淺談裝配式建筑工程與傳統建筑工程的造價對比分析

鄭澤豐

摘要：為了更好地管控建筑成本，文章結合某工程項目，通過對裝配式建筑、傳統建筑工程造價的橫向評估對比，厘清裝配式建筑造價管控方面存在的問題，采取針對性的新手，彌補不足，合理壓縮造價水平。

關鍵詞：裝配式建筑;傳統建筑;工程造價;對比

前言

從大型房地產公司公布的數據來看，在現有的技術水平下，裝配式建筑工程造價仍然高于傳統工程造價。為了進一步分析原因，合理管控裝配式建筑項目成本投入，文章在對二者進行橫向對比的基礎上，探究裝配式建筑工程造價控制的方法。

1.工程案例分析

為了更為直觀的了解裝配式建筑工程與傳統建筑工程在造價管理環節存在的差異，尋找造價管理的突破口，在研究過程中以某居民建筑外掛板施工項目作為案例，通過對施工環節的對比，對成本變化情況進行分析，并逐步探究控制項目成本造價的基本方法。某居民建筑外掛板施工項目主體建筑為30層，其中地下2層，地上28層，其中地下1層為小區住戶的儲藏室、住戶弱電房，地下2層主要作為地下停車場以及配電室。該建筑傳統建筑總面積為23933.062m²，裝配式建筑面積則為24975.67m²，建筑高度101.5m。

2.裝配式建筑工程與傳統建筑工程造價對比分析

結合某建筑項目的實際情況，完成對裝配式建筑工程與傳統建筑工程在造價方面的對比，從一個更為圍觀的層面，進行裝配式建筑工程造價的梳理，這對于后續造價管控工作的開展提供方向性引導。

在設計標準以及工程質量相同的情況下，施工單位分別根據裝配式建筑工程模式、傳統建筑工程模式，對項目施工預算進行評估，具體評估結果如下表所示：

從工程量總體預算情況來看，裝配式建筑相較于傳統建筑的預算價格要高，從原因層面來看，出裝配式建筑土建環節造價要超過傳統建筑之外，其與各項成本均較低，因此從造價成本管控角度來分析，裝配式建筑土建工程造價管控環節，應當做好相應的預算與成本核算工作。在實際操作環節，以傳統建筑項目土建工程的在地下建筑、地上建筑、裝修建筑等幾個層面投入來看，裝配式建筑在實際的造價環節，對于PC構建的費用投入較高，拉高了整體的造價，造成了與傳統建筑之間的成本差距。為了更好地提升造價管控效能，推動裝配式建筑模式在實踐環節的高效應用，就應當結合對比結果，在土建環節作出相應的調整，加大PC構件加工、安裝費用管控要求，在此基礎上，采取必要的管控手段，實現裝配式建筑總價的科學高效管控，避免額外的成本費用支出。

3.降低裝配式建筑工程造價的基本方法

為了進一步降低裝配式建筑工程造價成本，增強其實用性，確保房地產開發企業的利潤空間，實現經濟效益與社會效益的統一。施工單位以及相關管理人員，有必要轉換思路，在梳理裝配式建筑工程造價影響因素的基礎上，采取行之有效的管控手段，有效降低裝配式建筑工程造價成本，避免額外的費用支出，形成優勢。

3.1施工企業造價管控方式

由于裝配式建筑涉及到的人力成本、建筑設備成本、建筑材料費用基本上由市場來決定，因此在實際的造價管控環節，可以轉變思路，從施工管理以及利潤空間兩個方面來開展相應的工作。尤其針對于PC構件，如何進行PC構件的制造、運輸，以解決安裝成本，就成為施工企業在造價控制工作中，必須要解決的關鍵問題。在實際的操作環節，企業可以從規劃、設計、運輸等三個層面，開展相應的造價管控工作。在規劃環節，施工企業應當結合實際的使用要求，與相關生產企業進行必要的銜接，在確保構件成本以及質量的前體系，進行相關采購工作，通過這種方式，能夠有效降低采購單價，節約成本，提升經濟效益。在建筑構件的使用環節，對于重復使用率較高的構件，可以在確定模板的情況下，直接進行加工生產，從在提高運輸效率的前提下，減少了建筑構件返工的情況。為了降低構件加工難度，避免額外的費用支出，在裝配式建筑構件設計環節，設計人員應當在現有的技術手段下，對構件的形態進行調整優化，盡量避免使用特殊結構的建筑構件，以免延長構件生產時間，增加生產成本。同時對于預制構件以及現澆構件的連接部分，應當進行預案處理，對連接結構進行簡化處理，充分降低施工難度，提升工作效率，管控人力成本^[1]。對于PC構件，應當逐步提升加工制作的精度，除了提升安裝效率之外，還能夠為避免構件損傷機率，節約后續的修補費用。在運輸過程中，可以對構件進行編號處理，根據編號，安排運輸車輛，提升運輸效能，從而減少施工企業在構件運輸方面的成本支出，在構件入場后，應當在特定的位置存儲，避免構件發生損傷。

3.2建筑行業造價管控方法

建筑行業自身應當及時根據實際情況，對裝配式建筑的構件標準、運輸要去、安裝參數進行規范，形成一個完整的產業鏈條，從而降低成本，通過這種方式，在確保施工質量的前提下，有效提升裝配式建筑的造價管控能力，壓縮施工成本，發揮裝配式建筑的社會價值與經濟價值。

結語：

裝配式建筑作為一種新的建筑機制，大大提升了建筑效率，確保了項目質量，為了推廣裝配式建筑模式，確保房地產開發企業的盈利空間。文章以造價管理作為核心，通過工程案例，將裝配式建筑工程與傳統建筑工程造價進行對比，明確差距，為后續造價管控工作的開展提供方向性引導。

參考文獻

[1]武長青.談裝配式建筑與傳統式建筑造價對比分析[J].山西建筑，2017（10）：97-99.

（作者單位：寧波國家高新技術產業開發區審計局）