淺談承租人和出租人的租賃會(huì)計(jì)

鄧也

【摘 要】 本文根據(jù)我國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，從經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃兩個(gè)方面對(duì)承租人和出租人的租賃會(huì)計(jì)的賬務(wù)處理進(jìn)行了分析論述。指出，我國(guó)財(cái)政部于本世紀(jì)初發(fā)布了有關(guān)租賃會(huì)計(jì)的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，對(duì)租賃業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理方法給予了規(guī)范，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按此執(zhí)行。

【關(guān)鍵詞】 承租人;出租人;租賃會(huì)計(jì);會(huì)計(jì)處理

租賃是一種古老的經(jīng)濟(jì)行為，但以融資為主要目的的現(xiàn)代租賃則是從二戰(zhàn)以后興起的，并在發(fā)達(dá)國(guó)家得到迅速發(fā)展。我國(guó)財(cái)政部于本世紀(jì)初發(fā)布了有關(guān)租賃會(huì)計(jì)的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，對(duì)租賃業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理方法給予規(guī)范，主要內(nèi)容與國(guó)際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則基本一致。

一、承租人的租賃會(huì)計(jì)

出租和承租是租賃業(yè)務(wù)相互對(duì)應(yīng)的兩個(gè)方面，租賃會(huì)計(jì)涉及承租人和出租人兩方面。

1、經(jīng)營(yíng)租賃

我國(guó)規(guī)定經(jīng)營(yíng)租賃的承租人在租賃開(kāi)始日，不應(yīng)將租入資產(chǎn)確認(rèn)為本企業(yè)的資產(chǎn)，應(yīng)付的租金也不確認(rèn)為長(zhǎng)期負(fù)債，對(duì)于租金要在租賃期內(nèi)采取合理的方法計(jì)入各會(huì)計(jì)期間的損益。具體會(huì)計(jì)處理為：對(duì)于經(jīng)營(yíng)租賃的租金，承租人要在租賃期內(nèi)采取直線法確認(rèn)為當(dāng)期損益;如果有其他更為合理和系統(tǒng)的方法也可以采用;承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益;或有租金在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。

2、融資租賃

融資租賃的承租人應(yīng)確認(rèn)租入資產(chǎn)以及相關(guān)的租賃負(fù)債，我國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則與國(guó)際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則的處理原則一致，只是在其具體處理細(xì)節(jié)上略有差異?！?br>