建筑工程施工中的防水防滲施工技術運用

花桂榮（南京南汽建設監理有限公司）

建筑工程施工中的防水防滲施工技術運用

花桂榮
（南京南汽建設監理有限公司）

隨著國民經濟的高效快速發展，我國對于關乎經濟發展的基礎工程建設也越來越重視，建筑作為基礎工程的重要內容，其質量的要求也越來越嚴格。但是在目前的建筑過程中，防水防滲施工技術是一個明顯的缺口，存在很多的弊端有待提升。近幾年根據不同部分造成的滲漏問題加強研究，提出切實可行的防水防滲施工技術方案。在房地產行業如日中天的發展中，無論是出于對人民群眾的生命健康、財產安全還是建筑行業的健康運轉的考量，有必要對房屋的建筑工程的質量進行嚴格把控。

建筑施工；防水；防滲；施工技術

1　建筑工程施工中防水防滲施工技術

21世紀的城市化進程不斷加快，建筑行業也在高速運轉，各式各樣的房屋建筑也在以最快的速度增加，但是目前房屋建筑施工中滲漏問題普遍存在，這大大影響了建筑業的可持續發展，對于人們的日常生活造成了安全隱患，影響國民經濟的持續發展。所以建筑施工中的防水防滲施工技術的針對性研究迫在眉睫。

而大眾對房屋的質量和功能性需要越來越多。但是即使施工單位已經在建設過程中嚴格把控，但是在后期的使用過程中仍然會出現很多質量問題，而最常見的就是滲水漏水問題，滲水漏水的發生會對建筑的完整性發生嚴重的破壞作用和影響美觀，而且需要維修會給業主個人帶來很大的經濟損失和心理負擔，影響居民的正常生活。所以在建筑工程施工中，提高防水防滲的技術，保證建筑的質量和提高建筑的利用年限，提高人的生活水平水準，這就要求在建筑施工中，不斷發展和創新防水防滲技術，要嚴格按照相關防水工程的規范來進行施工，選擇防水的建筑材料，為我國建筑行業未來的發展提供一條健康之路。

2　建筑施工過程中最易發生滲漏的位置和原因

2.1地下室滲漏

地下室滲漏是很容易出現但是最容易被忽視的一個位置，這種滲漏的造成的主要原因是建筑管道的不合格，如管道的填埋位置不當、管道和混凝土之間有很大的縫隙、管道材料的不合格導致的管道破裂，這些環節都容易造成管道內的水流入地下室，形成地下室滲漏。

2.2外墻滲漏

房屋外墻滲漏現象是最普遍存在的，在施工過程中，混凝土等建筑材料不符合標準，砌墻時磚塊之間的縫隙過大，并且在完工時未檢查漏點，沒有對其進行相應修復，這些不按照施工標準進行施工工藝手段的不當操作都會導致滲漏現象的發生。

2.3衛生間滲漏

對于中下層樓層的用戶來說最反感的莫過于衛生間滲漏現象，造成衛生間滲漏現象的原因是多方面的：①管道的鋪設不當等導致管道破裂，造成滲漏現象；②當管道受到堵塞、壓力的影響時，會形成水路回流；③衛生間是管道縱橫交錯的區域，很多都是交叉管路，水管銜接處漏水現象比較常見。當然很多的衛生間滲漏也會是由于人為因素造成，與居民的生活密切相關，也是施工過程中最難處理的一種現象。

2.4頂層滲漏

很多人都比較排斥頂層住房，就是擔心頂層滲漏，而引起頂層滲漏存在諸多因素：①建筑過程中對頂層的保護力度低，導致頂層長期受光曬雨淋的自然環境影響，表層出現斷裂、受力膨脹的現象從而導致下雨天氣時的漏水現象；②頂層的銜接設計不合理，沒有對容易造成漏水現象的銜接處進行二次砌筑；③建筑材料的盲目選擇、建筑工程的操作不當、相應的防水措施不到位都是造成頂層滲漏的原因；④房屋設計方案不合理，在相應位置未設置一定數量的排水孔，導致雨水沉積而帶來滲漏問題。

3　建筑施工防水防滲施工技術的運用

建筑施工中為了保證施工的質量，做好防水防滲技術的施工是非常關鍵的環節，這就需要從防水材料、防滲設計及加強施工中的質量控制等方面入手，從而真正地做到整個建筑工程的防水防滲，使工程的質量得以保證。

3.1針對不同情況進行防水防滲方案設計

針對不同的滲漏位置，根據實際情況和發生漏水的原因而設計因材施教的防水防滲方案：①針對地下室滲漏情況，對于管道的填埋位置和方式進行科學分析，使用優質的砂漿進行填充，保證管道之間和水管安裝的接口處無縫隙，選擇防水防裂的管道材料；②為防止外墻滲漏狀況的發生，要科學設計外墻的建設方案，使用節能環保的建筑材料，增加外墻的防水性和牢固性；③衛生間的施工，要為管道預留出位置，保證管道合理架設，對管道的材質和相應配套設施進行嚴格的質量把控；④在施工過程中，頂層澆筑時一定要操作規范，使用防水材料，工程后期嚴查銜接處的縫隙進行二次砌筑，加強對頂層的保護措施，減少頂層因風吹雨淋的自然因素的影響而漏水的幾率，提高結構嚴密性，保證屋頂質量。

3.2選擇新型的防水防滲材料

隨著建筑業的快速發展，建材也在不斷進行技術改革，防水材料也應運而生，選擇一個好的防水防滲材料可以建筑工程的防滲漏的高質量目標贏在起跑線上。所以建筑商在選擇建材時，務必對市場上的防水材料進行實地調研，選擇使用壽命長、耐高溫、防腐蝕和防水性能優異的材料來施工，如優質的砂漿、高分子防水卷材等等。

3.3加強工程的監督管理，嚴格按照規范進行防水防滲漏施工

一個建筑工程施工項目，不僅有建筑人員，更應該配備監督管理人員。在防水防滲施工中，除了選擇優質的防水材料，還要對施工過程進行嚴格的監督管理，保證施工人員都嚴格遵守規范，重點監管其容易發生滲漏的位置建設。嚴格把控建設的每一步流程，充分發揮優質建材的功能，做好防滲工作。

在施工過程中，要對建筑的縫隙進行修復：首先要做好縫隙的清潔工作，清理表層的塵土等雜物，再使用優質泥漿進行填充，保證泥漿與墻體更好地粘合。施工時，每個房屋的重要部分打造出水孔，保證雨水順利排出，避免因為積水而帶來的滲漏情況。

4　結語

在房地產行業如日中天的發展中，無論是出于對人民群眾的生命健康、財產安全還是建筑行業的健康運轉的考量，有必要對房屋的建筑工程的質量進行嚴格把控，但是目前房屋建筑施工中滲漏問題普遍存在，這不僅影響整個建筑工程質量，還會影響人們日常生活。因此，施工單位就應該重視這個滲漏的問題，加大對防水防滲技術的研究投入，在建筑工程施工中采取針對性的防滲措施，減少滲漏情況的發生，提高建筑工程的房屋質量，提高人們的居住安全度。

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2015-12-3