如何做好建筑工程造價與成本控制

李筱

【摘要】社會經濟的快速發展，使得我國的建筑業取得了長遠的發展，在國民經濟生產總值中占據著重要地位。新的經濟發展形勢下，給建筑業帶來了新的機遇，同時也帶來了挑戰，需要建筑企業在在發展中進行不斷的變革。而建筑工程造價和成本控制作為建筑企業管理當中重要組成部分，對于建筑企業的整體發展意義重大。但與此同時，我國的建筑業工程造價與成本控制中存在概算超估算、預算超概算等問題，影響到建筑企業的正常運行，也會危害到整個建筑行業。因此需要做好建筑工程造價和成本控制，保證建筑行業的穩步向前發展。

【關鍵詞】建筑工程；造價；成本控制；對策

伴隨著市場經濟的發展，人們的生活水平有了顯著的提高，對居住環境的要求普遍提高，這就為建筑業的向前發展奠定了堅實的基礎。其中建筑工程造價和成本控制是實施建筑項目的重要舉措，可以有效地進行成本管理，減少不必要的人力、物力、財力浪費。目前看來，我國建筑業工程造價與成本控制管理處于較低的水平，基于建筑行業自身的特性，未有完善的工程造價與成本控制系統來進行成本管理控制，嚴重阻礙了建筑企業發展的步伐。本文通過對我國建筑工程造價和成本控制管理工作中存在的問題進行具體分析，就如何讓更好地做好建筑工程造價與成本控制提出了有效的對策。

一、目前我國建筑工程造價和成本控制工作中存在的問題

（一）建筑工程造價管理部門職責不明確

由于我國經濟體制的原因，使得我國的建筑工程造價管理部門存在很多弊病未得到及時的解決。建筑工程項目的實施需要很多部門共同配合，有關決策的落實必須要在多個部門的共同協商同意下方可決策。這樣做會導致各部門之間權責不明確，無論是施工的進展還是對建筑工程造價管理工作的效率和質量都會受到一定的影響。例如建筑工程的工程造價一般都通過中介來執行，因此中介結構需要得到相關部門的認可和同意才可以有資格開展工作，但由于各個部門之間的實際情況不同，所以在具體的實施過程中也會因為一些小的分歧而不利于中介機構順利展開工作，使建筑工程造價管理工作停滯不前。

（二）招投標流程不規范

在建筑行業中，招投標是開展具體實施工作的重要一環，但同時招投標的人為操控現象十分普遍。從專業術語來說，對招投標進行的人為操控的行為被稱為“無標底”，意味著在投標或者是招標的過程中，通過采用人為地將工程造價故意壓低的行為，造成工程的造價和實際有很大出入。這種不規范的招投標行為，會干擾投標單位對于所要投標項目建筑工程的成本的分析和控制，也不利于工程造價管理工作的正常開展。值得注意的是，人為操縱招投標的行為會使建筑工程造價的故意壓低而對整個建筑工程帶來難以估量的危害作用，不能保證建筑工程的質量，同時可能會對建筑物居住者生命造成威脅。

（三）建筑施工過程浪費問題嚴重

因為建筑工程固有的特性，很難制定一個標準來指導建筑工程的設計工作，同時也是導致浪費現象嚴重的重要原因。加之很多建筑工程的設計人員自身的職業技能和素養較低，在物質利益的驅動下容易喪失職業操守和道德，往往會通過對更改設計方案的來提高經濟利益，這無疑會致使建筑工程造價缺乏真實和合理性。其中，設計方案是指導建筑工程實施的重要標準，很大程度上影響建筑工程材料和設備以及施工方式的選擇。另外，建筑工程的承包商為了追求更高的經濟利益而謊報建筑材料價格，為建筑工程造價管理增加了難度，給建筑企業帶來巨大的經濟損失。

二、做好建筑工程造價與成本控制的有效對策

（一）做好建筑工程造價的對策

1、規范好招投標流程

不同的建筑工程有不同的建筑需求，因此應該結合建筑項目的不同特點選擇合適的設計單位。并且要把握好建筑方案和經濟方案的相互關系，使兩者緊密配合應用到進行招投標過程中，促進實現建筑工程合理科學化的招投標。在招投標的時候，一定要廣泛采納來自專家的意見，在征集各個相關部門的建議的基礎上保證招投標流程的科學嚴謹。這樣做的目的是既能為招投標順利進行打下基礎，還能全方位的實現對建筑工程造價管理，最終有效的控制建筑工程的造價。

2、制定工程造價限額標準

建筑工程的設計需要在全面了解有關工程的各項指標的基礎上進行系統設計，這期間離不開對建筑工程的定額控制，只有對建筑材料市場價格有詳細的認識才可以使建筑工程項目設計更具有現實意義。談到建筑工程的設計工作，自然就要想到工程預算，二者是相輔相成、相互影響的，所以一定要重視好建筑工程的設計工作。在進行建筑工程的設計審計，一定要提前做好設計方案預定的投資限額，以免發生不必要的沖突。同時，建筑工程造價的管理人員一定要做好同其他部門的管理協調工作，為設計人員在進行建筑工程設計時提供充足的資料，從而保證設計工作的順利進行。另外，設計人員應該時刻持有良好的職業態度和素養，這是保證設計工作真實性的重要影響因素。

（二）做好建筑工程成本控制的對策

1、合同的簽訂手續正規

在建筑工程施工之前都要簽訂合同，這是雙方建立合作關系的最有效證明，一邊在雙方的合作中可以嚴格按照相關規章制度的要求來履行合同。一般說來，合同中都會注明工程的工期、價款以及款項的結算方式等內容，需要簽訂雙方檢驗合格審查然后簽字。但若對合同中的某項條款有異議，則需要根據規定進行談判，最終的目的是盡可能以最低的工程造價來完成合同中規定的內容。同時，合同中還會對索賠有明確規定，因此需要考慮到各種可能引起索賠的原因，盡可能避免出現索賠事件。

2、注重施工階段的成本控制

建筑工程的施工階段貫穿于整個建筑施工中，需要對其進行嚴格的成本控制。其中，工程的變更會對成本控制產生很大的影響，對于一些單位過度壓低價格中標的方式一定要嚴加規范，做好建筑工程變更的審核，有效進行建筑工程的成本控制。同時，要加強施工技術成本的控制，因為施工技術對于建筑工程的質量和效率有至直接的推動作用，在利用現代技術成果的基礎上，提高建筑技術的科學性，從而達到提高工作效率和質量的目的。

結語：

總而言之，建筑工程造價與成本控制是關系到建筑工程能否順利進行的關鍵所在，必須要加以嚴格控制管理，制定好系統全面的建筑工程造價和成本控制體系，并且要嚴格按照體系內容執行。在建筑工程的每個環節當中，都要滲透建筑工程造價和成本控制理念，加強對建筑資金的監管力度，提高建筑投資的有效性。只有做好建筑工程造價與成本控制才能切實提高建筑工程的管理質量，對于建筑企業的進一步發展奠定堅實的基礎。

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