淺析法律文書生效即引起物權變動的影響

【摘 要】 本文通過案例分析，闡述了法律文書生效即引起物權變動的法律后果，提出了補救措施。指出，物權法規定人民法院、仲裁委員會的法律文書生效即發生物權變動的效果存在諸多缺陷。其應采取的補救措施是：在以后的有關司法解釋或物權法實施細則中必須確定法律物權和事實物權的權衡機制，為產生權利沖突的善意第三人或新權利人主張權利提供法律依據。或者為防止債務人規避法律，逃避債務，規定法院在審理案件時加大審查力度，要求當事人提供不動產權屬證書，查清爭議標的的權利狀態，以便正確維護權利人的合法權益。

【關鍵詞】 法律文書生效;物權變動;公示公信原則;事實物權;法律物權

一、引言

我國《物權法》第2條第1款規定：“因物的歸屬和利用而產生的民事關系，適用本法。”這個概念清楚地表明了物權法的作用范圍及基本范疇：確定物權的支配秩序和交易秩序。如果說確定物的歸屬保護的是物的靜態安全，那么規范物的利用保護的則是物的動態安全。建立物權變動制度最直接的根據在于確定物權享有以及行使的基準，即在什么樣的制度規范下使物權設立、變更、轉讓及消滅。考察國際立法例，一般在德意志法系中，依據物權變動原因將物權變動區分為兩種形式，“基于法律行為的物權變動”和“非基于法律行為的物權變動”，如德國、瑞士、我國臺灣地區等;但在法國民法體系中，則只有基于非法律行為發生的類型，而沒有基于法律行為發生的類型，這是因為在法理基礎上，法國民法不承認物權行為和債權行為的區分，它們的物權變動采取意思主義，只要有物權變動的意思合意即可生效，無需形式上的登記或交付。……