論現階段建筑工程監理工作中存在的問題及對策

朱文濤

【摘要】現階段監理工作在建筑工程中具有重要的位置，其無論是在提高工程整體質量，還是控制投資及工程工期方面都發揮著關鍵性的作用，并且它在一定程度上還有效的避免了建設過程中各種腐敗現象的發生，大大提高了工程建設的效益。然而，現階段的建筑工程監理工作中卻存在著這樣那樣的問題，急需要相關人員解決。本文分析了當前建筑工程監理工作中存在的問題，探討了加強建筑工程監理工作的對策。

【關鍵詞】建筑工程;工程監理;問題;對策

1.?建筑工程監理概述

建筑工程監理，是具有一定資質的監理企業，接受建設單位的委托，同時依據工程建設的相關行政法律法規、行業標準、工程設計方案與合同，綜合運用法律、技術、經濟等方式，對承包單位的建設時間、施工質量以及資金使用情況等進行監督和管理。工程監理工作的依據是工程監理合同與承包合同。工程監理確保工程建設科學推進，并達到節約費用、保持質量、高效運作的目的，同時對提高工程的經濟效益具有很重要的現實意義。

2.現階段建筑工程監理工作中存在的問題

2.1監理工作不到位、監理責任不落實

建筑工程總監理工程師有的同時兼職很多項目的總監;有的監理單位沒有一套工程監理內容和程序，也沒有明確各個監理人員的權責，從而導致了部分監理人員實際工作中本應進行檢查時不檢查，本應旁站監理時沒有進行旁站，更有甚者從不過問工程是否合格就進行簽字。從上述的論述中可以看出，導致各種問題的發生，在一定程度上是因為我們所制定的監理法規體系還缺乏一定的嚴密性，相應的監督管理力度還不夠強等因素所造成。

2.2監理服務取費低的問題

當前，雖然我國工程監理業的規模已基本形成，國家也有監理收費的相關標準，但由于絕大多數財政招標項目的最高限價遠低于國家標準，開發商的項目更是壓低價格，大多數采用低價中標的方法，監理企業為了承攬業務不得不以低價的優勢中標。從而導致從事監理工作的人員待遇較低，難以聘請到綜合素質高的人才，并且也難以留住專業人才，嚴重的制約了監理單位朝著高智能、知識密集型方向發展。其次，由于監理單位受到資金的局限，因此，沒有能力購買各種先進的設備，實際工作效率較低;為了對成本支出進行控制，致使監理服務工作不到位，這對于監理單位的整體素質及工作質量都造成了嚴重的影響。

2.3建筑工程監理水平落后

由于市場不嚴格控制監理單位的準入，市場上很多監理單位缺乏相應的監理資質，也沒有配備足夠的監理人員，這就導致建筑工程監理單位的發展停滯現象的發生。很多建筑工程監理單位由于資金問題，不能及時更新監理的手段與技術。單位的監理技術及手段幾十年如一日，沒有根據時代的變化、市場的要求改變監理的手段，也沒有引進先進的監理技術加以運用。落后的建筑工程監理水平帶來的是監理結果的不準確，進而導致建筑工程監理質量的下滑。

2.4業主的不合理要求，影響監理工作

在工程建設中，工期、質量、安全都是不可分割的整體，但在實際的工程項目建設中，業主往往把利潤放在第一位，而將質量和安全予以忽略，甚至有些業主在項目施工中，指使施工單位使用低價材料和不合理地壓縮工期，以謀求更高的經濟效益。使監理單位無從管理，不能真正起到監理的作用。

3.加強建筑工程監理控制措施

3.1組建現場監理機構

在進入現場前，總監理工程師要結合投標承諾，認真了解專業劃分、工程難度等情況，對進場監理人員的工作能力也要有個初步的估計和掌握，并采取相應措施最大限度地發揮各自的特長，以此來保證各監理工作崗位之間的相互銜接，分工協作。要配備完善的專業監理人員，這樣才能保證監理工作的順利開展。如果專業監理人員配備不齊，其造成的后果就是總監理工程師四處救火、疲于奔命。在這樣的狀況下，工作時疏忽和隱患的產生在所難免，業主的滿意度也將隨之下降。

3.2掌握重點項目與臨界項目

想要確定監理重點管理的項目，就一定要從實際需要著手，比如對工程項目的規模、特點以及技術要求都要加以了解。一些常規的重點項目主要包括復核軸線和標高，對構件、結構的尺寸進行測量以及稱計配合材料重。另外，監理工程師應對施工的每一項都進行嚴格要求。而對于重點部位則要耐心細致的進行檢查，按照設計要求與施工規范進行合理驗收。對于臨界項目，施工隊應有效實行“三檢制”來對工序進行交接檢查，進而避免工序的遺留問題。

3.3嚴格審查進場的建筑材料

材料進場時，規定施工單位報送進場材料報審表及相關的質量證明資料，監理工程師審查后對材料的外觀、規格、型號進行驗收，審查材料是否符合設計與施工規范要求，材料出廠合格證及檢驗報告單是否真實有效。經監理工程師檢驗現場實物與資料相符、質量保證、資料齊全、抽檢試驗合格的，材料報審表簽署批準進場使用;否則，在監理人員監督下退貨出工地。施工單位擅自使用未經監理人員檢驗合格的材料，總監下達停工令，責令整改。

3.4對施工檢驗進行旁站監督平行檢驗的頻率是有限的，為保證檢驗的準確性，監理工程師一般應對施工檢驗進行旁站監督。平行檢驗和對施工檢驗進行旁站監督或同步檢驗應配套進行。根據項目情況，對施工檢驗進行旁站監督或同步檢驗可全過程進行，也可部分進行。對房建工程使用功能性的檢測如灌水實驗、水壓實驗、汽密性實驗、防雷接地、環保檢測、智能化測試、電氣測試等應采用旁站監督監理。上述測試采用旁站監督監理，有利于及時發現問題，同時便于同施工等多方分析共同解決問題。對施工檢驗進行旁站監督，記錄應采用施工檢驗記錄表，由施工方質檢員記錄，監理旁站審核現場簽字作為有效記錄。

3.5加強竣工驗收監理

監理工作的本質就是評估工程的質量，提交質量評估報告，確保工程的質量安全。因此，在工程竣工后，監理單位要對工程的各個工序、各個部分嚴格把關，協助建筑單位審閱相關檔案資料，組織現場審查、起草驗收意見和驗收報告等，做到工程質量萬無一失。這不僅關系到施工單位的技術水平、監理單位的工作能力，更關系到消費者的切身利益，以及我國建筑行業的健康長遠發展，因此，必須要按照要求嚴格執行。

3.6提高監理隊伍素質

只有較高的業務水平和管理水平，加之強硬的技術，三者做到完美的有機結合才能更好的發展監理工作，所以作為監理企業要重視對監理人員的日常培訓和人才的培養，提高監理工程師對本專業的設計和施工管理的通曉，培養本專業的技術問題外，還要提高其編制本專業的概預算和招標標底，制定、洽商、管理工程合同的能力，同時還要提升監理人員的法律和經濟意識，豐富監理人員的知識結構，做到“市場信息及時溝通，新法規、新政策、新規范及時掌握”。

4.結語

建筑工程監理具有保證工程項目的質量、保護國家利益和社會公共利益以及合法權益等方面的作用，因此，建筑工程監理隨著社會的發展也得到了越來越多的認可，成為建筑工程中不可或缺的一個重要環節。監理工作其實是一項相對多元化的系統工作，監理工作人員必須要對其所承擔工程的各個的項目的工序有一個細致、系統的了解。同時，監理單位也要相應地運用好自己的控制手段，要不斷地提高監理人員的技術水平和協調各方面問題的能力，盡量避免在監理過程中的不當行為，認真、合格地完成監理合同中所規定的監理單位的任務。

參考文獻：

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