嚴介和：圓夢珠三角

2015年10月10日，廣州，粵商集團，國內外近百家主流媒體的聚光燈下，55歲的嚴介和走上演講臺，依舊滿面春風，言語中充滿自信與激情。

這位有著世界500強企業蘇太華系創始人、華佗論箭組委會名譽主席頭銜的“全球第一狂人”繼中國式BT后，再度“異想天開”，首創“公共地產、綠色建筑”，并在這一天宣告開啟“我的大學我的城”圓夢之旅。

南下珠三角

嚴介和與他創立的太平洋建設集團一度是商界的傳奇。

1992年，嚴介和以12萬元在南京創業，賺取第一桶金800萬元，成為基礎設施建設領域的一匹黑馬。1995年，太平洋建設集團正式組建。嚴介和首創的中國式BT風生水起，為大規模城鎮化建設開辟了一條中國特色的市場化之路。首創打包重組模式，橫跨十幾個產業，并購、拯救瀕臨倒閉、破產的國有企業近百家。

2012年，嚴介和相繼成立“巡洋艦”蘇商集團和“護衛艦”華佗集團，以航母太平洋建設為核心的蘇太華系應運而生，并在2015年成就世界五百強第156位，位列中國私營實體企業第一、全球建筑業私企第一。

2015年10月10日，嚴介和帶著他的家族及相關核心企業南下，來到珠三角的盡頭——深汕特別合作區、祖國南海的藍海灣。

嚴介和對宏觀經濟的走勢和微觀經濟的發展一向有著獨特的視角。他認為，數年來黨政機關辦公樓由老城區搬遷至新城區的舉措，既盤活了存量資產，又緩解了老城的承載壓力，更拉動了新城的投資與建設，支撐了中國經濟的可持續發展。從經濟的角度出發非常成功，但暴露出的缺陷亦十分突出：增加政府負債，滋生權力腐敗。愈演愈烈的態勢促使中央要求各地嚴格控制、嚴格審批、全面清理黨政機關辦公樓等樓堂館所建設項目，但無法回避的尷尬現實卻是很多的地方黨政機關辦公樓老化嚴重，根本無法滿足日常辦公需求。

此次嚴介和首創的“公共地產”專為地方政府“量身定制”：根據政府需求，由政府授權，買地、規劃、設計、投資、建設、監理、審計、擁有、經營、管理等由企業包干，政府直接“拎包入住”，定期向企業繳納租金。

政府利用社會資本，有償使用公共服務，雙方互利互惠，合作共贏。公共地產的優勢不言而喻：減輕政府負債，杜絕權力腐敗，而且市場空間很大，不限于政府辦公樓，未來更可以擴展至文化、體育、教育、醫療等各類社會公共服務領域。作為PPP模式在社會公共服務領域的創造性突破，公共地產或將成為破解公共服務設施建設與地方經濟發展困境的“靈丹妙藥”。

公共地產配套綠色建筑

公共地產是嚴介和試圖給政府開的一扇落地窗，而且充滿了陽光。公共地產解決了投資拉動，產能過剩，政府負債率較高以及購買公共服務的問題。

隨著環保意識的覺醒和增強，中國聚焦可持續發展議題的熱情不斷水漲船高，各省市已陸續開始強制推“綠”，從社會公共服務領域設施到新建住宅，地產項目必須符合綠色建筑標準。

根據嚴氏家族的規劃，與“公共地產”相呼應和配套的產業必須是“綠色建筑”，更只能是“綠色建筑”。公共地產創新創造了新模式，綠色建筑則一定要扎扎實實做好內容：著力于差異化、高端化、規模化和國際化，重點發展具備跨度大、強度高、重量輕、造價低、壽命長、施工快、環保節能、布局靈活、利用率高、抗震性能好等優勢的鋼結構。還將積極采取與綠色建筑發達國家的企業合作。打造真正意義上的綠色建筑，低碳建筑，可持續發展建筑，讓中國的綠色建筑像中國的高鐵一樣走出國門。

據悉，太平洋公共地產和太平洋綠色建筑已由國家工商總局核名注冊完畢，將結成一對“兄弟果”雙雙落戶深汕特別合作區。與此同時，嚴氏家族還將在深汕特別合作區打造世界領先的 “321模式”，即占比55%的現代商業、35%的綠色工業和10%的休耕農業，化紅海為藍海，以強大的智慧產業成就極具全球影響力的智慧城市和祖國南海最美的藍海灣。

夢圓“我的大學我的城”

嚴介和坦言，無論是基礎設施建設或是公共地產、綠色建筑，其實都并非內心所愛，他最想做、最愛做的仍是教育。根據規劃，為傾力打造深汕特別合作區，嚴氏家族擬將北京的華佗論箭組委會、上海的蘇商集團、太平洋資本集團、太平洋公共地產、太平洋綠色建筑、藍黃紅文化集團六大板塊陸續落戶藍海灣，由此開啟 “九中心一基地一家園”的PPP運營，夢圓“我的大學我的城”。

九中心一基地一家園，即國際經濟合作組織的論壇中心、會展中心、商務中心，世界知名企業的培訓中心、會診中心、整合中心，全球成功人士的教育中心、醫療中心、養老中心，五百強企業的總（分）部基地，國際風云人物的家園。

在“九中心一基地一家園”的藍圖里，教育中心將于慧江上游的湖光山色中落地。嚴介和計劃與世界頂尖教育機構攜手合作，針對全球成功人士及其子女，提供國際化精英式教育服務，包括幼兒小學-天才教育、初中高中-英才教育、專科本科-棟才教育、碩士博士-總裁教育，老板富豪-領袖教育五大教育體系。

作為國際一流的生態園區和產城聯動的智慧城市，“九中心一基地一家園”聚集資源、智慧、資本，以“江湖河海”共舞“松竹梅蘭”，與“咸淡熱冷”對飲“風花雪月”，濕地相伴沙灘、半島守望孤島，山水繞城，城親山水，無路無橋卻水陸交通發達，將書寫保護性開發與開發性保護史詩之作。

誕生于長三角，北上渤海灣，又重回長江入海口的盡頭，嚴介和用二十年時間成就了嚴氏家族第一個世界五百強企業；如今，嚴介和帶著他的家族和相關核心企業南下，來到珠三角的盡頭——深汕特別合作區，開啟“我的大學我的城”的圓夢之旅：從北上到南下，從太平洋建設成就建設太平洋。endprint