預結算是指對整個工程建設的前期工程投標預算資金進行管理和工程施工中的成本控制管理以及工程竣工的資金運用進行結算等工程資金管理的工作。它涉及到工程計劃、材料資金運用、物質供應、資本統計等多項工作，因此是一項非常復雜且嚴峻的工作，它需要工作人員不僅要增強自身的財務預算、資金控制和管理等專業的水平，還需要不斷的培養對工作細心負責的態度，并與建筑工程的其它部門保持密切的聯系，隨時獲得及時高效的資金信息。良好的建筑工程預結算可以正確的對整個工程的造價進行確定和控制，因此做好建筑工程的預結算的審計和編制不僅可以有效控制建筑工程的資金運用同時還能最大限度的實現建筑施工企業的經濟效益。同時合理的進行建筑施工的預結算也是適應我國社會主義市場經濟的建設管理體制的需要以及建筑工程施工中的工程造價控制的重要保障。因此有效的解決建筑工程預結算問題，可以從整體上推動建筑工程的合理有序發展。

1　建筑工程預結算中常見的問題

建筑工程的預結算主要的工作內容是在工程施工的前期對所有的建筑施工的工程量進行統計計算，它需要與施工單位進行有效的配合然后充分的掌握工程建設的資金運用情況。然后通過相關信息對整個工程的施工成本進行預算，并要堅持用最少的預算實現最大化利益的原則，最后要在整個工程竣工之后對資金的花費進行結算。所以建筑工程的預結算工作不僅與施工單位緊密相連同時還與建設企業以及市場運行狀況有著直接的聯系。因此在建筑工程預結算常見的問題中也與這些單位有著密切關系。具體的如表1所示。

1.1建筑施工單位虛假報價的問題

現今建筑工程的施工建設的資金投資建設企業和施工單位是分開的，施工單位一般采用承包工程的方式來主要負責建筑的施工，因此許多施工單位不需要重視建筑施工的成本，所以有時會為了自己的利益而虛報工程量從而得到更多的施工資金對工程報價過高估計。雖然工程量的設計變更等要根據國家的有關規定進行計算，但是在具體的實施過程中還是會存在許多的漏洞，被施工單位鉆空子而虛假報價。再者，現今我國的施工單位主要是由許多包工單位進行承包負責，所以施工人員存在著普遍的素質參差不齊的現象，這樣就會直接影響工程預結算問題。同時一些施工單位也存在著對工程竣工后的結算進行虛報的現象，雖然在施工單位在承包工程后會與建設企業簽訂相關的交付審計費的協定，如果施工單位過高的報價一旦查出則會過多的承擔審計費用，但是一些施工單位仍然心存僥幸，去虛假報告結算資金的現象依然普遍發生。這些都從一定程度上影響整個建筑工程的預結算。

表1　建筑工程預結算的問題來源和內容

1.2建設公司招標清單不明確的問題

建設公司在想要承擔某項建筑工程之前要通過招標的方式，來獲取某項建筑工程建設的權利，在進行招標時，需要像招標組織提供工程建設的項目清單，但是現今卻存在著一些因為建設企業的相關負責人管理不嚴或者清單編制的工作人員工作不認真等原因而使工程建設企業提供的清單不準確或者缺項漏項的問題，清單如果出現缺項或漏項的現象將直接使工程的預結算的資金過高。并且在清單提供后雙方達成協議就成為了一項具有法律效力的單據。因此不能進行隨意的更改，是一項非常嚴肅的問題，所以如果建設企業提供的清單不明確不僅會影響工程的預結算同時還不利于企業的可持續發展。

1.3雙方在建設施工變更中的分歧問題

建筑工程在施工中由于受到許多因素的影響會造成在施工建設中出現施工變更的現象，如果建設公司和施工單位沒有對變更的項目進行明確則會造成后期在施工結算中出現問題。主要的影響原因有很多方面，其中建設企業想要變更施工的項目卻沒有對施工單位作出具體的施工費用說明就會造成變更項目重復計算的現象。再者在前期進行建筑施工設計時如果不能做到對具體施工過程和項目進行完善就會在施工中出現更多的變更項。這樣在最后的結算過程中也會造成很大分歧。其次就是在雙方簽訂合同時，如果建設企業沒有對具體的施工項目進行明確的規定就會使施工單位有機可乘利用合同的漏洞，又因為合同一旦簽訂就會具有強大的法律效力不得隨意變更，因此在后期如果發現問題就會造成雙方發生分歧。具體到施工預結算的影響中，如建設企業對承包的范圍和調整方式沒有明確的規定，就會使施工單位鉆空子要求按實際情況進行核算，這樣會使建設企業的成本增加，從而使結算的成本提高。

1.4市場中材料價格變動的影響

在建筑施工的過程中需要眾多的建筑材料來作為施工運行的支撐，因此材料的費用是整個建筑工程資金運用上花費最大，影響最為嚴重的項目。如今隨著社會市場的變革加快從而造成建筑材料市場的價格浮動較大，并且材料的價格的變化差多為施工單位負責，這是因為在簽訂合同時建設企業就對材料的價格進行嚴格的限定，但有時會因為對市場調查不清或其它問題而使價格不合理再加上建筑施工是一項非常巨大且長期的工程，這樣就會造成材料市場價格變動的影響明顯。綜合這兩項就會增加施工單位的負擔從而使雙方發生分歧，最終影響工程竣工的結算。

2　建筑工程的預結算問題的應對策略分析

2.1完善雙方的合同訂立

有效解決建筑工程中的預結算問題就需要從具體的問題入手，采取不同的解決措施，來有效的保障建筑公司和相關施工單位的共同利益，所以就需要進一步的完善雙方對于工程建設的合同簽訂。從合同內容和要求上進行改善，為雙方的利益提供有效的法律保障。其中要有明確的對施工單位的承包范圍和調整方式進行規定。對材料價格變動時雙方的具體負責要求進行明晰，從而避免建筑企業和施工單位產生不必要的分歧而影響工程的最后結算。

2.2完善建筑工程的預結算體系

工程結算需要運用各方面的信息，為預結算的準確合理性提供依據，因此相關人員必須要做好工程結算的資料整理和收集的工作。按照國家的相關規定，從建筑工程建設的具體施工情況出發，與工程的變更項目和圖紙設計等相關方面充分的結合，來完整的體現在工程的結算書中。具體的有效的完善工程的預結算體系就要對工程建設的施工單位和建設企業的雙簽制度進一步完善，避免工程造價虛報的產生。同時要完善建筑工程建設的預結算工作的監督機制，保障預結算的工作人員可以按照國家的相關規定來落實工作。再者還要加強建筑筑工程預結算的審核制度的建設和完善，加強相關部門對工程量項目清單進行審核對數，確定審核人員的審核工作日，從而保證結算工作的合理運行。

2.3對材料價格進行控制

首先建筑公司應該深入到材料市場，去準確的掌握建筑施工中實際需要的材料的價格，同時還要多方面收集與建筑材料價格影響相關的信息和資料從多方面探析未來材料價格的變化走勢。從而有效的保證將材料的變動差價控制在合理的范圍之內。

3　結語

在我國隨著經濟的發展，建筑工程的建設也將呈現進一步的擴大趨勢，因此對工程的預結算中出現的問題進行有效的解決和完善，可以進一步的保證建設施工單位的合理化運營，從而有效的促進國家建筑行業的穩定運行。相信通過進一步的完善和規范，建筑工程的預結算問題將得到很大的改善。

[1]郭敏芳.建筑工程預結算常見問題及應對策略探析[J].建筑工程技術與設計，2014（28）：227.

[2]陸靜.探究建筑工程預結算中的常見問題及應對策略[J].城市建設理論研究（電子版），2014（3）.

[3]閆俊芳，張倩倩.探究建筑工程預結算中的常見問題及應對策略[J].城市建設理論研究（電子版），2013（20）.

TU723.3

A

1673-0038（2015）21-0153-02

2015-3-26

蘇多多（1986-），女，助理工程師，本科，從事建筑工程預結算工作。