物業(yè)管理企業(yè)供暖成本與管控分析

李榮華

【摘要】隨著人們經(jīng)濟(jì)水平的提高，對(duì)居住環(huán)境的要求越來(lái)越高。供暖問(wèn)題是影響物業(yè)企業(yè)管理的重要因素，只有切實(shí)做好供暖成本的管理和管控才能更好的為人們提供良好的居住環(huán)境，促進(jìn)物業(yè)企業(yè)工作的正常進(jìn)行。

【關(guān)鍵詞】物業(yè)管理；供暖；成本；管控

供暖成本和管控工作是物業(yè)管理企業(yè)工作的重要內(nèi)容，關(guān)系到物業(yè)企業(yè)整體工作能力的體現(xiàn)。供暖問(wèn)題作為關(guān)乎國(guó)計(jì)民生的大事，物業(yè)管理企業(yè)必須要切實(shí)做好成本的管控。本文通過(guò)分析物業(yè)管理企業(yè)供暖成本的特點(diǎn)，并就物業(yè)管理企業(yè)供暖成本管理的現(xiàn)狀，給予提高物業(yè)管理企業(yè)供暖成本管控水平的對(duì)策，以促進(jìn)物業(yè)管理企業(yè)的整體水平進(jìn)入一個(gè)全新的高度。

一、物業(yè)管理企業(yè)供暖成本相關(guān)特點(diǎn)

物業(yè)管理企業(yè)供暖工作具有空間分散、時(shí)間連續(xù)、服務(wù)多樣化等特點(diǎn)。物業(yè)管理企業(yè)供暖工作的空間分散，指的是服務(wù)的對(duì)象是或者新物業(yè)小區(qū)。時(shí)間連續(xù)是指物業(yè)管理企業(yè)要對(duì)管轄區(qū)域內(nèi)的建筑物提供連續(xù)不間斷的供暖服務(wù)，保證業(yè)主始終處于理想的溫度環(huán)境當(dāng)中。服務(wù)多樣化說(shuō)的是物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容多種多樣，既要提供供暖能源上的管理，還要將所需的各種資源合理優(yōu)化整合。供暖成本在不斷地供暖服務(wù)中形成了一定的特點(diǎn)，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

（一）成本構(gòu)成要素復(fù)雜

由于物業(yè)管理企業(yè)的供暖服務(wù)的多樣化，就造成物業(yè)管理企業(yè)供暖成本的相對(duì)復(fù)雜。……